SANTO DOMINGO - Het is geen toeval dat een recent onderzoek van het Britse bedrijf Online Mortgage Advisor heeft uitgewezen dat Santo Domingo de Latijns-Amerikaanse stad is waar de huurprijzen in de periode 2018-2022 het meest zijn gestegen, en de zevende stad wereldwijd, vergeleken met het gemiddelde salaris dat een werknemer aan huur moet besteden.
Uit het onderzoek bleek dat de huurprijzen in de Dominicaanse hoofdstad in de genoemde vier jaar met 87,9% zijn gestegen, in verhouding tot het gemiddelde salaris dat nodig is om aan huur te besteden.
Laten we eens kijken naar de huidige huurprijzen in de Dominicaanse hoofdstad Santiago en Punta Cana, plus enkele stijgingen die het afgelopen jaar in een aantal Latijns-Amerikaanse landen zijn waargenomen.
In de exclusieve wijk Cacicazgos in het Nationaal District bedraagt de huurprijs voor een appartement met één slaapkamer momenteel US$ 1.400, voor een appartement met twee slaapkamers in een woontoren US$ 2.000 en voor een appartement met drie slaapkamers van 204 m2 met bijbehorende voorzieningen US$ 3.500.
In Piantini kost een gemeubileerd appartement met één slaapkamer van 78 m² US$ 1.600 om te huren; in Naco kost een gemeubileerd appartement met één slaapkamer van 93 m² US$ 1.200; in laatstgenoemd district kost een woning van 70 m² met apparatuur US$ 950 om te huren.
Bella Vista met apparatuur, twee slaapkamers, woonkamer en twee parkeerplaatsen: US$ 1.500; gemeubileerd appartement met één slaapkamer, 101 m2: US$ 1.250; La Julia, gemeubileerd appartement, 80 m2, één slaapkamer: US$ 1.300.
In de wijk Esperilla kost het huren van een eenkamerwoning met apparatuur, een woonkamer en een oppervlakte van 104 m² US$ 1.100; een gemeubileerde tweekamerwoning is echter bijna even duur: US$ 1.150.
In Evaristo Morales wordt een gemeubileerd appartement met 3 slaapkamers verhuurd voor US$ 1.700; een ander appartement met drie slaapkamers van 189,54 m2 wordt aangeboden voor US$ 2.500; terwijl een gemeubileerd appartement met twee slaapkamers te huur staat voor US$ 1.500.
In Serralles worden appartementen met één slaapkamer en inbouwapparatuur aangeboden voor US$ 1.100, gemeubileerde appartementen met één slaapkamer voor US$ 1.200 en ongemeubileerd appartementen voor US$ 900. In Gazcue is een appartement met drie slaapkamers zonder voorzieningen te huur voor US$ 1.100, met een oppervlakte van 200 vierkante meter. Een appartement met twee slaapkamers, inbouwapparatuur en een oppervlakte van 130 vierkante meter kost US$ 1.350.
In Mirador Sur wordt een gemeubileerd appartement met twee slaapkamers van 144 m2 aangeboden voor US$ 1.400; in Vergel is een appartement met drie slaapkamers van 130 m2 te huur voor US$ 1.100, terwijl in Urbanización Real een appartement met drie slaapkamers van 171 m2 wordt verhuurd voor US$ 1.500.
Santiago en Punta Cana
In de wijken La Esmeralda en La Trinitaria van Santiago de los Caballeros, twee van de meest exclusieve wijken van de stad Cibao, variëren de huurprijzen voor een leegstaand appartement met drie slaapkamers van US$ 1.500 tot US$ 2.300, voor een appartement met twee slaapkamers US$ 850 en voor een appartement met één slaapkamer US$ 650.
In het toeristische gebied van Punta Cana variëren de prijzen voor een appartement met één slaapkamer van 700 tot 800 dollar; een appartement met twee slaapkamers van 1.200 tot 1.600 dollar. Een appartement met drie slaapkamers kost tussen de 2.800 en 3.000 dollar.
In Juan Dolio kost een gemeubileerd appartement met één slaapkamer van 95 m² US$ 1.400 om te huren.
Stijgingen in andere landen
Volgens een onderzoek van Fincaraiz.com, een website voor vastgoed, zijn de huurprijzen voor huizen in Colombia tussen januari en maart 2023 met 7% gestegen en voor appartementen met 6,7%.
De steden met de duurste huren zijn Barranquilla, met een stijging van 7,8%; Medellín, met een stijging van 7,5%; en Bogotá en Cartagena, met een stijging van 7,3%. Dit in 2023
Volgens gegevens van QuintoAndar, een toonaangevend vastgoedplatform in Latijns-Amerika, is de gemiddelde huurprijs van een appartement tussen maart 2022 en maart 2023 gestegen in Buenos Aires met 126%, in Mexico-Stad met 12%, in São Paulo met 11,2%, in Quito met 10,9%, in Panama-Stad eveneens met 10,9% en in Lima met 6,3%, rekening houdend met de prijzen in online advertenties.
