Oleh Joan Feliz Valoys
Khas untuk El Inmobiliario
Wilayah selatan Republik Dominika kekal sebagai permata semula jadi dengan potensi yang sangat besar untuk pelancongan dan pembangunan hartanah. Walaupun projek-projek penting seperti Puntarena telah mula mengubah landskap rantau ini, jelas bahawa masih banyak yang perlu dilakukan untuk mengukuhkan kedudukannya sebagai hab pertumbuhan utama. Pada tahun 2025, adalah penting untuk memberi rantau ini dorongan terakhir yang diperlukan untuk menjadi enjin pembangunan ekonomi dan pelancongan yang mampan, sekali gus mempelbagaikan lagi penawaran negara.
Puntarena: Enjin ekonomi dan sosial selatan
Projek Puntarena, yang terletak di Baní, bukan sahaja menjadi perintis dalam pembangunan pelancongan di selatan, tetapi juga telah menjadi pemacu ekonomi yang penting. Setakat ini, projek ini telah menjana lebih daripada 1,000 pekerjaan langsung dan hampir 2,500 pekerjaan tidak langsung di rantau ini, sekali gus meningkatkan sektor seperti pembinaan, perhotelan, pengangkutan dan perdagangan tempatan.
Impak hartanah Puntarena juga ketara. Pada masa ini, kompleks ini mempunyai lebih 300 kediaman yang terjual, dengan 65% pemiliknya berasal dari Amerika Syarikat dan Eropah, mencerminkan daya tarikan antarabangsanya. Komuniti ini sudah menjadi rumah kepada kira-kira 1,200 penduduk tetap dan bermusim, yang telah menyumbang kepada dinamisme ekonomi tempatan melalui penggunaan barangan dan perkhidmatan mereka.
Dari segi pelaburan, projek ini telah menyuntik lebih daripada USD 200 juta ke dalam ekonomi tempatan sejak pembinaan bermula, dengan rancangan pengembangan yang boleh menggandakan angka ini dalam tempoh lima tahun akan datang. Tambahan pula, pembangunan mampan projek ini, yang merangkumi vila mewah, hotel mesra alam dan marina bertaraf dunia, telah menjadi model untuk projek masa depan di rantau ini.
Kejohanan Memancing Tuna: Acara Utama untuk Pelancongan
Kejohanan Memancing Tuna Puntarenas telah menjadi salah satu acara yang paling dinanti-nantikan dalam kalendar pelancongan wilayah selatan. Pada tahun 2024, ia telah menghimpunkan lebih daripada 30 kapal antarabangsa, menjana pendapatan lebih USD 2.5 juta. Aktiviti ini bukan sahaja meletakkan projek ini sebagai destinasi memancing sukan bertaraf dunia tetapi juga menggalakkan pelancongan lestari dan menggalakkan ketibaan pengunjung yang berbelanja tinggi.
Impak kejohanan ini melangkaui sukan itu sendiri: hotel, restoran dan perniagaan tempatan mengalami peningkatan pendapatan yang ketara semasa acara tersebut. Tambahan pula, promosi antarabangsa kejohanan ini telah meletakkan Baní di peta untuk peminat memancing di seluruh dunia, membuka peluang baharu untuk pelancongan di rantau ini.
Palmar de Ocoa dan destinasi utama lain
Selain Puntarenas, selatan mempunyai destinasi lain yang berpotensi besar untuk pelancongan mewah dan pengembaraan. Palmar de Ocoa, di Azua, merupakan salah satu tempat terbaik untuk memancing sukan di rantau ini, dengan perairan yang kaya dengan biodiversiti marin dan pemandangan yang menakjubkan. Walaupun infrastrukturnya masih terhad, kawasan ini berpotensi untuk menjadi hab pembangunan pelancongan, terutamanya untuk projek hartanah lestari dan ekopelancongan.
Tempat-tempat seperti Bahía de las Águilas di Cabo Rojo, Pedernales dan Playa Blanca di Azua juga menonjol kerana keindahan semula jadi dan tarikan untuk pelancongan pengembaraan dan relaksasi. Dengan pelaburan yang tepat, destinasi-destinasi ini dapat mempelbagaikan lagi tawaran wilayah selatan, menarik lebih banyak pelancong domestik dan antarabangsa.
Kepentingan infrastruktur: Jalan untuk masa depan
Satu elemen penting untuk pembangunan selatan sebagai destinasi pelancongan ialah penambahbaikan infrastrukturnya. Walaupun Lapangan Terbang Antarabangsa Pedernales telah menjadi satu langkah ke hadapan yang penting, rantau ini terus menghadapi cabaran dalam perhubungan daratnya.
Pembinaan lebuh raya moden yang menghubungkan Santo Domingo dengan Pedernales merupakan keutamaan bagi mengurangkan masa perjalanan dan memudahkan akses kepada pelancong dan pelabur. Pada masa ini, perjalanan dari ibu negara boleh mengambil masa sehingga enam jam, manakala lebuh raya yang cekap boleh mengurangkan masa ini kepada 3.5 jam. Penambahbaikan ini akan menjadi kunci untuk menarik lebih banyak aliran pengunjung dan meningkatkan pelaburan hartanah di rantau ini.
Unjuran impak ekonomi untuk selatan
Dengan sokongan yang diperlukan, wilayah selatan Republik Dominika boleh menjana lebih USD 500 juta setahun dalam pendapatan langsung dan tidak langsung daripada pelancongan dan pelaburan hartanah. Dianggarkan pasaran hartanah di rantau ini boleh berkembang sebanyak 20% setiap tahun jika projek yang dirancang siap dan infrastruktur jalan raya dipertingkatkan.
Tambahan pula, kepelbagaian pelancongan di selatan boleh menarik lebih daripada 50,000 pengunjung setiap tahun dalam tempoh lima tahun akan datang, kebanyakannya berminat dengan pengalaman mewah, sukan memancing dan ekopelancongan.
Kesimpulan: Masa depan yang menjanjikan
Selatan Republik Dominika berpotensi untuk menjadi destinasi pelancongan dan ekonomi yang terkemuka, melengkapi kejayaan wilayah seperti Punta Cana dan Cap Cana. Projek seperti Puntarena telah menunjukkan bahawa pembangunan mampan dan pelaburan dalam aktiviti rekreasi dapat mengubah landskap sesebuah wilayah.
Walau bagaimanapun, agar selatan mencapai potensi penuhnya, usaha yang diselaraskan antara kerajaan dan sektor swasta adalah perlu. Menambah baik infrastruktur, menggiatkan semula projek pelancongan dan mempelbagaikan tawaran adalah langkah penting untuk memastikan pembangunan yang inklusif dan mampan.
Pada tahun 2025, Republik Dominika berpeluang untuk memberi rangsangan yang sewajarnya kepada selatan, mengukuhkannya sebagai destinasi unik di Caribbean dan elemen penting dalam kepelbagaian ekonomi negara. Masa untuk bertindak adalah sekarang.
