Projek ini mula mendedahkan peraturan bandar dan seni bina yang akan membimbing pertumbuhannya, daripada ketinggian bangunan kepada reka bentuk dan kriteria kemampanan
SANTO DOMINGO. – Megaprojek Punta Bergantín, sebuah pembangunan pelancongan guna campur, kediaman dan komersial, mula mendedahkan kriteria perancangan bandar dan seni bina yang akan membimbing pembangunannya, termasuk kod bangunan yang direka untuk mengawal selia pembinaan dan memelihara identiti bersama di seluruh kompleks tersebut.
Dalam satu temu bual dengan majalah khusus Arquitexto, Andrés Marranzini, pengarah eksekutif amanah itu, menjelaskan bahawa pemilik akan mempunyai tarikh akhir yang ditetapkan untuk memulakan pembinaan dan mesti mematuhi garis panduan umum bagi mengelakkan pembangunan terpencil atau pembangunan yang bercanggah dengan visi keseluruhan kompleks tersebut. "Tiada siapa yang boleh mereka-reka apa yang akan mereka lakukan," katanya.
Kewujudan kod yang dinyatakan di atas adalah relevan dalam projek yang meliputi kira-kira 10 juta meter persegi di Montellano, Puerto Plata, yang diilhamkan sebagai komuniti terancang induk, yang mengintegrasikan hotel, kediaman, perdagangan, hiburan, pendidikan, inovasi dan ruang awam dalam skim bandar yang sama, seperti yang dinyatakan di laman web.
Menurut Marranzini, pelan induk itu dibangunkan oleh firma GVA dan memberi tumpuan kepada komuniti yang boleh berjalan kaki, mengutamakan pejalan kaki dan penunggang basikal, taman, tempat pemerhatian dan ruang awam yang dikaitkan dengan sistem bakau dan tanah lembap yang terdapat di kawasan itu.
Temu bual itu juga menawarkan butiran yang kurang mendapat perhatian dalam perbincangan awam mengenai projek itu sehingga kini. Marranzini mendedahkan bahawa niatnya bukanlah untuk menghasilkan semula seni bina Victoria Puerto Plata, tetapi sebaliknya untuk mentafsir semula beberapa cirinya dari perspektif kontemporari.
Seperti yang dijelaskannya, salah satu komponen utama ialah apa yang dipanggil "Kampung Laut", yang diilhamkan sebagai ruang dengan identitinya sendiri dalam pembangunan tersebut.
Eksekutif itu juga berkata bahawa pelan induk itu merangkumi bangunan sehingga tujuh tingkat yang ketinggiannya akan meningkat secara beransur-ansur apabila ia bergerak menjauhi pantai, dengan tujuan memelihara pemandangan ke arah laut, dan turut menyatakan bahawa keutamaan akan diberikan kepada penggunaan bahan tempatan, turapan telap dan kriteria reka bentuk yang disesuaikan dengan keadaan persekitaran tanah tersebut.
Kenyataan-kenyataan ini menambah kepada cadangan yang dibuat sebelum ini semasa FITUR 2026, di mana eksekutif menyatakan bahawa plot-plot tersebut akan diserahkan kepada pelabur di bawah peraturan yang direka untuk mengawal selia pembinaan dalam projek tersebut.
Lebih daripada 700,000 meter persegi bergerak
Walaupun visi bandar ini sedang dibangunkan, projek ini terus berjalan melalui fasa pembinaannya. Pada bulan Januari, dilaporkan bahawa kerja-kerja infrastruktur tersebut merangkumi lebih 700,000 meter persegi kerja tanah, 12 kilometer jalan dalaman, sistem saliran dan rangkaian air minuman. Jualan lebih 400 unit kediaman dan jualan kumulatif melebihi AS$100 juta juga dilaporkan.
Pada bulan April, perjanjian untuk pembangunan hotel ketiga di dalam kompleks tersebut, Westin Puerto Plata, juga telah diumumkan secara rasmi, sebagai tambahan kepada projek Hyatt Inclusive Collection dan Meliá yang telah diumumkan sebelum ini.
Di luar angka pelaburan atau bilangan bilik yang diunjurkan, kenyataan terkini mengenai reka bentuk bandar, ruang awam dan peraturan seni bina menunjukkan bahawa Punta Bergantín berusaha untuk membezakan dirinya melalui perancangan wilayah yang lebih berstruktur.
Kandungan penuh kod pembangunan itu masih belum didedahkan kepada umum. Penerbitannya akhirnya akan membolehkan pemahaman yang lebih terperinci tentang peraturan yang mengawal aspek seperti ketinggian bangunan, kepadatan, bahan, ruang awam dan kriteria alam sekitar dalam salah satu pembangunan pelancongan dan hartanah terbesar yang sedang dijalankan di pantai utara Republik Dominika.
Bacaan yang disyorkan:
