Tijdens de 8e Nationale Rondetafelbijeenkomst over Huisvesting evalueren zij het juridische kader, de duurzaamheid en andere uitdagingen die samenhangen met Wet 1-12 van de Strategie 2030
Door Yamalie Rosario
Foto: Fidel Pérez
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. Het woningtekort in de Dominicaanse Republiek werd gezien als een grote kans om investeringen te verviervoudigen tijdens de viering van de 8e Nationale Rondetafelbijeenkomst over Woningbouw: "Visie 2030: Stedelijke Ontwikkeling, Duurzaamheid en Toegang tot Huisvesting voor Iedereen", georganiseerd door de Dominicaanse Vereniging van Woningbouwers en -ontwikkelaars (Acoprovi).
Volgens een document van het Burgerforum bedroeg het woningtekort in de Dominicaanse Republiek in maart 2022 1,5 miljoen.
De positieve benadering van dit bestaande probleem werd gepresenteerd door Julissa Burgos, derde vicepresident van Acroprovi en uitvoerend vicepresident van de Burgos Group, en door Santiago Sicard, uitvoerend voorzitter van de Dominicaanse Vereniging van Beleggingsfondsbeheerders (Adosafi), tijdens een plenaire sessie over de huurwetgeving.
Burgos gaf een samenvatting van het interessante panel en benadrukte dat er nog steeds veel potentieel is op het gebied van investeringen, omdat dit tot wel vier keer zo groot kan worden.
Hij herinnerde eraan dat Sicard in zijn toespraak had gezegd dat de productie van bouwprojecten moet worden opgevoerd, wat een grote kans biedt om het woningtekort aan te pakken dat de sector zo zorgen baart.
Ondertussen verklaarde de uitvoerend voorzitter van de Dominicaanse Vereniging van Beleggingsfondsbeheerders (Adosafi), verwijzend naar vastgoedfondsen, dat deze "in de Dominicaanse Republiek nauwelijks 45 miljard peso waard zijn".
Na vergelijkingen te hebben gemaakt met andere landen zoals Costa Rica, Colombia en Ecuador, zei hij dat deze landen weliswaar een kleinere economie hebben dan de Dominicaanse Republiek, maar dat hun investeringsfondsen ongeveer 10 procent van het bruto binnenlands product (bbp) bedragen, wat vier keer zoveel is als in de Dominicaanse Republiek.
In reactie op deze overweging drong Sicard aan: "Vermenigvuldig dat met vier en trek buitenlandse investeringen aan.".
Hij gaf aan dat beleggingsfondsen zorgen voor een "correcte" financiering, risicodeling en toegang tot andere financieringsmogelijkheden.
Hij benadrukte onder andere de voordelen van investeringsfondsen, zoals het waarborgen van structuur en netwerken en het bieden van strategische plannen, waardoor projecten succesvol kunnen zijn.
Hij benadrukte hoe investeringen een transformatie teweegbrengen en dat het woningaanbod aanzienlijk moet blijven toenemen, zodat de huren betaalbaar blijven voor duizenden mensen.
Huurrecht
Tijdens het panelgesprek over de huurwetgeving namen, naast Julissa Burgos, die als moderator optrad, en Sicard de volgende personen deel: Robinson Cuello Shanlatte, partner van het advocatenkantoor Cuello Shanlatte & Associates; Guillermo Sención, uitvoerend partner van Grupo Sención en Raúl Ovalle, managing partner van Analytica.
De sprekers waren het erover eens dat het van belang is om rechtszekerheid te garanderen en dat het Nationaal Congres de Huurwet moet goedkeuren om investeringen te waarborgen, staatsgaranties te bieden, toegang tot huisvesting te garanderen en prioriteit te geven aan het recht op huisvesting als een fundamenteel recht dat in de Grondwet is vastgelegd.
De gegevens
Tijdens het evenement verwezen de exposanten naar de indicatoren uit de Nationale Enquête naar Huishoudens met Meerdere Doeleinden ENHOGAR 2018, waaruit bleek dat 52,4 procent van de respondenten een eigen woning bezat; 39,2 procent een huurwoning had; en 8 procent in een woning woonde die ze hadden gekregen of geleend.
Het forum
Een van de doelstellingen van de 8e Nationale Rondetafelbijeenkomst over Huisvesting was het presenteren en onderzoeken van innovatieve oplossingen die bijdragen aan de uitvoering van de Nationale Ontwikkelingsstrategie 2030.
Het forum, dat werd bijgewoond door president Luis Abinader en andere overheidsfunctionarissen, omvatte vertegenwoordigers uit de bouwsector, projectontwikkelaars, woningbouwers, leveranciers en internationale sprekers.
