Piața imobiliară Acasă Impactul potențial al unei reforme asupra industriei imobiliare...

Impactul pe care l-ar avea o posibilă reformă fiscală asupra industriei imobiliare

Proiectul restructurează Impozitul pe Proprietăți (IPI) astfel încât proprietățile evaluate la 5 milioane RD$ sau mai puțin să fie scutite. Proprietățile evaluate sub 8.138.353,3 RD$ vor fi impozitate cu o cotă de 0,5%. Proprietățile care depășesc această sumă vor fi impozitate cu 1% din valoarea proprietăților deținute de persoane juridice. Scutirea de la impozitul pe venit și dividende stabilită de Legea privind Trustul și Dezvoltarea Imobiliară este abrogată (bonusul ITBIS rămâne). Evaluarea prețurilor locuințelor va fi transferată către DGII (Direcția Generală de Venituri Interne).

SANTO DOMINGO.- Proiectul de reformă fiscală planificat de Guvern ar urma să majoreze plafonul actual pentru impozitul pe locuințe și ar impozita valoarea proprietăților deținute de persoane juridice cu 1%.

Proiectul restructurează impozitul pe proprietate (IPI) astfel încât proprietățile cu o valoare de maximum 5 milioane RD$ să fie scutite de impozit, în timp ce proprietățile cu o valoare cuprinsă între 5 milioane RD$ și 8.138.353,3 RD$ vor fi impozitate cu o cotă de 0,5%. Dacă valoarea depășește 8.138.353,3 RD$, contribuabililor li se va percepe o cotă de 1%.

Pentru simplificarea fiscală, se propune eliminarea plății în avans pentru persoane fizice și IMM-uri, restructurarea schemei de plată în avans pentru persoanele juridice și scutirea sectorului hotelier (proiecte noi) de la plata impozitelor timp de trei ani, iar a celorlalte sectoare timp de un an.

Reforma, care vizează strângerea a 104.742,1 milioane de dolari din RD, ar crea și un impozit pe proprietate, care va impozita valoarea proprietăților deținute de persoane juridice cu 1%.

Scutirea de la impozitul pe venit și de la plata dividendelor stabilită prin Legea privind trusturile și dezvoltarea imobiliară este abrogată (se menține bonusul ITBIS).

Propunerile, care se află într-un document care circulă pe rețelele de socializare de sâmbătă, urmăresc să genereze resurse suplimentare pentru a susține și stabiliza datoria publică, care în 2020 s-a închis la 56,6% din PIB.

Aceasta face parte din cinci linii de acțiune: simplificarea fiscală, impozitul pe venitul societăților comerciale, impozitul pe venitul persoanelor fizice, impozitul pe avere și impozitul pe consum.

Alte

În ceea ce privește impozitul pe profit, această reformă ar majora temporar cota impozitului pe venit (ISR) la 30% pentru primii trei ani de la aprobare, revenind la 27% în al patrulea an. De asemenea, propune majorarea impozitului reținut la sursă perceput de terți asupra veniturilor companiilor de la 2% la 10%.

Se indică faptul că despăgubirile pentru accidente de muncă, preavizul și indemnizația de concediere care depășesc limita superioară a grilei salariale, echivalentă cu RD$867.123,01, vor fi supuse plății ISR.

Pe termen mediu, indică textul, se pot elibera mai multe resurse și se pot investi în extinderea nivelurilor de cheltuieli în alte domenii prioritare ale statului, cum ar fi subvențiile sociale, apa, sănătatea, locuințele, electricitatea, municipalitățile, Poliția Națională și recapitalizarea Băncii Centrale.

Pentru a satisface aceste cerințe, proiectul indică faptul că sunt necesari 284.388 milioane RD$ (5,3% din PIB).

Pentru persoanele fizice, se stabilește o cotă de impozit pe venit de 35% pentru cea mai mare categorie de venit. Celelalte categorii de venit rămân neschimbate. Angajații cu venituri de până la 416.220 RD$ sunt scutiți de impozitul pe venit, în timp ce cei cu venituri între 416.220,01 și 624.329 RD$ plătesc 15%; cei cu venituri între 624.329,01 și 867.123 RD$ plătesc 20%, iar toți cei al căror venit depășește 867.123,01 RD$ vor plăti 35% din venitul lor.

În timp ce contribuabilii cu venituri peste 1.050.500 RD$ anual ar fi impozitați conform criteriilor pentru persoanele fizice.

Printre lucrurile introduse se numără și categoria de „antreprenoriat” în cadrul definiției persoanelor juridice, care ar fi scutite de la plata ISR și a impozitului pe active în primii doi ani de funcționare a companiei.

Ca un pas către desființarea sistemului fiscal extrem de regresiv al țării, guvernul ar propune reducerea cotei generale ITBIS (Taxa pe Valoare Adăugată) de la 18% la 16% pe o perioadă de trei ani. Aceasta ar fi o cotă unică, deoarece în prezent se aplică două cote: 18% și 16%. Cea din urmă se aplică unei game de produse alimentare, cum ar fi cafeaua, zahărul, grăsimile comestibile, ciocolata și iaurtul, care au fost incluse în reforma fiscală din 2012. Reforma respectivă, aprobată prin Legea 253-13, a majorat cota generală ITBIS la 18% și a stipulat o cotă unificată de 16% începând cu 2016, condiționată de atingerea de către țară a unei sarcini fiscale de 16% până la acea dată. Acest obiectiv nu a fost atins, iar bunurile și serviciile impozitate la cota generală continuă să fie impozitate cu 18%.

De asemenea, se are în vedere aplicarea taxei pe plăcuțele de înmatriculare bazate pe 1% din valoarea vehiculului, atunci când valoarea de piață este mai mare de 10.000 USD, și o taxă fixă ​​minimă de 2.500 RD$ pentru unitățile a căror evaluare nu depășește 10.000 USD.

Îi vor impozita temporar pe cei mai bogați

De asemenea, propune crearea unui impozit temporar de 1% asupra averii nete a persoanelor care depășesc 60 de milioane de dolari din Republica Dominicană. Pentru taxa de circulație a vehiculelor, mai cunoscută sub numele de taxă de reînnoire a plăcuțelor de înmatriculare, propune un sistem de impozitare mixt: unul ad valorem și unul specific. Se presupune că 71% din flota de vehicule dominicană are o valoare de piață mai mică de 10.000 de dolari americani, iar acestui grup i s-ar aplica o taxă de circulație anuală minimă de 2.500 de dolari din Republica Dominicană, indexată la Indicele prețurilor de consum (IPC). Vehiculele care depășesc această valoare „de piață” ar fi supuse unui impozit de 1% asupra valorii lor. Un venit anual din noul..

Fii primul care află despre cele mai exclusive știri

spot_img
El Inmobiliario
El Inmobiliario
Suntem grupul media lider din Republica Dominicană, specializat în sectoarele imobiliar, construcțiilor și turismului. Echipa noastră de profesioniști se concentrează pe furnizarea de conținut valoros, livrat cu responsabilitate, angajament, respect și dedicare față de adevăr.
Articole similare
Publicitate Banner Coral Golf Resort SIMA 2025
Publicitate spot_img
Publicitatespot_img