PUNTA CANA, WILAYAH LA ALTAGRACIA.– Yahaira Batista, pengarah komersial Santo Domingo bagi pemaju Noval Properties, percaya bahawa Republik Dominika berada pada masa terbaik untuk melabur kerana ia menikmati iklim yang menggalakkan pada peringkat sosial, politik dan ekonomi.
“Saya percaya pasaran Dominika berada pada tahap terbaiknya, jelas sekali dengan visi yang jelas dalam iklim pertumbuhan, yang memberikan peluang besar untuk terus membawa masuk pelabur asing baharu, yang sebenarnya dilakukan oleh Noval dan pesaing lain: menarik pelabur yang tidak biasa dengan destinasi tersebut supaya mereka boleh membuat pelaburan terbaik mereka,” jawabnya apabila ditanya tentang pelbagai pameran yang diadakan oleh firma hartanah di pasaran AS.
Batista berkata pelabur asing cenderung untuk membawa modal mereka ke negara ini kerana mereka melihat semua faedah yang ditawarkan oleh negara ini, seperti pengecualian cukai dan pantainya yang indah.
“Pelabur asing tidak suka merumitkan keadaan, dan sudah tentu terdapat peluang besar untuk menjalankan perniagaan besar memandangkan satu kajian oleh Persatuan Kebangsaan Ejen Hartanah, NAR, menetapkan bahawa 52 juta rakyat Amerika melabur di luar Amerika Syarikat dan purata tiket pelaburan ialah US$392,000.
Beliau menyatakan bahawa daripada angka yang dinyatakan di atas, 4% rakyat Amerika berbuat demikian di Republik Dominika, oleh itu pasaran ini mewakili niche yang menarik minat ejen hartanah.
"Jelas sekali, pelabur tempatan atau pelabur diaspora Dominika sedikit lebih terhad; hanya terdapat tiga juta pelabur Dominika, dengan angka purata di bawah AS$250,000.".
Noval pada tahun 2024
Beliau berkata sepanjang tahun semasa, jualan Noval Properties telah mengalir secara positif kerana jenama itu mempunyai produk yang baik, dengan lokasi yang sangat baik, pasukan yang memberikan hasil, dan agensi hartanah mempercayai produk tersebut, selain perkhidmatan yang baik.
Yahaira Batista. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
“Di Noval, prestasi kami baik. Jika kami bandingkan tahun lepas dengan tahun ini, kami berada pada tahap yang sama. Contohnya, tahun lepas RE/MAX Paradise, yang merupakan jualan terlaris kami, mempunyai 92% daripada pendapatannya tahun ini, begitu juga Urban Group, yang kini mempunyai 93% daripada angkanya dari tahun lepas.”.
Beliau berpendapat bahawa pasaran telah agak perlahan tahun ini dan telah kembali kepada kadar pra-pandemik yang normal. “Oleh kerana kita datang dari tempoh pasca-pandemik di mana orang ramai benar-benar bersemangat untuk keluar dan melabur, pasaran telah stabil semula. Kita kembali kepada keadaan sebelumnya, di mana orang ramai membeli dengan bijak, bukan dengan cara panik seperti yang mereka lakukan selepas pandemik. Apa yang saya faham ialah pasaran telah kembali kepada keadaan sebelumnya,” katanya.
Unjuran yang baik
Eksekutif Noval Properties itu mengunjurkan bahawa pelaburan akan berterusan untuk sepanjang tahun ini, memandangkan negara ini merupakan antara destinasi kegemaran dan menikmati iklim yang menggalakkan.
“Sekarang adalah masa terbaik untuk melabur. Tiada risiko yang lebih baik daripada memperoleh hartanah kerana produk anda adalah ketara, walaupun pasaran saham jatuh. Tetapi anda melabur dalam hartanah yang berharga AS$250,000 dan dalam masa tiga bulan ia telah meningkat kepada AS$270,000, dan apabila anda menyerahkannya, ia akan menelan belanja AS$325,000. Jadi mengapa melabur dalam perniagaan lain sedangkan pelaburan hartanah adalah yang paling sesuai dan ketara untuk pelanggan kami?”.
