Beliau menyatakan bahawa pemindahan sepenuhnya adalah wajib kerana "struktur itu mungkin mengalami kerosakan yang tidak dapat dilihat, terdapat risiko keruntuhan progresif dan mungkin terdapat kebocoran gas sekunder.".
SANTO DOMINGO.- Arkitek Edgar Martínez, pakar dalam pembinaan dan penyeliaan teknikal, menjelaskan faktor utama yang menentukan keselamatan di bangunan kediaman dan memberi amaran tentang risiko yang sering tidak disedari, terutamanya di menara yang didiami.
Reaksi itu berlaku selepas letupan yang berlaku pada Rabu lalu, 10 Disember, di sebuah bangunan kediaman di Villa Marina, Daerah Nasional. Pakar itu menjelaskan bahawa keselamatan terletak pada tiga tonggak asas: reka bentuk dan pembinaan mengikut peraturan, operasi dan penyelenggaraan berterusan, dan protokol khusus untuk pemasangan sensitif seperti sistem gas.
Martínez menegaskan bahawa untuk menjamin projek yang selamat, "penyeliaan teknikal khusus adalah perlu di setiap kawasan pembinaan, sepanjang pelaksanaan kerja-kerja," sekali gus memastikan pematuhan dengan peraturan struktur, elektrik dan kebersihan semasa.
Beliau menambah bahawa adalah wajib untuk menggabungkan “sistem pengesanan awal (untuk asap dan gas), pengudaraan yang mencukupi dan laluan pemindahan.” Berkenaan gas, beliau memberi amaran bahawa kemudahan mesti mematuhi piawaian NFPA dan peraturan tempatan dengan ketat.
Martínez menekankan bahawa penyelenggaraan merupakan elemen penting untuk memelihara keselamatan bangunan. Beliau menyatakan bahawa "sebuah bangunan yang dibina dengan baik pun boleh menjadi tidak selamat jika ia tidak diselenggara dengan betul" dan memberi amaran bahawa "sebuah kondominium tanpa penyelenggaraan pencegahan akan meningkatkan risiko kemalangan secara eksponen."
Antara tindakan perlu yang beliau sebutkan ialah pemeriksaan berkala sistem elektrik, ujian kebocoran pada saluran gas, pemeriksaan pam, pembersihan saluran dan pendidikan penduduk melalui manual, papan tanda dan gerudi.
Berkenaan sistem gas, beliau menjelaskan bahawa terdapat risiko dalam pemasangan tangki dan sistem paip berpusat. Beliau memperincikan bahawa bahaya boleh termasuk "kebocoran semasa pengisian, pengudaraan yang tidak mencukupi di bilik gas, dan kerosakan paip" dalam kes tangki, serta "kebocoran pada sambungan dalaman, pemasangan yang lemah di dapur, kekurangan injap tutup berasaskan aras, dan ketiadaan pengesan gas" dalam sistem paip. Beliau juga memberi amaran tentang faktor-faktor yang memburukkan lagi keadaan seperti kekurangan penyelenggaraan, bahan yang tidak mencukupi, atau campur tangan oleh juruteknik yang tidak diperakui.
Martínez menjelaskan dengan jelas apa yang perlu berlaku selepas letupan. Beliau menyatakan bahawa pemindahan sepenuhnya adalah wajib kerana “ struktur tersebut mungkin telah mengalami kerosakan yang tidak dapat dilihat, terdapat risiko keruntuhan progresif, dan mungkin terdapat kebocoran gas sekunder.” Beliau menyatakan bahawa semua bekalan elektrik, gas dan air mesti diputuskan, dan kemasukan semula hanya dibenarkan selepas penilaian teknikal formal.
Untuk menentukan keadaan sebenar bangunan tersebut, beliau menyatakan bahawa penilaian mesti dijalankan oleh pasukan pelbagai disiplin yang terdiri daripada jurutera struktur, pakar kebakaran atau letupan forensik, pakar gas dan jurutera elektrik. Antara kajian yang diperlukan, beliau menyebut “pemeriksaan struktur: tiang, rasuk, papak; ujian tanpa musnah; tinjauan kerosakan seni bina; ujian kebocoran sistem gas dan penilaian sistem elektrik.” Beliau menjelaskan bahawa sehingga kajian ini selesai, “bangunan tersebut tidak boleh didiami.”
Berkenaan tanggungjawab, beliau menjelaskan bahawa jika letupan berlaku disebabkan oleh "kekurangan penyelenggaraan, tanggungjawab terletak pada kondominium"; jika ia berpunca daripada kesilapan pembinaan atau pemasangan, ia adalah tanggungjawab pembina; dan jika ia disebabkan oleh manipulasi pengguna, tanggungjawab itu terletak pada penduduk.
Berkenaan polisi insurans, beliau menyatakan bahawa insurans secara amnya meliputi peristiwa ini selagi bangunan tersebut mempunyai polisi aktif dan "kondominium tersebut telah mematuhi keperluan penyelenggaraan", tetapi ia mungkin tidak meliputi jika tiada penyelenggaraan yang didokumenkan atau jika kemudahan tersebut tidak memenuhi peraturan.
