„De obicei, persoana care își cumpără prima proprietate pentru Airbnb o multiplică, iar investitorul exclusiv recurent vine deja cu experiența rezultatelor obținute din investițiile anterioare și, prin urmare, creează un lanț în care o investiție o susține pe următoarea.”.
SANTO DOMINGO– Succesul platformei de închirieri pe termen scurt Airbnb a declanșat o creștere a numărului de investitori și proprietari care își publică proprietățile pe platformă, unii fără cunoștințe anterioare despre cum funcționează aceasta, profitând de atractivitatea afacerii. Această cerere mare face ca tendința să fie din ce în ce mai variată și mai competitivă.
Simón Soto, de la Rentropical, s-a aventurat în acest model în 2019 și asigură că piața de închirieri sub platforma Airbnb din Punta Cana este în creștere și că în fiecare zi tot mai mulți oameni sunt interesați să cumpere, deoarece ratele de ocupare a unităților variază între 80% și 90% pe lună, ceea ce îl face un randament foarte sigur atunci când investiți.
„În prezent, dezvoltatorii își construiesc și promovează proiectele ca fiind prietenoase cu Airbnb, iar succesul lor a contribuit la o tendință mai variată și mai competitivă.”.
În Punta Cana, prețul mediu de închiriere pe noapte este de 80 USD pentru un apartament cu un dormitor. Unitățile cu două dormitoare costă în medie 130 USD, în timp ce vilele de lux costă în medie 600 USD pe noapte.
Soto afirmă că se iau măsuri pentru a preveni proliferarea reclamațiilor generate de utilizarea unor apartamente în acest scop, chiar dacă nu au fost proiectate pentru asta, în special în Santo Domingo. „Acest punct este foarte important, deoarece mulți oameni listează un apartament pe platformă fără să știe cum să îl gestioneze eficient.” Agenția sa este specializată în acest tip de închiriere în Santo Domingo și Punta Cana.
El asigură că firma sa a încheiat acorduri cu constructorii pentru a stabili logistica care garantează coexistența întregului condominiu cu controalele de securitate implementate de compania pe care o administrează.
Deși reprezentantul Rentropical nu controlează procentul total de unități construite în zona turistică destinate acestor scopuri, el gestionează proiecte unde 70% dintre unități au fost achiziționate pentru închiriere prin intermediul platformei respective, deoarece „dintr-un apartament se formează un lanț de recomandări în aceeași clădire”.
„De obicei, persoana care își cumpără prima proprietate pentru Airbnb o multiplică, iar investitorul exclusiv recurent vine deja cu experiența rezultatelor obținute din investițiile anterioare și, prin urmare, creează un lanț în care o investiție o susține pe următoarea.”.
Când a fost întrebat dacă să se impună sau nu o taxă în Republica Dominicană pe platformele digitale care oferă servicii și vând bunuri, el înțelege că unele țări au început deja programe pilot și este în favoarea măsurii în țară.
Soto vede modelul de afaceri Airbnb ca având un viitor luminos, deoarece este o situație avantajoasă atât pentru utilizator, cât și pentru investitorul care achiziționează unitatea pentru listare. „Conform cifrelor furnizate de banca centrală, numai în provincia La Altagracia, unde se află Punta Cana, platforma are 3.382 de proprietăți de închiriat active, cu o rată medie de ocupare de 33%.”.
