Es la ciencia que se encarga de medir y representar la superficie terrestre, así como de establecer límites y dimensiones de propiedades. Esta disciplina combina otros conocimientos para ofrecer soluciones precisas en la medición del terreno. La misma, también incluye la creación de planos, mapas y modelos tridimensionales que son esenciales para diversas aplicaciones en la planificación y desarrollo urbano.
Su papel en el sector inmobiliario es fundamental. Un levantamiento preciso no solo ayuda a evitar disputas sobre límites y derechos de propiedad, sino que también es vital para el desarrollo urbano y la planificación territorial. Esto asegura que los proyectos de construcción se realicen de acuerdo con las normativas vigentes y contribuye a un crecimiento ordenado de las ciudades.
Los agrimensores son profesionales especializados que emplean diversas metodologías y herramientas para llevar a cabo sus tareas con precisión. Utilizan tecnología avanzada, que permiten analizar y visualizar datos espaciales, así como equipos de medición electrónica. Estos instrumentos permiten realizar evaluaciones con un alto grado de exactitud, lo que es crucial para la correcta representación de la tierra y la delimitación de propiedades.
En la República Dominicana, la Asociación Dominicana de Agrimensores (ASODAGRIM) agrupa y representa a estos profesionales, promoviendo estándares de calidad y ética en la práctica de la agrimensura. Se estima que hay más de 2,800 agrimensores activos en el país, quienes desempeñan un papel crucial en la seguridad jurídica de las transacciones de compra y venta de propiedades. Su trabajo es importante para garantizar que los convenios inmobiliarios se realicen de manera transparente y legal, protegiendo así los derechos de los propietarios y compradores.
La tecnología ha revolucionado este campo, facilitando procesos más rápidos y precisos. Herramientas como drones y escáneres láser han permitido realizar levantamientos topográficos de manera más eficiente, capturando grandes cantidades de datos en poco tiempo y con alta precisión. Esto ha incrementado la demanda de servicios de agrimensura en los últimos años, ya que cada vez más propietarios y desarrolladores buscan asegurar la correcta documentación de sus terrenos. La implementación de software avanzado para el análisis de datos geoespaciales también ha mejorado su capacidad para ofrecer soluciones efectivas a problemas complejos en el ámbito inmobiliario.
Fuente: Asociación Dominicana de Agrimensores (ASODAGRIM).
Foto portada: Tom Wang / DREAMSTEAM.
Publicado originalmente en la 9na edición de El Inmobiliario impreso.
