SANTO DOMINGO.– 75% daripada amanah yang ditubuhkan di Republik Dominika sehingga bulan Mei 2024 adalah berkaitan dengan pembangunan hartanah, lapor Noel Bou, pengarah perniagaan Fiduciaria Reservas, semalam.
Menurut statistik yang diberikan oleh profesional tersebut semasa pembentangannya di “Forum Pembinaan Pertama Copymecon 2024: Masa Kini dan Masa Depan Pelaburan Awam dan Swasta”, kini terdapat 1,662 amanah di negara ini yang dikhaskan untuk pembinaan, menekankan bahawa sejak penggubalan Undang-undang 189-11 sehingga kini, lebih daripada 160,000 unit telah diserahkan melalui program perumahan kos rendah.
Bou menekankan impak struktur amanah terhadap sektor hartanah sejak beberapa tahun kebelakangan ini, dengan menyatakan bahawa pada tahun 2023 sahaja, 65,000 unit perumahan telah diserahkan melalui amanah perumahan kos rendah.
Beliau menjelaskan bahawa dari tahun 2019 hingga 2022, sebanyak 26,175 unit rumah kos rendah telah diuruskan melalui Syarikat Amanah Banreservas.
Pegawai itu menjelaskan bahawa daripada aset amanah perumahan kos rendah, Banco de Reservas memegang 22% kepentingan, FIDUCORP 18.1%, Fiduciaria La Nacional 17.9%, Fiduciaria Popular 17.4%, BHD 10.1%, Universal 8.7%, DAF Partners 2.6%, APAP 2.2% dan HTS Fiduciaria 0.1%.
Pengarah perniagaan Fiduciaria Reservas menekankan keyakinan yang dijana oleh projek yang dibina melalui amanah, kerana amanahlah yang menguruskan sumber pembeli.
"Ini adalah pencapaian penting yang dicipta di sekitar amanah, di mana pemaju hartanah mematuhi permit yang sesuai atau aspek teknikal pembinaan. Dengan pencapaian penting ini, pemegang amanah hanya membenarkan anda menggunakan dana tersebut daripada pembeli apabila anda memenuhi keperluan," katanya.
Beliau berkata bahawa ini merupakan perubahan besar yang dibawa oleh Undang-undang 189-11 mengenai Pasaran Gadai Janji dan Amanah, yang menawarkan keyakinan kepada pelbagai pihak berkepentingan, terutamanya kepada pembeli yang membeli rumah impian. "Amanah ini memberikan jaminan bahawa kami mempunyai parameter yang mesti dipenuhi oleh pemaju, dan ia juga memberikan keyakinan kepada bank.".
Beliau berpendapat bahawa undang-undang ini digubal untuk meningkatkan pembangunan hartanah Dominika dan peningkatan unit perumahan di Republik Dominika.
Beliau menyatakan bahawa mengenai isu penipuan hartanah, terdapat pembeli yang melabur melalui projek amanah kerana mereka mengetahui jaminan sedia ada, terutamanya rakyat Dominika yang menetap di luar negara.
