Oleh Indhira Desangles
Khas untuk El Inmobiliario
Beberapa hari kebelakangan ini hati saya terasa berat. Berita runtuhan bumbung di sebuah bangunan komersial di Santo Domingo (sebuah ruang rekreasi yang sepatutnya selamat untuk semua orang) amat menggegarkan saya. Sebagai seorang warganegara, ia amat menyakitkan hati saya. Sebagai seorang ibu, ia amat membimbangkan saya. Dan sebagai seorang profesional dalam sektor hartanah komersial, ia mendorong saya untuk merenung dan berkongsi pendapat saya.
Selama bertahun-tahun saya telah membantu syarikat dan usahawan mencari ruang yang ideal untuk mengembangkan perniagaan mereka. Tetapi hari ini saya ingin menyimpang daripada pendekatan tradisional dan membincangkan sesuatu yang jarang dibincangkan dengan serius: keselamatan struktur premis komersial.
Kerana apabila melibatkan melindungi nyawa, estetika, lokasi atau rakaman tidak mencukupi.
Infrastruktur proaktif dan reaktif: Adakah premis anda sedia?
Apabila saya bercakap dengan pelanggan yang mencari ruang baharu, saya menekankan bahawa kejayaan sesebuah perniagaan bukan sahaja diukur dengan jualan atau trafik pejalan kaki. Ia juga diukur dengan keupayaannya untuk menjamin keselamatan fizikal mereka yang melawat dan bekerja di sana.
Ini adalah beberapa elemen yang harus menjadi sebahagian daripada "senarai semak" sebelum menandatangani kontrak atau membuka pintu perniagaan:
- Penilaian struktur yang diperakui: Adakah premis tersebut telah diperiksa baru-baru ini oleh jurutera struktur? Adakah ia memenuhi piawaian seismik atau galas beban mengikut kegunaan yang dimaksudkan?
- Penyelenggaraan pencegahan yang didokumenkan: Tidak cukup untuk "semuanya kelihatan baik." Sistem elektrik, bumbung, papak dan rasuk mesti mempunyai penyelenggaraan berkala dan rekod yang boleh diakses.
- Kapasiti tindak balas kecemasan: Adakah terdapat pintu keluar kecemasan yang ditanda dengan jelas? Adakah terdapat sistem pemadaman kebakaran? Adakah kakitangan tahu apa yang perlu dilakukan sekiranya berlaku runtuhan, kebakaran, gempa bumi atau kebocoran?
- Pemantauan berterusan terhadap pengubahsuaian: Selalunya, pengubahsuaian kosmetik atau sambungan dijalankan tanpa permit atau penyeliaan teknikal. Ini menjejaskan integriti bangunan dengan serius, menjadikannya terdedah.
Barang murah akhirnya menjadi mahal. Barang yang tidak selamat pasti mahal.
Saya menulis ini bukan sebagai seorang jurutera atau pakar teknikal. Bukan tugas saya untuk menilai punca apa yang berlaku. Tetapi saya bercakap daripada pengalaman seseorang yang berhubung setiap hari dengan ruang komersial dan keputusan penting mereka.
Nasihat saya jelas: cari profesional khusus. Rujuk jurutera struktur, pakar keselamatan industri, arkitek dan juruteknik bertauliah.
Pengetahuan merekalah yang boleh membuat perbezaan antara perniagaan yang berkembang maju dan kemunduran yang tidak dapat dielakkan.
Kerana keuntungan juga bermula dengan tanggungjawab
Sebagai perunding perniagaan, saya komited untuk meningkatkan piawaian tempat saya bekerja dan menjadi suara aktif untuk ruang komersial yang selamat, berfungsi dan mampan. Kerana setiap ruang komersial yang dibina dengan baik adalah satu langkah ke arah bandar yang lebih kukuh.
Jika anda sebahagian daripada ekosistem perniagaan, saya ingin mendengar tentang protokol anda, cabaran yang anda hadapi, dan bagaimana kita semua boleh bekerjasama untuk mempromosikan amalan terbaik. Ini bukan promosi jualan. Ia adalah seruan untuk kesedaran.
Dengan rasa hormat dan harapan
Penulis ialah ejen hartanah komersial dengan lebih 20 tahun pengalaman dalam hartanah komersial dan korporat di Republik Dominika.
