Perbadanan Gadai Janji dan Perumahan Kanada, agensi perumahan negara, menyatakan dalam laporan Jun bahawa hampir 19 juta rumah akan diperlukan menjelang 2030.
Satu undang-undang yang melarang warga asing daripada membeli hartanah kediaman di Kanada berkuat kuasa semalam, Ahad, dengan tujuan menyediakan lebih banyak rumah kepada rakyat Kanada, yang menghadapi kekurangan perumahan.
Beberapa pengecualian dalam undang-undang membenarkan pelarian dan penduduk tetap yang bukan warganegara membeli rumah.
Pada akhir Disember, Ottawa juga menjelaskan bahawa larangan itu hanya akan terpakai kepada perumahan bandar dan bukan kepada hartanah rekreasi seperti rumah percutian.
Langkah sementara selama dua tahun itu dicadangkan oleh Perdana Menteri Justin Trudeau semasa kempen pilihan raya 2021, apabila harga yang melambung tinggi menyebabkan ramai rakyat Kanada tidak dapat membeli rumah.
"Daya tarikan rumah Kanada menarik spekulator, syarikat kaya dan pelabur asing," kata Parti Liberalnya dalam manifesto pilihan rayanya pada masa itu.
"Ini menyebabkan masalah sebenar rumah yang tidak digunakan sepenuhnya dan kosong, spekulasi yang berleluasa, dan harga yang melambung tinggi. Rumah adalah untuk orang ramai, bukan pelabur.".
Berikutan kemenangan pilihan raya 2021 mereka, Liberal secara senyap-senyap memperkenalkan Akta Larangan Pembelian Hartanah Kediaman Bukan Kanada.
Pasaran besar seperti Vancouver dan Toronto juga telah memperkenalkan cukai ke atas bukan pemastautin dan rumah kosong.
Walaupun mengalami ledakan baru-baru ini, pasaran hartanah negara itu telah menyejuk bagi penjual apabila kadar gadai janji mengikuti dasar monetari agresif Bank of Canada dalam usaha untuk membendung inflasi.
Menurut Persatuan Ejen Hartanah Kanada, harga rumah purata telah jatuh daripada paras tertinggi lebih 800,000 dolar Kanada (590,000 dolar AS) pada awal 2022 kepada lebih 630,000 dolar Kanada (465,000 dolar AS) bulan lalu.
Ramai pakar juga mengatakan bahawa larangan ke atas pembeli asing – yang menyumbang kurang daripada lima peratus pemilikan rumah di Kanada, menurut agensi statistik kebangsaan – tidak akan memberi kesan yang diingini untuk menjadikan rumah lebih mampu milik.
Sebaliknya, mereka menunjukkan keperluan untuk membina lebih banyak perumahan bagi memenuhi permintaan.
Perbadanan Gadai Janji dan Perumahan Kanada, agensi perumahan negara, menyatakan dalam laporan Jun bahawa hampir 19 juta rumah akan diperlukan menjelang 2030.
Ini bermakna 5.8 juta rumah baharu perlu dibina, iaitu 3.5 juta lebih daripada yang dirancang pada masa ini untuk memenuhi permintaan tersebut.
Sumber: AFP/Infobae
