Hoge rentes en een vertraging in de bouwsector hebben 2025 gekenmerkt, terwijl de segmenten voor wederverkoop, verhuur en handel stabiel zijn gebleven.
SANTO DOMINGO– De voorzitter van de Vereniging van Makelaars en Vastgoedbedrijven (AEI), Alberto Bogaert, omschreef 2025 als een “uitdagend en bitterzoet jaar” voor de Dominicaanse vastgoedsector. Hij legde uit dat de periode gekenmerkt is door stijgende rentetarieven, een afname van nieuwbouwprojecten en marktcorrecties die samenhangen met de economische omstandigheden van het land.
Bogaert merkte op dat de stijging van de hypotheekrente leidde tot een afname van investeringen en de plaatsing van projecten beïnvloedde. "2025 dwong ons tot aanpassing, tot een meer strategische aanpak en tot een beter begrip van het marktgedrag. Het was een leerzaam jaar voor alle betrokkenen in de sector", aldus de brancheleider.
Tot de belangrijkste uitdagingen die de voorzitter van de AEI noemde, behoorden de beperkingen op hypotheekleningen en de lage winstgevendheid van bouwprojecten, factoren die een directe impact hadden op investeringen. "Hoge rentetarieven remden de kredietverlening af en zorgden voor terughoudendheid onder projectontwikkelaars. Dit beïnvloedde het aanbod en de dynamiek van de sector", aldus de voorzitter.
Hij voegde eraan toe dat informaliteit in de makelaardij een blijvend probleem is. "Er zijn nog steeds mensen actief zonder de juiste registratie of certificering, en dat schaadt het publieke vertrouwen. Bij de AEI blijven we het belang van professionele opleiding en regelgeving benadrukken", merkte hij op.
De voorzitter van de organisatie gaf ook aan dat de segmenten verhuur, wederverkoop en commerciële panden actief bleven en positieve resultaten lieten zien in vergelijking met andere marktsegmenten.
Vooruitzichten voor 2026
De voorzitter van de Vereniging van Makelaars en Vastgoedbedrijven (AEI), Alberto Bogaert, gaf aan dat er voor 2026 een geleidelijke heractivering van de vastgoedmarkt wordt verwacht, gebaseerd op een mogelijke stabilisatie van de rentetarieven. "We verwachten dat 2026 een jaar van consolidatie zal zijn, waarin het vertrouwen terugkeert en investeringen toenemen. We beschikken over kwalitatief hoogwaardige producten, strategische locaties en getrainde makelaars die betrouwbaar en professioneel advies kunnen geven", aldus Bogaert.
Geschiedenis
De Vereniging van Makelaars en Vastgoedbedrijven (AEI) werd op 24 oktober 1989 opgericht met als doel de actoren in de vastgoedsector van de Dominicaanse Republiek samen te brengen.
De voorzitter van de AEI, Alberto Bogaert, gaf aan dat de organisatie in haar 36-jarige bestaan heeft bijgedragen aan de ontwikkeling van wet- en regelgeving met betrekking tot de sector, en dat zij momenteel 270 aangesloten bedrijven, meer dan 3.500 agenten en 1.550 onafhankelijke leden in het hele land vertegenwoordigt.
Bogaert noemde onder de institutionele plannen voor volgend jaar de bevordering van de digitalisering van diensten, de uitbreiding van bijscholingsprogramma's en de versterking van de banden met de publieke en private sector om beleid te bevorderen dat bijdraagt aan de ontwikkeling van de sector.
