SANTO DOMINGO- Perkara 43, mengenai kontrak perkhidmatan dalam draf undang-undang mengenai penyewaan dan pengusiran hartanah, menyatakan bahawa syarikat yang menyediakan perkhidmatan air, elektrik, komunikasi atau kabel tidak boleh menolak atau menolak permintaan untuk membuka kontrak baharu dengan alasan bil tertunggak atau kontrak yang tidak dibatalkan oleh pemilik atau penyewa sebelumnya.
"Memandangkan tanggungjawab untuk mematuhi kontrak perkhidmatan yang diterangkan dalam artikel ini hanya terletak pada orang yang menandatanganinya dan bukan pada harta tempat ia dibekalkan," kata projek yang diluluskan dalam bacaan pertamanya di Dewan Perwakilan Mei lalu.
Dalam pindaan yang dicadangkan yang dihantar kepada Dewan Perwakilan Rakyat, Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (MIVHED) bagaimanapun mencadangkan agar pemilik rumah mengenakan bon untuk menjamin pembayaran bil kepada syarikat perkhidmatan awam seperti elektrik, air atau TV kabel.
Dokumen yang dihantar oleh Kementerian menyatakan bahawa pemilik "boleh menahan diri" daripada memenuhi obligasi kontrak sehingga dia menerima deposit untuk membayar perkhidmatan dan menetapkan bahawa kontrak akan ditamatkan secara automatik jika penyewa tidak membayar deposit dalam tempoh lima belas hari dari masa menandatangani kontrak.
Sebaliknya, rang undang-undang daripada timbalan menteri menetapkan bahawa adalah menjadi tanggungjawab syarikat yang menyediakan perkhidmatan ini untuk mendapatkan pembayaran daripada orang yang menandatangani kontrak, tanpa berniat untuk memindahkan atau menuntut tanggungjawab tersebut daripada pemohon baharu.
Antara perubahan yang ingin disepadukan oleh MIVHED ke dalam rang undang-undang tersebut, ia bertujuan agar pembayaran perkhidmatan
ditanggung sepenuhnya oleh penyewa, tetapi apabila terdapat kelewatan berterusan dalam pembayaran mana-mana perkhidmatan ini, syarikat yang terjejas boleh menuntut daripada pemilik deposit yang diterimanya semasa kontrak sewa ditandatangani.
Dalam cadangan terbarunya mengenai perkara itu, MIVHED mencadangkan agar syarikat yang menyediakan perkhidmatan komunikasi, air dan elektrik tidak boleh menolak permintaan untuk kontrak baharu dengan alasan bil tertunggak daripada penyewa atau pemilik sebelumnya.
Berkenaan penyerahan resit pembatalan perkhidmatan, perundangan tersebut menyatakan bahawa pada akhir kontrak sewa, penyewa akan menyerahkan kepada pemilik, atau wakil mereka, salinan resit pembatalan kontrak untuk perkhidmatan air, elektrik, komunikasi dan TV kabel yang dikaitkan dengan hartanah yang disewa.
