Oleh Joan Feliz
El Inmobiliario
Santo Domingo bukan sahaja sedang berkembang, malah ia juga semakin panas. Perkara yang sama berlaku di Santiago, Punta Cana dan mana-mana bandar lain yang sedang berkembang di negara ini. Gelombang haba yang semakin kuat, kekurangan air semasa musim puncak, peningkatan penggunaan tenaga dan kehilangan ruang hijau merupakan tanda jelas bahawa model pembangunan bandar tradisional telah mencapai hadnya.
Kita tidak keseorangan dalam menghadapi realiti ini. Bandar-bandar seperti Medellín, Colombia, dan Barcelona, Sepanyol, mula mengubah pendekatan bandar mereka dengan kriteria kemampanan lebih sedekad yang lalu. Medellín, sebagai contoh, telah berjaya mengurangkan suhu bandarnya sebanyak lebih daripada 2°C di kawasan kritikal hasil daripada pelaksanaan koridor hijau, bumbung hijau, dan penukaran struktur agresif terma kepada bahan mesra alam. Di Barcelona, Pelan Iklim Bandar 2018 menggalakkan penciptaan "pulau iklim," mereka bentuk semula ruang bandar dengan tumbuh-tumbuhan, teduhan, dan sistem pengudaraan semula jadi yang bukan sahaja menyejukkan alam sekitar tetapi juga mengurangkan tekanan haba pada orang dewasa yang lebih tua dan kanak-kanak. Bandar-bandar ini telah menjadi penanda aras kerana mereka memahami sejak awal bahawa ia bukan sahaja tentang membina lebih banyak, tetapi tentang membina lebih baik, dengan iklim dan kesejahteraan sebagai keutamaan.
Hari ini, lebih daripada sebelumnya, Republik Dominika memerlukan seni bina baharu. Bukan sahaja menarik dari segi estetika, tetapi juga pintar iklim, cekap alam sekitar dan bertanggungjawab secara sosial. Teknik pembinaan hijau merupakan tindak balas paling konkrit yang kita ada terhadap ancaman perubahan iklim, terutamanya di wilayah pulau di mana kesan pemanasan global dirasai dengan lebih kuat dan pantas.
Haba sebagai musuh bandar baharu
Bandar-bandar di Dominika terperangkap dalam kitaran ganas: lebih banyak konkrit, lebih sedikit pokok, lebih banyak haba, lebih banyak penghawa dingin, lebih banyak penggunaan tenaga dan lebih banyak pelepasan. Menurut data dari Balai Cerap Perubahan Iklim Caribbean, suhu purata di kawasan bandar di negara ini telah meningkat antara 1.2°C dan 1.8°C dalam tempoh 30 tahun yang lalu. Ini adalah ketara. Peningkatan hanya satu darjah boleh meningkatkan penggunaan tenaga sehingga 20%, meningkatkan penyakit pernafasan dan memburukkan kualiti hidup.
Fenomena ini, yang dikenali sebagai "pulau haba bandar," diburukkan lagi oleh penggunaan bahan penyerap dan penahan haba secara sembarangan—seperti asfalt dan konkrit—penyingkiran tumbuh-tumbuhan, dan pengudaraan semula jadi yang lemah dalam reka bentuk bangunan konvensional. Di bandar-bandar seperti Santo Domingo, kajian oleh PUCMM menunjukkan bahawa suhu di kawasan yang padat penduduknya boleh sehingga 5°C lebih tinggi berbanding kawasan sekitarnya yang mempunyai tumbuh-tumbuhan.
Apakah yang dicadangkan oleh bangunan hijau?
Seni bina hijau bukanlah satu kemewahan; ia adalah penyelesaian teknikal, strategik dan segera. Antara prinsip dan tekniknya yang paling menonjol ialah:
Orientasi dan pengudaraan silang: Reka bentuk rumah yang memanfaatkan angin perdagangan timur laut, yang terdapat hampir sepanjang tahun di Caribbean, untuk mengurangkan keperluan kipas dan penghawa dingin.
Bahan pemantul dan bumbung yang sejuk: Gunakan cat khas, membran putih dan jubin seramik pemantul yang mengurangkan penyerapan haba matahari, sekali gus menurunkan suhu dalaman sehingga 6°C.
Bumbung dan fasad hijau: Bumbung atau dinding hidup dengan tumbuhan endemik yang mengurangkan haba, mengekalkan air, membersihkan udara dan menyumbang kepada biodiversiti bandar.
Teduhan semula jadi dan tiruan: Gabungkan cucur atap, pergola, pasu, panel solar yang, selain menghasilkan tenaga, berfungsi sebagai perlindungan matahari dan pokok yang ditanam secara strategik untuk melindungi daripada matahari tanpa menutup ruang.
Penggunaan bahan tempatan dan bioiklim: Seperti blok haba berketumpatan tinggi, buluh yang dirawat, panel hampas tebu, kayu yang diperakui atau bata lumpur yang ditekan yang melindungi, mengawal kelembapan dan mempunyai jejak karbon yang rendah.
Penuaian air hujan dan rawatan air kelabu: Sistem mudah yang mengumpul air untuk menyiram taman, membersihkan dan juga untuk tandas, mengurangkan tekanan ke atas akuifer dan menggalakkan penggunaan sumber secara kitaran.
Panel solar, sistem pasif dan automasi iklim: Untuk menjana tenaga bersih, mengawal suhu dan penggunaan secara automatik, dan mengurangkan pergantungan pada bahan api fosil.
Teknik-teknik ini bukan sahaja meningkatkan kecekapan terma dan tenaga, tetapi juga mengurangkan perbelanjaan utiliti bulanan di rumah sehingga 40%, menurut data daripada Majlis Kebangsaan untuk Perubahan Iklim dan Mekanisme Pembangunan Bersih (CNCCMDL).
Membina dengan mengambil kira iklim dan wilayah
Salah satu pengajaran hebat dari bandar-bandar seperti Medellín, Curitiba dan Barcelona ialah kemampanan bukan sahaja bergantung pada teknologi, tetapi juga pada pendekatan yang komprehensif. Tidak cukup hanya dengan meletakkan panel solar di atas bumbung: seluruh kawasan kejiranan perlu dirancang dengan teduhan, peredaran udara, saliran yang betul dan akses kepada ruang hijau.
Di Republik Dominika, sudah ada contoh: projek yang diperakui EDGE dan LEED di Santo Domingo Timur dan Punta Cana yang telah berjaya mengurangkan penggunaan tenaga sebanyak 30% dan menurunkan suhu dalaman sebanyak 3 hingga 5 darjah tanpa bergantung pada penghawa dingin. Pembangunan ini bukan sahaja lebih mampan, tetapi juga lebih menguntungkan, lebih boleh dipasarkan dan lebih dihargai oleh generasi baharu.
Pasaran juga menuntutnya
Pembeli bukan lagi sekadar bertanya tentang lokasi atau keluasan tapak: mereka bertanya tentang pengudaraan, bahan, cahaya semula jadi dan kos tenaga. Satu tinjauan ACOPROVI pada tahun 2023 mendedahkan bahawa 63% pembeli berumur antara 25 dan 45 tahun sanggup membayar lebih untuk hartanah yang menjamin kecekapan tenaga dan penyesuaian iklim.
Begitu juga, institusi kewangan mula menawarkan kadar yang lebih baik untuk projek mampan, dan organisasi pembiayaan pelbagai hala semakin mengutamakan pembangunan yang mengintegrasikan kriteria mitigasi dan penyesuaian.
Dasar awam harus mendorong, bukan menghalang
Walau bagaimanapun, rangka kerja kawal selia semasa masih tidak selari dengan realiti baharu ini. Proses mendapatkan permit alam sekitar terus menjadi perlahan, mengelirukan dan sangat birokratik. Ini menghalang usahawan yang berniat baik yang ingin membina dengan cara yang mesra alam dan bertanggungjawab.
Republik Dominika perlu mengemas kini kod bangunannya untuk mewajibkan penyepaduan kriteria kecekapan tenaga dan daya tahan iklim. Sama seperti pembinaan tanpa permit struktur adalah haram pada masa ini, adalah tidak wajar untuk mendirikan bangunan tanpa mengira jejak karbon, permintaan tenaga atau kesannya terhadap suhu bandar.
Kesimpulan: Masa depan dibina hari ini, atau ia tidak dibina langsung
Seni bina hijau bukanlah satu trend. Ia adalah standard baharu. Setiap projek yang tidak menggabungkan teknik untuk mengatasi haba, mengurangkan pelepasan dan melindungi sumber air, dalam masa beberapa tahun sahaja, akan menjadi beban kepada pemiliknya, penggunanya dan negara.
Membina dengan kesedaran alam sekitar bukan sahaja baik untuk planet ini, malah ia lebih pintar, lebih berkesan kos dan lebih mendesak berbanding sebelum ini. Di negara seperti Republik Dominika, di mana pelancongan, kualiti hidup dan daya tahan iklim saling berkaitan, bangunan hijau tidak boleh menjadi pengecualian: ia mestilah menjadi kebiasaan.
Penulis merupakan seorang MBA, pakar pemasaran digital dan pengurus operasi syarikat pembinaan Incaribe, dengan lebih 10 tahun pengalaman dalam sektor pembinaan dan pelancongan.
