Oleh Paola Solis
SANTO DOMINGO - Walaupun kadar jualan dalam sektor hartanah telah perlahan, ahli perniagaan asing mengekalkan pandangan positif terhadap prospek semasa dan mengesahkan semula komitmen mereka terhadap pembangunan hartanah di Republik Dominika.
“Kami percaya bahawa pada tahun-tahun akan datang akan terus terdapat permintaan yang sangat ketara untuk pangsapuri pelancong, dan bagi kami sebagai satu kumpulan, komitmen terhadap Cap Cana, terutamanya projek di Zon Timur, yang merupakan tempat kami berpangkalan, adalah penting,” kata Javier Donoso, Ketua Pegawai Eksekutif Gesproin Group, yang membuat kenyataan bersama rakan kongsinya Joan Trilla, semasa pelancaran Level Business Center, sebuah bangunan korporat dan perniagaan.
Mereka juga mendedahkan bahawa mereka merancang untuk melancarkan projek mewah baharu tahun ini: “Kami juga sedang mengusahakan satu projek, Branded Residence,dengan jenama hotel yang sangat kukuh untuk mewujudkan sebuah hotel dengan 60 unit ultra mewah. Ia akan dilancarkan tahun ini.”
"Hanya dua bulan yang lalu, kami melancarkan projek ketiga kami di Coral Golf, projek Sun Garden. Dan kemudian di Cap Cana kami mempunyai projek baharu, kawasan Las Iguanas, yang akan dilancarkan pada bulan September," kata para eksekutif.
Pemilik perniagaan memberitahu El El Inmobiliario bagaimana pasaran hartanah Dominican menarik perhatian pelabur asing dariEropah dan Amerika Syarikat. “Terdapat minat yang jelas daripada pelabur individu, yang, memandangkan situasi politik dan cukai di Eropah, sangat berminat untuk melabur di Republik Dominika. Dan Republik Dominika telah meletakkan dirinya sebagai destinasi pelaburan terbaik di seluruh Amerika Latin untuk Amerika Syarikat.”
Walaupun terdapat campur tangan luaran, unjuran mereka untuk tahun ini tercapai: “Kami sedang menyatukan. Kami kini sedang membangunkan projek-projek yang berjaya kami jual pada tahun 2023 dan 2024,” kata mereka.
Buruh
Berkenaan kesan situasi migrasi, terutamanya yang berkaitan dengan buruh Haiti, mereka menjelaskan bahawa walaupun mereka tidak terpaksa menghentikan pembinaan, terdapat penurunan dalam kapasiti operasi: “Projek yang sepatutnya mempunyai90–100% pekerja adalah pada 60–70% kerana sukar untuk mendapatkan semula kadar buruh yang kita perlukan.”
Donoso dan Trilla bersetuju bahawa sektor ini “sangat sensitif terhadap sebarang jenis maklumat.” “Pertama sekali terdapat kes penipuan hartanah, kemudian isu pemilihan Donald Trump. Akhirnya, kami sangat sensitif terhadap sebarang jenis maklumat atau rangsangan luaran, tetapi realitinya ialah jualan berterusan, dan hasilnya adalah pelaburan dan pelancaran projek,” jelas mereka.
Berkenaan angka-angka tersebut, ia menunjukkan sedikit penurunan berbanding tahun sebelumnya, tetapi bukan sesuatu yang perlu dibimbangkan. “Kami memang mengalami sedikit penurunan; 2024 merupakan tahun yang sangat kukuh, tetapi tiada apa yang perlu dirisaukan. Pada masa ini tahun lepas, kami mempunyai portfolio projek yang lebih besar, dan projek-projek ini hampir habis dijual… kini kami berada dalam fasa pelancaran baharu.”.
