SANTO DOMINGO- Hoewel de Vereniging van Makelaars en Makelaars (AEI) begrijpt dat het wetsvoorstel ter regulering van vastgoeddiensten en makelaarscontracten in het land zeer uitgebreid is, heeft zij drie aspecten van het voorstel, dat momenteel in de Kamer van Afgevaardigden wordt behandeld, opgemerkt.
Voorzitter Alberto Bogaert verklaarde dat deze suggesties, gepresenteerd door een delegatie van de betreffende instantie die het lagerhuis bezocht, de aard van het oorspronkelijke document op geen enkele wijze veranderen, aangezien het volgens hem een document is dat voldoet aan de behoeften van de vastgoedsector.
De wetgeving is opgesteld door Lourdes Aybar de Serulle. De AEI (Staatsinlichtingendienst) heeft ondersteuning geboden bij het opstellen van het wetsvoorstel en heeft daarbij samengewerkt met de wetgever, bevestigde Bogaert.
Voordat hij zijn opmerkingen presenteerde aan de Justitiecommissie van de Kamer van Afgevaardigden, die verantwoordelijk is voor het ontvangen van de opmerkingen, prees Bogaert de rol die makelaars in onroerend goed spelen in de samenleving, hoewel hij erkende dat er in de Dominicaanse Republiek sprake is van een "wanorde in de verkoop van onroerend goed".
"Waar het over de algemene bepalingen gaat, zou artikel 3 moeten vermelden dat de ontwikkeling van makelaarsactiviteiten in onroerend goed moet worden bevorderd door verenigingen die naar behoren zijn geregistreerd bij de desbetreffende overheidsinstanties, die in hun handelen regelmatige training volgen, een gedragscode hanteren en minimaal vijf jaar als vereniging actief zijn. Wij zijn van mening dat een vereniging die lid wil worden, ten minste vijf jaar actief moet zijn", aldus de organisatie die makelaarskantoren en -agenten vertegenwoordigt.
Het tweede amendement dat door de AEI wordt voorgesteld, verwijst naar het hoofdstuk over overgangsbepalingen, waarin staat dat "leden die op de datum van inwerkingtreding van deze wet zijn aangesloten bij een wettelijk opgerichte en geregistreerde kamer of vereniging van makelaars in onroerend goed met meer dan een jaar bestaan, hun kennis gevalideerd krijgen en vrijgesteld zijn van de verplichting om een opleiding en/of evaluatie te volgen om een vergunning te verkrijgen." De instelling is van mening dat dit moet worden gewijzigd naar leden die vijf jaar actief zijn.
Tot slot verzoekt hij om een wijziging van 500 naar 120 uur in het artikel waarin staat dat iemand 500 uur studie moet hebben om in aanmerking te komen voor het rijbewijs. "We vragen om 120 uur omdat we de ervaring hebben om te weten wat nodig is en we weten dat deze tijd voldoende is om iemand op te leiden en zijn of haar rijbewijs te halen", aldus Bogaert, die vergezeld werd door Claudia Castillo, Cristina Alba en Alenny Garabito.
De voorzitter van de AEI begrijpt dat de herinvoering van het wetsvoorstel, dat eerder al aan het parlement was voorgelegd, op een goed moment komt gezien de huidige groei van de bouwsector in het land.
"De justitiecommissie, die de wet heeft herzien, roept uiteraard de verschillende betrokken partijen bijeen, die de wet vervolgens beoordelen en hun bevindingen of opmerkingen formuleren.".
Bogaert begrijpt dat de makelaar een wereldwijd erkend figuur is en is van mening dat, gezien de bouwboom en het belang van de makelaar, het noodzakelijk is om de makelaarsbranche te reguleren en duidelijke regels vast te stellen, zodat mensen legaal in het vakgebied kunnen werken. "Dit zal veel voordelen voor de sector opleveren, en we zijn niet alleen degenen die verkopen en bouwen; het is een complete industrie met een aanzienlijke bijdrage aan het bruto binnenlands product van de economie", aldus Bogaert.
