SANTO DOMINGO.- Alberto Bogaert, presiden AEI, Persatuan Ejen Hartanah dan Syarikat, menekankan sumbangan penting yang ditawarkan oleh model sewa jangka pendek kepada ekonomi Dominika, memandangkan selain perbelanjaan yang berkaitan dengan tetamu, terdapat juga pergerakan dalam hartanah dan pembinaan yang dijana hasil daripada platform tersebut.
Berkenaan kajian yang diterbitkan semalam oleh El Inmobiliario , yang melaporkan bahawa perbelanjaan tetamu Airbnb di Republik Dominika pada tahun 2021 berjumlah AS$839 juta, Bogaert memetik pembangunan beberapa bandar utama di negara ini, dengan bangunan yang bertujuan untuk sewaan jangka pendek.
“Kemunculan sistem sewa jangka pendek di negara kita telah membawa banyak manfaat dan keuntungan ekonomi kepada pelbagai sektor ekonomi kita. Kita bukan sahaja perlu mempertimbangkan perbelanjaan yang ditanggung oleh tetamu tempatan atau antarabangsa, tetapi juga aspek hartanah untuk mengukur pendapatan yang dijana oleh sewa jangka pendek atau Airbnb, yang merupakan aplikasi paling popular di negara kita,” katanya.
Beliau berpendapat bahawa dengan ketibaan ribuan tetamu (tempatan dan antarabangsa), tempat-tempat yang sebelum ini mempunyai situasi pelancongan yang sangat sukar telah berkembang, dan ini disebabkan oleh bekalan yang diwujudkan melalui Airbnb dengan pengkondisian dan pembinaan hartanah untuk kegunaan eksklusif platform ini.
"Tetapi kita juga melihat dalam beberapa tahun kebelakangan ini perkembangan yang ketara di bandar-bandar utama negara, dengan pembinaan pelbagai bangunan jenis kondo-hotel yang juga bertujuan untuk memenuhi permintaan untuk sewaan jangka pendek, selain pembinaan bangunan guna campur.".
Beliau menjelaskan bahawa dengan cadangannya, beliau ingin menekankan bahawa pendapatan kewangan dan ekonomi yang disumbangkan kepada ekonomi melalui percambahan sewa jangka pendek di negara ini adalah penting kerana apabila kita bercakap tentang pembinaan, ia sinonim dengan pergerakan wang yang beredar secara besar-besaran.
"Bukan sahaja penjualan hartanah tetapi semuanya daripada penjualan tanah kepada pembelian bahan, pembayaran buruh, penjanaan pekerjaan langsung dan tidak langsung, penjualan pangsapuri tersebut, pembayaran cukai, perabot, hiasan, pentadbiran, antara lain.".
Presiden AEI menyatakan bahawa ketibaan platform yang berjaya di negara ini “telah sangat bermanfaat untuk banyak sektor ekonomi kita, tetapi tanpa ragu lagi sektor hartanah dan pembinaan, yang merupakan antara yang paling banyak menyumbang kepada KDNK, telah mendapat manfaat paling banyak dan telah bertindak balas dengan menawarkan produk dan perkhidmatan yang sangat menguntungkan kepada pengguna dan pelabur dalam produk hartanah ini.”.
Mengenai kajian ini
Impak ekonomi yang dijana oleh tetamu yang menggunakan Airbnb di Republik Dominika sepanjang tahun 2021 berjumlah AS$839 juta, menurut kajian oleh Oxford Economics.
Kajian "Kesan Ekonomi Airbnb di Republik Dominika", yang dijalankan pada Oktober tahun lepas, meletakkan kesan ekonomi penginapan jangka pendek ke atas negara pada 1% daripada Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) dalam tempoh tersebut.
Menganalisis mengikut item baris, kajian tersebut menegaskan bahawa daripada angka yang dinyatakan di atas, US$226 juta adalah untuk pembelian, US$187 juta untuk hiburan, US$177 juta adalah untuk restoran, US$135 juta untuk pengangkutan ke destinasi dan US$114 juta untuk pengangkutan tempatan.
Dapatan kajian mengenai Airbnb, yang dijalankan oleh Oxford Economics, mendapati bahawa 85.7% tetamu yang menggunakan platform tersebut di Republik Dominika pada tahun 2021 adalah pelawat bukan pemastautin.
