SANTIAGO.- Alberto Bogaert, voorzitter van de Vereniging van Makelaars en Makelaars (AEI), verklaarde hier dat het wetsontwerp betreffende verhuur en ontruiming van onroerend goed, dat in eerste lezing door de Kamer van Afgevaardigden is goedgekeurd, een wet is die noch in het belang van de investeerder, noch in het belang van de huurder is.
"We werken eraan om ervoor te zorgen dat de wetgeving voorbeeldig is. Niet de wet die ze nu voorstellen, die niet gunstig is voor de investeerder of de huurder," verklaarde de vertegenwoordiger van de organisatie tijdens het tweede CENI Expo Forum, dat gisteren plaatsvond in het UTESA Convention Center.
Hij legde aan de meer dan 200 aanwezigen uit dat het de verantwoordelijkheid van de vereniging is om ervoor te zorgen dat het een geschikt juridisch instrument is voor alle partijen.
Met betrekking tot de bepaling in het project die eigenaren verbiedt voorwaarden te stellen of te discrimineren bij de keuze van huurders, begrijpt de voorzitter van de AEI dat een vastgoedinvesteerder het recht heeft om te verhuren aan wie hij of zij wil.
"Het is verboden om als voorwaarde voor het huren van een woning te stellen dat men geen kinderen mag hebben, een buitenlander moet zijn, of om discriminatie te plegen op grond van etniciteit, geslacht, geloofsovertuiging, sociale status of andere vormen van discriminatie", aldus de wetgeving.
Bogaert zei dat het project, dat afgelopen dinsdag tijdens openbare hoorzittingen werd gepresenteerd en waar 20 sectoren hun voorstellen naar voren brachten om de voorgestelde wetgeving ter regulering en verbetering van de huurpraktijk in het land te versterken, grondiger moet worden geëvalueerd.
Reguleer de makelaardij
De voorzitter van de AEI zei te hopen dat het Nationaal Congres het wetsvoorstel dat momenteel in het parlement ligt, betreffende de regulering van de makelaardij in onroerend goed, zal goedkeuren, zodat makelaars een vergunning kunnen krijgen om hun werkzaamheden uit te voeren.
“We pleiten voor regulering in het Congres; we zijn er al meerdere keren geweest en het team dat de zaak analyseert, is het ermee eens dat het werkelijkheid moet worden. We hebben overleg gehad met ACOPROVI en we begrijpen dat er dit jaar een wet komt die de vastgoedsector reguleert.”.
De vastgoedadviseur was ook van mening dat regulering belangrijk is, omdat de bouwsector een van de grootste bijdragers aan de economie is en het enige dat "ontbreekt, is dat we niet georganiseerd zijn".
Hij benadrukte dat men bij het bespreken van investeringen streeft naar een wettelijk kader dat het kapitaal van de persoon waarborgt, en dat het ontbreken van een wet op dit gebied wantrouwen wekt wanneer het moment aanbreekt om het eigendom te verwerven.
Bogaert sprak over het belang van certificering en meldde dat AEI de afgelopen jaren meer dan 3.000 studiecertificaten heeft uitgereikt aan makelaars in onroerend goed, na de vernieuwing van het opleidingsprogramma van de organisatie.
Hij drong er bij de makelaars op aan om zich bij de vereniging aan te sluiten, omdat de steun van een organisatie altijd belangrijk is en hun stem sterker wordt naarmate ze groeien.
