SANTO DOMINGO.-El presidente de la Asociación de Empresas y Agencias Inmobiliarias (AEI), Alberto Bogaert, dijo esperar que la propuesta de Ley de Modernización Fiscal, presentada el pasado lunes por el gobierno, sea analizada en el Congreso Nacional, de manera que no afecte los precios de la vivienda ni las inversiones en turismo.
El presidente de la AEI dijo que “hay que tener cuidado con los sectores que generan riqueza, divisas, empleos y que traen inversión extranjera a nuestra economía”.
Precisó que la Asociación que agrupa a los agentes inmobiliarios del país, está de acuerdo con la necesidad de una reforma fiscal, pero que no afecte los precios de la vivienda.
“Desde AEI estamos de acuerdo con la necesidad de una reforma fiscal. Pero con una reforma que no afecte los precios de la vivienda”, subrayó Bogaert para El Inmobiliario.
El proyecto de Ley de Modernización Fiscal, dado a conocer al país el pasado lunes por el Gobierno e introducido a la Cámara de Diputados el martes de la presente semana, plantea que todas las propiedades cuyo monto exceda el valor equivalente de una vivienda de bajo costo (RD$5,025,380.75) pagarán el 1% de Impuestos al Patrimonio Inmobiliario (IPI).
“Esperamos que esta propuesta sea analizada en el Congreso y velen porque las inversiones en turismo no se vean afectadas”, comentó.
Subrayó que la organización que representa se encuentra analizando en detalle la propuesta de modernización junto a los gremios aliados.
El nuevo monto
“Se reestructura el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) para que de ahora en adelante el mínimo exento quede establecido en el valor equivalente de una vivienda de bajo costo (RD$5,025,380.75) y se cobre una tasa de 1% del excedente cuando el valor de los inmuebles se encuentre por encima. Se incluye el valor conjunto de las mejoras y de los solares en el patrimonio inmobiliario gravado”, expuso Jochy Vicente, ministro de Hacienda, al exponer los detalles del proyecto de ley, en La Semanal con la Prensa.
Dijo que la República Dominicana es uno de los países de la región con el monto exento más elevado (USD 175,557.9), citando casos de diversos países, donde el precio exento es mucho más bajo.
“Las propiedades inmuebles son visibles y registradas públicamente, lo que hace más difícil la evasión fiscal en comparación con otros tipos de ingresos o riqueza”, sostiene la propuesta.
Otras reacciones
El economista Francisco Taveras sostuvo que se verán afectadas las posibilidades de adquisición de una vivienda que sobrepase ese nivel, tomando en cuenta el costo anual en impuestos que conllevará esta. A nivel de la producción de nuevas edificaciones, tenderán a menguar los negocios ante una disminución de la demanda.
“El hecho de que una gran parte de los dominicanos deba pagar impuestos cuando el exento de las viviendas en el país es de U$175,557.9, cifra que de acuerdo con los parámetros regionales es alta, debe tomarse en consideración comparándose con los niveles de ingresos laborales, los cuales son bajos», consideró Taveras.
De su lado, Teodoro Tejada, expresidente del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores expresó que la medida del IPI representa un duro golpe para la clase media dominicana y para el sector construcción.
Expuso que desde que fue creado en el año 2012 “ese impuesto abusivo” ha sido sumamente dañino y que el monto fijado en la propuesta afectará también aquellas personas con menores ingresos que han adquirido una vivienda sin contar con los recursos, sino a través por ejemplo, de una herencia.
