Pertumbuhan sektor ini hanya akan mampan jika ia dibina di atas asas ketelusan dan keselamatan pembeli yang kukuh.
SANTIAGO. – Tahun 2025 akan dikenang sebagai salah satu tahun paling mencabar bagi pembinaan dan pasaran hartanah di negara ini, kerana menurut Laporan Dasar Monetari Bank Pusat pada bulan September, sektor pembinaan mencatatkan penurunan sebanyak -12% dalam pertumbuhannya.
Pengawal selia dasar monetari Republik Dominika menunjukkan dalam laporan bahawa keputusan ini mencerminkan penyederhanaan pasaran yang berkembang selepas pandemik, dankadar faedah gadai janji yang mencapai tahap bersejarah sehingga 15 dan 16%.
Di tengah-tengah senario ini, kes-kes penyelewengan hartanah yang terbongkar telah menggoncang keyakinan pembeli, satu lagi faktor yang turut ditegaskan oleh pemaju dan pemimpin hartanah yang berpendapat bahawa, walaupun bilangannya sedikit, impak media mereka sangat besar.
Bagi kebanyakan orang, tahun 2025 merupakan tahun sektor ini perlu bercermin dan menyedari bahawa kredibiliti adalah sama pentingnya dengan angka jualan.
Dalam kata-kata José Alberto Espinal, broker dan pemilik Plusval North Zone, “bukan semuanya buruk; perkara yang baik ialah kita telah belajar untuk menjadi lebih tegas” dan jika tahun 2025 mengajar kita sesuatu, ia adalah bahawa kepercayaan tidak boleh diubah suai.
Di luar persaingan, agensi-agensi tersebut telah bersatu padu berdasarkan tujuan yang sama: untuk menjamin keselamatan pembeli.
Espinal juga mengimbas kembali pengajaran yang diperoleh tahun ini: “Ini adalah sektor yang, syukur kepada Tuhan, kami uruskan dengan semangat setiakawan. Hari ini kami berada di majlis rakan baik, dari syarikat hartanah lain, yang banyak menceritakan tentang perpaduan yang wujud, dan yang telah menjadi kunci untuk menghadapi krisis keyakinan.”.
Peraturan keemasan baharu
Pengajarannya jelas: tidak cukup sekadar mempunyai projek yang menarik; ia mesti dilindungi dengan proses yang memastikan kesahihannya. Amanah, khususnya, menjadi meterai kepercayaan yang menawarkan jaminan yang lebih besar untuk ekosistem industri.
Perubahan besar pada tahun 2025 adalah pemeriksaan ketat terhadap projek dan penganjur, dan Espinal menjelaskannya dengan jelas:
– Menyemak asal usul sumber dan pembiayaan setiap projek.
– Sahkan dokumen dan hak milik.
– Menilai rekod prestasi para penganjur.
– Memerlukan amanah, permit dan lesen sebagai syarat yang tidak boleh diketepikan.
Melindungi pembeli: komitmen beretika
“Produk yang kami bawa ke pasaran di bawah jenama kami mesti memberi pelanggan jaminan bahawa ia telah dinilai dan ditapis sepenuhnya,” kata penasihat hartanah veteran itu dalam satu temu bual dengan El Inmobiliario.
Tujuan utama ketegasan ini adalah untuk melindungi pembeli. Espinal merumuskannya dalam frasa yang hebat:
"Tujuan kami adalah untuk meminimumkan sebanyak mungkin kes-kes di mana seseorang kehilangan pengorbanan sepanjang hidup mereka.".
Dalam pasaran di mana pemerolehan rumah melibatkan usaha bertahun-tahun, tanggungjawab syarikat hartanah adalah untuk menjamin bahawa setiap projek yang dipasarkan adalah bebas risiko, jadi pemeriksaan menjadi komitmen beretika, melangkaui aspek perniagaan.
Espinal berhujah bahawa skandal hartanah merupakan tamparan hebat pada tahun yang akan berakhir, tetapi juga pemangkin bagi agensi untuk memperkukuh proses mereka dan meningkatkan piawaian keselamatan mereka.
Kerjasama antara syarikat, pemeriksaan rapi dan keperluan amanah kini menjadi sebahagian daripada bahasa amanah baharu dalam pasaran hartanah Dominika yang memasuki tahun 2026 dengan pengajaran yang jelas:pertumbuhan hanya akan mampan jika ia dibina di atas asas ketelusan dan keselamatan yang kukuh untuk pembeli.
