Ia mencadangkan penubuhan Dewan Perniagaan Pembersihan Hartanah yang Diperluas.
SANTO DOMINGO.- Peguam Gaudy J. Morillo Cabrera, dengan lebih 15 tahun pengalaman dalam industri hartanah, mencadangkan kepada Cawangan Eksekutif untuk mewujudkan dua agensi baharu bagi membantu memperkukuh keselamatan perundangan dan memperkemas transaksi hartanah di Republik Dominika.
Beliau berpendapat bahawa pada masa ini proses pembersihan hartanah di negara ini adalah proses yang tersebar, jadi perlu untuk memudahkannya dalam satu pengurusan untuk mengenal pasti dengan lebih tepat kelemahan rundingan hartanah dan mengukuhkannya.
Profesional ini mengesyorkan untuk mewujudkan Dewan Perniagaan Pembersihan Hartanah Berkembang yang menjalankan usaha wajar ke atas setiap hartanah di negara ini dan pembersihan hartanah, bagi menjamin keselamatan undang-undang dalam rundingan hartanah.
Begitu juga, Cabrera mencadangkan kepada Negara sebuah agensi kedua yang dipanggil “Keselamatan Hartanah untuk Rakyat Dominikan yang Bermastautin di Luar Negara (SIDRE)”, dengan objektif agar Negara Dominikan dapat menjadi sokongan dalam keselamatan undang-undang hartanah dan jarak, bagi rakyat Dominikan yang tinggal di tanah asing.
Bercakap kepada El Inmobiliario, peguam itu menjelaskan bahawa ini adalah dua cadangan yang akan melengkapi undang-undang pengantaraan dan pembrokeran hartanah yang sedang dipertimbangkan dalam Kongres Kebangsaan, yang bertujuan untuk mengawal selia amalan hartanah di negara ini.
“Cadangan saya bertujuan untuk menyediakan maklumat (sebelum pembelian) kepada pengguna dan pembeli hartanah dengan cara yang lebih mudah dan senang. Pusat sehenti pada masa ini hanya untuk pemaju. Pengguna dan ejen hartanah lain memerlukan perlindungan berdasarkan maklumat terdahulu,” jelasnya.
Gaudy J. Morillo Cabrera. (SUMBER LUARAN).
Beliau menyatakan bahawa beliau juga mencadangkan kepada Presiden Luis Abinader untuk mengintegrasikan Acoprovi dan Codia sebagai ahli Dewan, supaya bersama-sama dengan pentadbiran lain, mereka boleh menyemak struktur secara serentak dan dengan cara yang mudah dan tangkas untuk mengenal pasti kemungkinan kecacatan tersembunyi jika ia baharu dan terdedah disebabkan oleh usia bangunan.
Beliau menjelaskan bahawa motivasinya berpunca daripada keperluan untuk memperkasakan pengguna akhir dengan hak sah mereka untuk menerima maklumat yang mereka berhak terima. “Ini bukan sahaja akan menjamin keselamatan pembeli akhir, tetapi juga memastikan bahawa setiap orang yang terlibat dalam perniagaan hartanah menjalankan transaksi yang baik, dengan proses penutupan yang menyeluruh yang merangkumi pemeriksaan yang diperlukan, mengetahui apa yang dipromosikan, dan siapa yang menjual. Alat-alat ini tidak boleh berselerak; ia mesti dipermudahkan untuk memupuk pembangunan selanjutnya dalam sektor hartanah,” kata Cabrera.
Dia menjelaskan bahawa dia adalah sebahagian daripada suruhanjaya yang merangka undang-undang hak perlindungan pengguna, dan tesis universitinya dikhaskan untuk topik tersebut. “Dan keperluan pengguna akhir untuk dapat memutuskan apa yang sesuai untuk mereka adalah sangat penting dan merupakan tanggungjawab Negara Dominika, Cawangan Eksekutif,” tegasnya.
Projek yang menguntungkan
Menurut Gaudy J. Morillo Cabrera, ini merupakan projek yang menguntungkan bagi Negeri, memandangkan penduduk Dominikan yang menetap di luar negara dan perkhidmatan yang akan ditawarkan. “Ia merupakan projek yang akan menjana banyak wang, bukan sahaja melalui penjualan pensijilan oleh setiap institusi, tetapi juga dengan menggalakkan pembayaran cukai, termasuk cukai harta (IPI), dan memberi insentif kepada pelaburan asing. Dalam erti kata lain, dari segi ekonomi, ia akan menjadi sangat berfaedah,” katanya.
Beliau berkata sejak tahun lepas beliau telah bertemu dengan pelbagai agensi kerajaan yang biasa dengan kedua-dua projek itu, termasuk Kementerian Luar Negeri, yang katanya menawarkan laporan yang menggalakkan mengenai cadangannya dan ia juga telah disahkan dan diperhalusi oleh pasukan presiden.
Beliau menambah bahawa kedua-dua cadangan itu berada di pejabat Presiden Luis Abinader untuk kelulusan, walaupun beliau faham bahawa nampaknya tiada minat, "kerana ia telah wujud sejak Ogos tahun lepas dan tiada apa yang telah dilakukan mengenainya.".
Cabrera menjelaskan bahawa beliau tidak mewakili mana-mana sektor ekonomi, tetapi sebaliknya, ini adalah idea yang dikongsinya sebagai seorang wanita, ibu, dan profesional Dominika yang memerhati semua situasi yang timbul dalam sektor hartanah, seperti penipuan. “Semua orang yang terlibat dalam sektor hartanah terdedah; mana-mana ejen hartanah boleh terlibat dalam sesuatu yang mereka tidak tahu. Adalah perlu bagi kerajaan untuk menjadikan semua maklumat yang diberikan oleh pelbagai agensi lebih telus supaya rakyat boleh menyemak transaksi hartanah mereka secara menyeluruh merentasi semua sektor, semuanya di satu tempat.”.
Beliau berkata ini akan membantu Republik Dominika terus memasarkan dirinya sebagai destinasi terbaik di rantau ini.
