Kandungan eksklusif ini mendedahkan visi struktur untuk reka bentuk semula bandar berskala serantau, strategi tadbir urus jangka panjang dan definisi semula peranan Punta Cana di Caribbean. Satu perubahan yang membentuk semula masa depan ekonomi Republik Dominika timur.
Punta Cana. – Dalam satu temu bual eksklusif bersama El Inmobiliario, Carlos Vallderuten, Ketua Pegawai Eksekutif dan presiden Civis International Group Corporation, mendedahkan buat kali pertama seni bina bandar, ekonomi dan wilayah yang menyokong pembinaan Pusat Dagangan Dunia Punta Cana (WTC-PC), dengan visi yang melangkaui pelancongan untuk memasuki alam geoekonomi, urbanisme maju dan daya saing global.
Ketibaan WTC-PC akan menjadi pintu masuk untuk mengubah destinasi tersebut menjadi Bandar Global pertama di Caribbean, sebuah bandar yang mampu menarik pelaburan multinasional, menumpukan bakat serantau, mengekalkan daya saing pelancongan, mempelbagaikan ekonomi Dominika dan menjadi penanda aras bandar di Amerika Latin.
"Projek ini bukanlah sebuah menara atau kompleks. WTC akan menjadi pemangkin untuk mengintegrasikan pelancongan, perdagangan dan perkhidmatan, menjana beribu-ribu pekerjaan dan menarik pelaburan asing dengan ekosistem yang teratur," tegas Carlos Vallderuten.
Ketua Pegawai Eksekutif firma yang menasihati Cruise On Land, pemaju yang di bawah naungannya pusat korporat akan ditempatkan, menekankan kekuatan pelancongan negara: "Punta Cana menumpukan kira-kira 60% daripada pelancongan antarabangsa Republik Dominika; ia merupakan destinasi dengan lokasi istimewa dan kandungan budaya, semula jadi dan perkhidmatan yang meletakkannya setanding dengan pusat pelancongan utama di rantau ini."
Menurut ahli perniagaan itu, WTC-PC akan menambah tahap daya saing baharu kepada negara, dengan menjadi ruang antarabangsa, dan beliau membentangkan pelan induk untuk bandar terancang baharu ini, yang direka untuk mengatasi kitaran politik, menyusun semula wilayah dan meletakkan Punta Cana sebagai hab bandar paling kompetitif di Caribbean.
“Di sini kita melihat peluang yang dicari oleh setiap perancang bandar: sebuah wilayah yang muda, dengan lapangan terbang yang dinamik dan destinasi global. Ia adalah tempat yang sesuai untuk membina masa depan,” katanya dengan penuh semangat.
Dari Destinasi ke Bandar Global yang Baru Muncul
Walaupun Punta Cana kini merupakan enjin pelancongan negara, Vallderuten memberi amaran: “Pertumbuhan awal Punta Cana adalah spontan, dengan hotel di sekitar pantai utama,” dan menjelaskan bahawa WTC-PC memperkenalkan susunan bandar baharu yang mengintegrasikan pelancongan, perniagaan, perkhidmatan korporat dan infrastruktur bertaraf dunia.
Beliau menjelaskan bahawa projek itu menggabungkan perancangan bandar strategik dan kriteria kepelbagaian ekonomi yang kurang diterokai di wilayah Timur dan, untuk menjelaskannya, memperkenalkan rangka kerja konseptual yang, beliau memberi jaminan, "sehingga kini tiada siapa yang menjelaskan dengan jelas.".
Presiden Civis menghuraikan tafsiran wilayah yang belum pernah terjadi sebelumnya ini dan menyatakan bahawa Punta Cana kini beroperasi di bawah dua sewa wilayah utama, menjelaskan bahawa WTC-PC akan menambah komponen ketiga:
1. Sewa lokasi: Kelebihan yang diperoleh daripada kedudukan strategiknya di Caribbean, antara Amerika Utara dan Selatan, dan daripada ketersambungan antarabangsa, dengan lapangan terbang persendiriannya, salah satu yang paling dinamik di rantau ini, kedudukan dan kapasiti untuk menerima operasi antarabangsa berskala besar.
2. Sewaan kandungan: Atribut semula jadi, budaya dan perkhidmatan yang telah menjadikan Punta Cana destinasi pelancongan utama.
Dan kemudian dia menambah komponen ketiga, yang menandakan kejayaan sebenar, memastikan tiada destinasi pelancongan lain di Caribbean yang telah berintegrasi pada skala ini:
3. Kandungan Korporat Antarabangsa: Nilai yang dijana oleh syarikat global, pameran perdagangan, konvensyen dan perkhidmatan korporat, yang menggabungkan produktiviti, inovasi dan perkhidmatan global secara kekal.
“WTC ialah pintu masuk untuk kandungan korporat antarabangsa ke Punta Cana. Ia akan mengembangkan ekonomi negara melangkaui pelancongan,” jelasnya.
Aerotropolis: Tesis wilayah projek ini.
“Lapangan terbang ialah pelabuhan baharu abad ke-21,” kata Vallderuten, membandingkan evolusi Punta Cana dengan model seperti Dubai, Seoul atau Amsterdam, bandar-bandar yang telah mengubah ketersambungan udara menjadi enjin pembangunan bandar dan perniagaan.
Vallderuten berhujah bahawa Pusat Dagangan Dunia Punta Cana bukan sahaja akan menjadi kompleks perniagaan, tetapi "bangunan sauh pertama" bagi aerotropolis Caribbean yang sedang membangun, dan menunjukkan bahawa gabungan lapangan terbang yang berkembang, industri pelancongan yang terkonsolidasi, dan kedatangan kandungan korporat mewujudkan keadaan untuk hab bandar yang sangat produktif.
Punta Cana, dengan lapangan terbangnya yang berkembang pesat dan industri pelancongan yang dominan, menurut Civis, berada pada kedudukan yang ideal untuk berkembang ke arah model ini.
Tadbir urus bandar selama 50 hingga 70 tahun:
Asas projek ini bukanlah kewangan atau seni bina, tetapi institusi. Satu lagi perkara yang mendedahkan temu bual ini ialah kemampanan. Keperluan untuk model tadbir urus bandar yang menyokong pelan induk selama beberapa dekad dan melangkaui kitaran politik, yang terdiri daripada sektor swasta, kerajaan, ahli akademik dan rakyat, yang diilhamkan oleh pengalaman yang berjaya seperti Bilbao dan Barcelona.
"Tempoh masa 5, 10, 50, atau 70 tahun adalah penting untuk mengubah Punta Cana menjadi Bandar Global: stabil, mampan dan berdaya tahan. Sebuah bandar tidak dibina dalam masa empat tahun."«.
Dengan pengumuman Pusat Dagangan Dunia di Punta Cana, Civis International memperkenalkan projek bercita-cita tinggi yang bertujuan untuk mengubah destinasi pelancongan paling penting di negara ini menjadi pusat perniagaan dan pembangunan bandar antarabangsa generasi baharu.
Ahli perniagaan itu, dengan lebih 40 tahun pengalaman dalam sektor ini, memberi jaminan bahawa Republik Dominika mempunyai peluang untuk mempromosikan pembangunan jenis ini melalui insentif cukai, infrastruktur kritikal dan dasar awam yang memperkukuh keyakinan kewangan.
Civis International Group Corporation mempunyai lebih 40 tahun pengalaman di Colombia, Peru dan Panama. Dalam bidang yang kedua, ia membangunkan 1,850 hektar berkaitan dengan pengembangan Lapangan Terbang Tocumen, salah satu projek lapangan terbang terbesar di Amerika Latin. Pengalaman ini kini dipindahkan ke Punta Cana, menggabungkan infrastruktur, perancangan bandar dan kandungan ekonomi.
Jika inisiatif itu berjaya, ia akan menandakan salah satu perubahan bandar paling mendalam dalam sejarah negara baru-baru ini.
Senario ini menunjukkan bahawa ketibaan WTC-PC bukan sahaja akan memperluaskan bekalan ruang korporat dan konvensyen, tetapi juga akan bertindak sebagai sauh untuk pusat bandar baharu, dalam ekosistem yang akan merangkumi: hotel, peruncitan khusus, kediaman, perkhidmatan kesihatan, infrastruktur teknologi, zon inovasi dan ruang untuk syarikat global.
Kesannya, menurut unjuran oleh Civis International Group Corporation, mengkonfigurasi semula sepenuhnya
