Kenaikan kos pembinaan merupakan salah satu faktor utama (Foto: Sumber luaran).
SANTO DOMINGO – Perumahan mampu milik atau kos rendah telah menyaksikan peningkatan terbesar dalam beberapa tahun kebelakangan ini di Republik Dominika. Pelbagai kategori unit perumahan telah mengalami peningkatan sehingga 36% , menurut Pelan Perumahan Sepuluh Tahun (PDV) yang disediakan oleh Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (Mivhed).
Kajian tersebut memperincikan bahawa sepanjang tempoh 2019-2021, harga perumahan di negara ini mengalami peningkatan yang ketara. "Menganalisis mengikut jenis pembinaan perumahan, peningkatan yang serupa jelas kelihatan dalam semua kumpulan, sekitar 36%, dalam tempoh rujukan yang sama," analisis tersebut menunjukkan.
rumah keluarga tunggal di satu tingkat dari 2018 hingga 2021, peningkatannya adalah 36%, rumah keluarga tunggal di dua tingkat telah meningkat sebanyak 37%, rumah berbilang keluarga di empat tingkat sebanyak 37%, manakala rumah berbilang keluarga di lapan tingkat atau lebih telah meningkat sebanyak 36.3%.
"Begitu juga, ditunjukkan bahawa perumahan mampu milik menunjukkan peningkatan terbesar antara 2019 dan 2021, mengambil maklumat yang tersedia untuk wilayah Utara negara," tegas nota Mivhed, berdasarkan laporan daripada Pejabat Statistik Negara (ONE) dan Institut Penilai Dominika (ITADO), wilayah Utara.
Ia menegaskan bahawa variasi kos pembinaan perumahan mengikut tahap ekonomi, bagi Wilayah Utara, mendedahkan bahawa dalam kes kelas ekonomi, peningkatannya adalah 48.6%, kelas menengah 29.2%, kelas menengah atas 23.5%, kelas atasan 25.6% dan rumah-rumah berbumbung zink 33.1%.
Tawaran
Berkenaan segmentasi mengikut harga jualan unit perumahan yang ditawarkan di Wilayah Metropolitan pada separuh kedua tahun 2021, 27.6% daripada unit tersebut berada dalam julat harga RD$5,000,001 hingga RD$15,000,000, menurut dapatan kajian.
Ia juga menekankan bahawa 17.9% berharga antara RD$3,001,000 dan RD$5,000,000; dan 7.9% berharga di bawah RD$3,000,000. “Unit-unit yang selebihnya mempunyai harga jualan melebihi RD$15,000,001 atau tiada maklumat diperoleh mengenainya,” katanya.
Beliau menambah bahawa unit-unit tersebut mempunyai harga jualan kurang daripada RD$3,000,000, bersamaan dengan 6,449 unit, berbanding 673 unit pada tahun 2021, yang hanya mewakili 7.9% daripada unit pada tahun tersebut, sekali gus menekankan bahawa pada masa ini bekalan mampu milik, dengan harga di bawah RD$3,000,000, telah menurun dengan ketara.
Rancangan Perumahan Sepuluh Tahun (PDV) Kementerian Perumahan dan Pembangunan Bandar (Mivhed) mengetengahkan angka-angka daripada Daftar Bekalan Bangunan, yang mengira bilangan unit perumahan yang didaftarkan untuk dijual yang telah dijual, ditempah atau dirizabkan, dan mengklasifikasikannya mengikut harga jualannya. Ia mendapati bahawa pada separuh kedua tahun 2021, 47.5% daripada unit ini mempunyai harga jualan RD$3,000,001 hingga RD$5,000,000; 34.9% mempunyai harga jualan RD$5,000,001 hingga RD$15,000,000; dan hanya 11.7% mempunyai harga jualan lebih rendah daripada RD$3,000,000.
"Sebaliknya, pada separuh kedua tahun 2019, 44.5% daripada unit yang dijual, ditempah atau disimpan mempunyai harga jualan di bawah RD$3,000,000, yang menunjukkan bahawa antara dua tahun ini bekalan perumahan telah beralih daripada segmen harga yang lebih rendah kepada segmen harga yang lebih tinggi.".
