SANTO DOMINGO- O presidente da Associação de Construtores de Santo Domingo Leste (Ascode), Riubell Montes de Oca, confessou que a perspectiva para o setor da construção civil, até o final de 2025, mostra uma tendência de dificuldades.
Em entrevista ao programa La Ventana de El Inmobiliario, ele indicou que as altas taxas de juros são um dos aspectos que afetam tanto as construtoras quanto os compradores na República Dominicana.
Ele também mencionou outro fator: o fenômeno da migração de trabalhadores da construção civil para outras áreas, citando como exemplo os deslocamentos de Santo Domingo para Punta Cana e de Punta Cana para novos destinos no país.
“Isso demonstra claramente que existem áreas onde a viabilidade de desenvolver projetos imobiliários está começando a se esgotar. Obviamente, isso era inevitável, dado o número de unidades que foram colocadas à venda em tão pouco tempo”, explicou ele.
Em outra nota, ele explicou que outro fator que impactará o final do ano é o baixo investimento público no setor da construção civil.
O especialista explicou que muitos projetos foram lançados nos anos anteriores, mas não apresentam nenhuma conclusão para 2025.
“Portanto, considerando isso e a perspectiva difícil de queda nas taxas de juros imobiliárias, não prevemos grandes mudanças na construção civil até o final de 2025”, concluiu ele.
Rejeição do pagamento do imposto adicional
Em outras notícias, Montes de Oca rejeitou a intenção do Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (Mivhed) de cobrar uma taxa ou avaliação adicional com base no valor dos projetos de construção, semelhante ao que fazem a prefeitura e o Colégio Dominicano de Engenheiros, Arquitetos e Topógrafos (CODIA).
Durante seu discurso, ele considerou "injusto" tentar implementar uma taxa que representaria uma carga tributária tripla para as construtoras.
“Não podemos pagar impostos três vezes; não concordamos com isso. E essa é uma das questões que ainda está pendente”, afirmou ele.
Apesar dessa postura em relação à Mivhed, a associação concordou em apoiar a necessidade de o ministério ter mais gestores e funcionários para processamento e inspeções, especialmente em projetos de baixo custo que exigem visitas constantes.
É assim que o município de SDE está crescendo
O presidente da Ascode destacou que o município de Santo Domingo Este possui atualmente cerca de sete torres com mais de 20 andares e que, até 2028, está prevista a construção de mais de 20 edifícios desse tipo.
Segundo ele, quatro projetos de torres de até 50 andares já foram aprovados na Avenida España e na Avenida Charles de Gaulle, que terão uso misto, incluindo quartos, hotéis de marcas internacionais e centros comerciais.
Ele também revelou que o município receberá investimentos estrangeiros significativos, alguns exclusivamente e outros em combinação com capital local.
Ele também mencionou que está previsto um shopping center que será o maior do Caribe, com investimento de uma empresa costarriquenha com vasta experiência na América Central e do Sul.
“Santo Domingo Leste, nos próximos 6 anos, será uma das cidades mais importantes, não só da República Dominicana. Portanto, quem quiser investir deve fazê-lo o quanto antes, porque o valor agregado gerado pelos investimentos feitos em Santo Domingo Leste será muito significativo”, aconselhou.
Congresso ASCODE 2025
Durante sua participação no programa semanal, compartilhado pelo YouTube, Riubell Montes de Oca falou sobre o Primeiro Congresso da ASCODE 2025, que será realizado amanhã, quinta-feira, 18 de setembro, no Hotel Crown Plaza, em Santo Domingo.
Segundo ele, a associação está convidando construtores, fornecedores e empresários do setor da construção civil a participarem deste congresso que marcará um "antes e um depois" no cenário empresarial de Santo Domingo Leste.
