Door Gissel Taveras
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Alexis Jiménez, voorzitter van de Permanente Justitiecommissie van de Kamer van Afgevaardigden, verzekerde woensdag dat ze volgende week een rapport zullen presenteren over het wetsontwerp ter regulering van makelaars in onroerend goed in het land.
"We werken aan een modern, alomvattend voorstel dat de makelaardij in onroerend goed in de Dominicaanse Republiek zal reguleren," vertelde Jiménez aan El Inmobiliario.
Hij zei: "We hebben instructies gekregen van de voorzitter van de Kamer van Afgevaardigden, Alfredo Pacheco, om alle belangrijke wetsontwerpen zoals deze tussen deze week en volgende week vrij te geven," legde de afgevaardigde uit die voorzitter is van de commissie die het document, dat vorig jaar in het Lagerhuis werd ingediend, beoordeelt.
Hij merkte ook op dat ze onlangs een bijeenkomst hadden gehouden met de organisaties die het wetsontwerp promoten om hun indrukken te horen.
Het doel van dit document is het reguleren, superviseren, ontwikkelen en bevorderen van een ordelijke, efficiënte en transparante makelaarsmarkt voor onroerend goed.
Volgens artikel 1 van het document beoogt het voorstel ook de rechten en belangen van zowel kopers als verkopers van onroerend goed en projectontwikkelaars te beschermen, en het vertrouwen in de Dominicaanse vastgoedmarkt te behouden. Het stelt de voorwaarden vast voor waarheidsgetrouwe, afdoende en tijdige informatie over de promotie van vastgoedtransacties, om zo bij te dragen aan de economische en sociale ontwikkeling van het land
Jiménez legde uit dat het belangrijkste doel van de bijeenkomst met diverse vertegenwoordigers van sectoren die verbonden zijn aan de vastgoedindustrie, was om de verschillende aspecten en gevolgen van de wet voor de vastgoedsector te analyseren en te begrijpen.
Volgens de Vereniging van Bouwers van Oost-San Domingo (ACOSDE) was een van de belangrijkste onderwerpen die ter sprake kwamen de regels voor het verkrijgen van de vergunning die nodig is om als makelaarskantoor te opereren.
Volgens een persbericht van de branchevereniging was een ander belangrijk punt de wijze waarop commissies worden uitbetaald en hoe deze moeten worden gestructureerd om transparantie te garanderen voor zowel tussenpersonen als klanten.
Ook werd de situatie geanalyseerd in gevallen waarin een klant besluit een woning terug te geven of een vastgoedtransactie te annuleren, en de compensatie die de projectontwikkelaar volgens de wet zou moeten ontvangen indien de klant het contract of de koopovereenkomst van een woning schendt, aldus ACOSDE.
De bijeenkomst werd bijgewoond door Alberto Bogaert, voorzitter van de Vereniging van Makelaars en Vastgoedbedrijven (AEI); Annerys Meléndez, voorzitter van de Dominicaanse Vereniging van Woningbouwers en Ontwikkelaars (ACOPROVI); en Riubell Montes de Oca, voorzitter van de Vereniging van Bouwers van Oost-San Domingo (ACOSDE).
Justitiecommissie
De Permanente Justitiecommissie die verantwoordelijk is voor het wetsontwerp bestaat uit Alexis Jiménez, president; Jesús Manuel Sánchez, Rafaela Alburquerque, José Horacio Rodríguez en Sadosky Duarte.
Daarnaast bestudeert een subcommissie het wetsontwerp als voltallige commissie: Alexis Isaac Jiménez González, Ramón Mayobanex Martínez Durán, Omar Leonel Fernández, Darío De Jesús Zapata Estévez, Eugenio Cedeño Areché, Jesús Manuel Sánchez Martínez, José Horacio Rodríguez Grullón.
José Miguel Ferreiras Torres, Pedro Tomás Botello Solimán, Plutarco Pérez, Santiago Vilorio Lizardo, Víctor Manuel Fadul Lantigua en Víctor Valdemar Suárez Díaz zijn ook lid.
Omslagfoto: Congreslid Alexis Jiménez.
