SANTO DOMINGO.- Persatuan Pemaju dan Pembina Perumahan Cibao (Aprocovici) semalam memberi amaran tentang kesan negatif bahawa pelaksanaan Undang-undang Pemodenan Fiskal, seperti yang dicadangkan pada masa ini, akan menjejaskan akses kepada perumahan yang baik untuk beribu-ribu keluarga Dominika.
Dalam dokumen yang diperluas, pemimpin perniagaan dari wilayah utara berhujah bahawa impak cukai akan menambah cabaran dan kesukaran yang sedia ada yang dihadapi sektor ini sejak pandemik, seterusnya meningkatkan tekanan ke atas industri pembinaan.
"Ini bukan sahaja boleh menjejaskan daya maju banyak projek, tetapi juga kestabilan dan ketahanan pelbagai syarikat, sekali gus mengancam untuk menjana penguncupan yang akan menjejaskan pekerjaan dan pembangunan ekonomi negara," menurut kenyataan lanjutan itu, yang turut menggabungkan data yang dibentangkan semalam pada sidang akhbar, bersama-sama sekumpulan persatuan dalam sektor tersebut.
Beliau menjelaskan bahawa Aprocovici menganggap projek Pemodenan Fiskal 2024 sebagai inisiatif penting dan tugas yang luar biasa untuk mencapai kemampanan ekonomi yang sangat diingini oleh sektor produktif.
Ia menambah bahawa dari perspektif negara yang komprehensif, entiti ini menyokong objektif untuk meningkatkan hasil awam, mengurangkan defisit fiskal, menggalakkan ekuiti dan memperkukuh daya saing ekonomi Republik Dominika.
“Walau bagaimanapun, kami yang mewakili empat puluh peratus (40%) pembinaan hartanah kediaman di seluruh wilayah negara berasa bertanggungjawab untuk memberi amaran tentang kesan negatif yang boleh ditimbulkan oleh pelaksanaan pembaharuan ini, seperti yang dicadangkan pada masa ini, terhadap sektor perniagaan dan kesan serius yang akan menjejaskan akses kepada perumahan yang baik untuk beribu-ribu keluarga Dominika,” kata ahli perniagaan dari utara itu.
Ia menekankan bahawa aspek yang membimbangkan ialah penghapusan kadar Cukai Pendapatan (ISR) yang berbeza untuk amanah perumahan, yang akan menyebabkan anggaran kenaikan harga purata perumahan sebanyak 7.54% dan 12.53% untuk perumahan kos rendah.
Lembaga Pengarah Aprocovici. (Sumber luaran).
"Ini akan diburukkan lagi oleh kenaikan sebanyak 18%, hasil daripada penggunaan Cukai Nilai Tambah (VAT) kepada penjualan rumah, pengangkutan dan barangan bukan perindustrian, seperti agregat, selain peningkatan sebanyak 50% dalam pemotongan yang dikenakan kepada buruh.".
Beliau menekankan bahawa perubahan ini boleh menjana peningkatan kumulatif lebih daripada 30% dalam harga akhir rumah, seterusnya memburukkan lagi defisit perumahan yang telah dihadapi oleh Republik Dominika, yang masih menjadi cabaran negara yang kritikal.
"Senario ini menjadi lebih rumit apabila mempertimbangkan bahawa sewa juga akan terjejas. Kenaikan harga perumahan, pengurangan bekalan dan peningkatan kos untuk tuan tanah, terutamanya disebabkan oleh penurunan ambang Cukai Harta (IPI) daripada 9 juta kepada 5 juta peso, akan memberi kesan langsung kepada harga sewa.".
Dokumen tersebut menyatakan bahawa peningkatan kos operasi bagi tuan tanah ini pasti akan disalurkan kepada penyewa.
"Gabungan faktor-faktor ini, bersama-sama dengan pengenaan cukai ke atas sewa jangka pendek, akan menyebabkan penurunan permintaan perumahan yang ketara, sekali gus mengurangkan jualan sebanyak kira-kira 56%.".
Beliau menambah bahawa penurunan permintaan juga akan menjejaskan pelaburan dalam projek baharu, yang akan dikurangkan sekitar 77,285 juta peso, sekali gus memberi kesan negatif kepada Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) negara dan mengakibatkan kehilangan 115,465 pekerjaan.
"Jika langkah-langkah cukai ini tidak dikaji semula, ia akan menghasilkan pengurangan yang ketara dalam pembinaan perumahan pada tahun-tahun akan datang, sekali gus menjejaskan kemajuan yang dicapai setakat ini," tegas Aprocovici.
Sehubungan itu, mereka menggesa pihak berkuasa untuk mempertimbangkan semula dan membetulkan peruntukan cukai yang bermasalah, dengan tujuan untuk mengurangkan kesan buruk yang diunjurkan terhadap sektor tersebut.
“Di Aprocovici, kami menegaskan semula komitmen kami untuk bekerjasama rapat dan konsisten dengan pihak berkuasa, seperti yang selalu kami lakukan, bagi mencari penyelesaian yang membina yang membolehkan pemodenan ekonomi yang seimbang, tanpa menjejaskan impian dan hak rakyat Dominikan untuk mendapatkan perumahan yang memartabatkan kualiti hidup mereka.”.
