De Spaanse zakenman benadrukt de gunstige periode die het land doormaakt op het gebied van vastgoedontwikkeling.
SANTO DOMINGO - Zakenman David Martín , CEO van Zoemar Luxury Development, benadrukte de bloeiende investeringen in de Dominicaanse Republiek en stelde dat het land een van de gunstigste periodes in zijn recente geschiedenis doormaakt op het gebied van investeringen en ontwikkeling.
Martín stelde dat het huidige moment uitzonderlijk voor ontwikkelaars. "Ik zou zeggen dat we in de mode zijn, vindt u niet? Het is de beste tijd", zei hij, en benadrukte dat de politieke, juridische en economische stabiliteit het land tot een ideale bestemming voor vastgoedprojecten heeft gemaakt. Hij merkte op dat deze factoren het vertrouwen van zowel nationale als internationale zakenmensen hebben versterkt.
Hij legde uit dat de combinatie van welvaart, een gunstig ondernemingsklimaat en rechtszekerheidertoe heeft geleid dat buitenlandse investeerders kapitaal naar de Dominicaanse markt overmaken. "Ik nodig buitenlandse projectontwikkelaars en investeerders uit om naar de Dominicaanse Republiek te komen, een zeer stabiel land", verklaarde hij. Hij voegde eraan toe dat velen eerst als kopersen vervolgens besluiten om projectontwikkelaar te worden.
Beleggingsverhalen die vertrouwen uitstralen
De CEO van Zoemar Luxury Development deelde een voorbeeld dat de enorme aantrekkingskracht van het land illustreert. Hij vertelde hoe een Spaanse investeerder arriveerde met de bedoeling om tussen de 20en 40 appartementen, maar uiteindelijk zijn investering uitbreidde. "Van een project met 20 appartementen... kocht hij uiteindelijk meer dan 200 kamers voor een project in Cap Cana," vertelde hij. Hij benadrukte dat deze investeerder nu bezig is met een ander project met meer dan 400 appartementen.
Martín benadrukte dat dit proces zich in slechts twee jaar tijd had voltrokken, wat het hoge niveau van vertrouwen in het land aantoont. "Je kunt dus zien hoeveel vertrouwen mensen in de Dominicaanse Republiek hebben... er is geen duidelijker voorbeeld," zei hij. Hij merkte op dat het vertrouwen zo sterk was dat de zakenman met zijn gezin naar de Dominicaanse Republiek is verhuisd.
Wat zijn eigen ervaring betreft, vertelde de CEO dat hij enkele jaren geleden arriveerde, aangetrokken door specifieke kansen, maar al snel een groeiende markt aantrof. "Bovendien ga ik niet weg... ik ben hier om te blijven," zei hij. Hij gaf aan dat deze toewijding een signaal van zekerheid afgeeft aan kopers die ondersteuning zoeken bij de projectontwikkelaars.
Hij merkte op dat, hoewel de markthausse vanaf 2015 stabiliseerde, de vastgoedsector momenteel een van zijn meest dynamische periodes doormaakt. "Investeerders uit diverse sectoren kunnen nu komen... de kansen en zakelijke mogelijkheden hier zijn in weinig andere landen te vinden," stelde hij. Hij legde uit dat de ontwikkeling continu is geweest en verschillende segmenten van de sector de ruimte heeft geboden om te groeien.
De zakenman benadrukte dat de Dominicaanse Republiek een positieve cyclus doormaakt waar iedereen die kansen in de regio zoekt, van moet profiteren. "We hebben geloofwaardigheiden stabiliteit waar we gebruik van moeten maken... dit is een cyclus waar we deel van moeten uitmaken," verklaarde hij. Hij benadrukte dat er nog enkele jaren van groei nodig zijn voordat de markt volwassen is.
Waarde op lange termijn
Martín benadrukte ook dat zijn projecten gericht zijn op het creëren van waarde op de lange termijn. "Ik wil projecten realiseren die de tand des tijds doorstaan... niet alleen bouwen en verkopen," verklaarde hij. Hij stelde dat goed beheer en een daaropvolgend beheer essentieel zijn om ervoor te zorgen dat de investeringen van kopers hun waarde door de jaren heen behouden.
Toen hij de kenmerken besprak die het land aantrekkelijk maken, noemde hijfiscale voordelen, de kwaliteit van leven en de natuurlijke bezienswaardigheden. "Vanuit fiscaal oogpunt is het een interessant land... en we hebben alle klanten die hier willen komen wonen," zei hij. Hij gaf aan dat deze elementen de Dominicaanse vastgoedsector in staat stellen te concurreren met gerenommeerde markten in de regio.
Hij benadrukte tevens dat de Dominicaanse Republiek uitstekende verbindingen , wat aantrekkelijk is voor mensen die op zoek zijn naar een hoge levenskwaliteit zonder al te ver van de grote economische centra te hoeven af te wijken. Dit, zo bevestigde hij, is cruciaal voor de gestage toename van de vraag naar woningen en toeristische accommodaties.
Uitdagingen
Hij erkende echter dat er nog steeds uitdagingen zijn, met name op het gebied van arbeids- en immigratieregularisatie. "Op dit moment hebben we een arbeidsprobleemvanwege de immigratieproblematiek", waarschuwde hij. Hij legde uit dat onregelmatige tewerkstelling directe gevolgen heeft voor de planning en de opleveringstermijnen van bouwprojecten.
De zakenman benadrukte dat het formaliserenvan het personeelsbestand alle belanghebbenden in de sector ten goede zou komen, inclusief de overheid. "Ik zou graag 100 werknemers in dienst hebben en voor al die werknemers sociale premies betalen... want uiteindelijk willen we een bijdrage leveren aan het land", verklaarde hij. Hij stelde dat een efficiënter systeem de productiviteit zou verhogen en de doorlooptijden zou verkorten.
