24% van de hypotheekleningen van de La Nacional Association is in handen van Dominicanen die in het buitenland wonen
Overgenomen uit Diario Libre
SANTO DOMINGO-De La Nacional Spaar- en Kredietverenigingpresenteerde de mogelijkheden die zij biedt op het gebied van hypotheekleningen en andere diensten, zodat Dominicanen die in het buitenland wonen een woning in de Dominicaanse Republiek kunnen kopen.
Een van die voordelen is dat Dominicanen een lening kunnen afsluiten zonder fysiek in het land aanwezig te hoeven zijn, simpelweg door een familielid of een vertrouwd persoon te machtigen.
In een interview met Diario Libre Gustavo Zuluaga, uitvoerend vicepresident van La Nacional, aan dat het agentschap een pionier is in het aanbieden van een vaste rente gedurende de gehele looptijd van de lening, en in het niet in rekening brengen van boetes indien de persoon de lening vóór de vastgestelde datum aflost of annuleert.
"De klant kan een betaling op zijn lening doen zonder boete, en als hij besluit de lening vóór de vervaldatum te annuleren, kan dat ook zonder boete," aldus Zuluaga.
"We hebben een overeenkomst en fungeren als betalingsagent voor het versturen van geldovermakingen van derden; veel Dominicanen die leningen hebben afgesloten, hun spaargeld willen beheren of geld willen overmaken, kunnen dat via dit kanaal doen," voegde hij eraan toe.
Hij gaf ook aan dat de wisselkoersen en schommelingen van de dollar, met name voor Dominicanen in het buitenland, geen invloed hebben op het leenbedrag.
Vraag de lening aan terwijl u in het buitenland verblijft
La Nacional is een organisatie die zich toelegt op het bevorderen van sparen en financiering voor een hypotheek, de droom van elk Dominicaans gezin, en ontwikkelt al meer dan 40 jaar andere instrumenten om woningfinanciering toegankelijker te maken.
Zuluaga verklaarde dus dat de documenten die nodig zijn om een hypotheek bij La Nacional aan te vragen, vrij eenvoudig zijn; dit zijn:
– Winst- en verliesrekening of inkomstenbelasting
– Identiteitskaart of rijbewijs
– Elk ander document, bewijs van echtheid of kredietgeschiedenis dat de aanvrager wenst te verstrekken
– De volmacht, voor het geval de persoon niet persoonlijk naar de Dominicaanse Republiek reist om het contract te ondertekenen
"Dominicanen die in het buitenland wonen, hebben tegenwoordig mogelijkheden om hun financiering te regelen via een vertegenwoordiger, een familielid dat hier woont, een vriend, en met zeer eenvoudige documenten, zoals een bewijs van inkomen, kunnen ze een volmacht sturen waarmee ze een vriend of familielid machtigen om hen te vertegenwoordigen, en via hen kunnen ze de lening verkrijgen, zelfs vanuit het buitenland," zei hij. De diaspora vertrouwt op hun diensten
Zuluaga gaf aan dat 24% van zijn hypotheekportefeuille toebehoort aan Dominicanen die in het buitenland wonen, in landen als Italië, Spanje en de Verenigde Staten.
“Tegenwoordig hebben Dominicanen die in het buitenland wonen toegang tot vrijwel elk product, waarvan huisvesting het belangrijkste is. We willen dat Dominicanen met familie in het buitenland hun droom van een eigen huis kunnen verwezenlijken. Al onze woningbouwprojecten op verschillende locaties, inclusief projectinformatie, zijn online beschikbaar”, aldus de woordvoerder. “In de loop der tijd hebben we hen ook financiële diensten kunnen aanbieden, zelfs als ze hier niet wonen. En wanneer het tijd is om de papieren te tekenen, kunnen ze dat doen wanneer ze de mogelijkheid hebben om terug te keren naar het land”, voegde hij eraan toe. Woningmarkt en prijzen
Dominicanen in het buitenland kunnen via de website van La Nacional meer te weten komen over de verschillende woningbouwprojecten die ze aanbieden; klanten kunnen echter ook kiezen voor projecten die al gebouwd zijn.
De klant kan zelf op zoek gaan naar een woningproject, of het projectportfolio van La Nacional bekijken, met namen, afmetingen, prijzen en locaties.
"Dominicanen in het buitenland sturen meestal een familielid om het project of het appartement waarin ze geïnteresseerd zijn te bekijken, en wij laten het hen dan zien," aldus Zuluaga.
Bij La Nacional ligt de focus op betaalbare woningen, met prijzen variërend van 1,6 miljoen tot vier miljoen, met appartementen van circa 60 vierkante meter en één of twee slaapkamers.
Omdat het betaalbare woningen zijn, ontvangen ze een subsidie van 8% van de oorspronkelijke aankoopprijs, dankzij de belastingvrijstellingen die gelden voor dit type woning en die ook beschikbaar zijn voor Dominicanen die in het buitenland wonen. Andere voordelen
Een van de belangrijkste voordelen van de producten en diensten van La Nacional is het bieden van huisvesting en het faciliteren van de toegang daartoe voor cliënten. Dominicanen die in het buitenland wonen, kunnen echter ook een internationale creditcard bij La Nacional aanvragen en hun aankopen betalen via geldovermakingen.
"We hebben een overeenkomst en fungeren als betalingsagent voor het versturen van geldovermakingen van derden; veel Dominicanen die leningen hebben afgesloten, hun spaargeld willen beheren of geld willen overmaken, kunnen dat via dit kanaal doen," aldus Zuluaga.
"Een andere grote meerwaarde die we de diaspora bieden, is onze app, waarmee ze hun saldo en leningbetalingen kunnen controleren en claims kunnen indienen. Dat heeft ons geholpen in dit ontwikkelingsproces, om de diaspora tijdens de pandemie van dienst te kunnen blijven zijn", benadrukte hij.
Om een hypotheek te kunnen afsluiten, hoeven geïnteresseerden geen spaarrekening bij La Nacional te hebben; ze kunnen echter wel een rekening openen waarmee ze kunnen sparen voor de aanbetaling van hun woning.
