SANTO DOMINGO- Warga asing hanya boleh mengamalkan profesion ejen hartanah di negara ini jika mereka mempunyai sekurang-kurangnya tiga tahun kediaman tetap di Republik Dominika, selain memiliki kad kediaman yang dikeluarkan oleh Lembaga Pilihan Raya Pusat (JCE).
Ini adalah cadangan rang undang-undang yang akan mengawal selia perkhidmatan hartanah dan kontrak brokeraj, yang dikemukakan bulan lalu kepada Kongres Kebangsaan, yang turut menetapkan bahawa warga asing mesti mempunyai kebenaran nyata untuk menjalankan sebarang jenis kerja di wilayah negara.
“"Warga asing yang cukup umur, dengan kediaman tetap di Republik Dominika, dengan tidak kurang daripada tiga tahun kediaman tetap di Republik Dominika dan yang memegang kad kediaman masing-masing yang dikeluarkan oleh Lembaga Pilihan Raya Pusat, dengan kebenaran nyata untuk menjalankan sebarang jenis kerja di wilayah negara," menyatakan Perkara 14 apabila merujuk kepada keperluan untuk mendapatkan lesen broker hartanah.
Empat timbalan menteri telah mengemukakan “rang undang-undang yang mengawal selia perkhidmatan hartanah dan kontrak brokeraj” di Republik Dominika pada 18 Februari.
Dalam surat yang ditujukan kepada Speaker Dewan Perwakilan, Alfredo Pacheco, para penggubal undang-undang meminta pengenalan semula rang undang-undang itu, setelah mengeluarkan laporan yang memihak kepadanya pada Disember lalu. Surat itu ditandatangani oleh Wakil Braulino Espinal, Edward Enrique Cruz Asunción, Indhira Shary De Jesús Morla, dan Charles Noel Mariotti Paz.
Cadangan itu menyatakan bahawa dalam kes Dominikan, mereka yang telah mencapai umur dewasa dan menikmati sepenuhnya hak sivil dan politik, dan yang mempunyai diploma sekolah menengah, yang diiktiraf sewajarnya oleh Kementerian Pendidikan, mesti diiktiraf.
Kedua-dua rakyat Dominika dan warga asing mesti mengemukakan sijil tiada rekod jenayah, yang dikeluarkan oleh Pejabat Peguam Negara, yang menunjukkan bahawa dalam tempoh lima tahun sebelum permohonan mereka, mereka tidak pernah disabitkan dengan jenayah atau kesalahan melalui hukuman yang tidak boleh ditarik balik.
Anda juga perlu mengemukakan pensijilan daripada Direktorat Jeneral Cukai Dalam Negeri (DGII) yang menyatakan bahawa pemohon telah mengikuti semua obligasi cukai terkini, dan mengemukakan sijil latihan dan kualiti yang dikeluarkan oleh Kementerian Perindustrian, Perdagangan dan PKS.
"Kemukakan kepada Kementerian Perindustrian, Perdagangan dan PKS permohonan yang telah diikrarkan dan disahkan sah di hadapan notari awam, untuk pemohon dan syarikat hartanah yang akan menguruskannya, dan isi borang yang disediakan oleh Kementerian untuk tujuan ini.".
Menurut projek itu, jika anda seorang pemegang saham, semasa memohon lesen, anda mesti mengemukakan salinan Pendaftaran Komersial yang disahkan di mana anda muncul dalam senarai pemegang saham syarikat hartanah tersebut.
Begitu juga, bayar yuran yang ditetapkan oleh Kementerian Perindustrian, Perdagangan dan PKS dalam peraturan dalaman untuk permohonan lesen, sediakan polisi insurans liabiliti sivil yang sepadan dengan broker hartanah mengikut tahap risiko dan perlindungan yang diperlukan dan pastikan ia sah untuk jumlah yang ditentukan oleh Kementerian Perindustrian, Perdagangan dan PKS dan patuhi piawaian etika yang ditetapkan oleh peraturan undang-undang dengan setia.
Perkara 13, berkaitan dengan keperluan untuk menjadi perantara hartanah, akan mewajibkan orang perseorangan atau sah mempunyai sijil latihan masing-masing dan keperluan tambahan mengikut undang-undang, yang mengakreditasinya sebagai subjek yang diberi kuasa untuk bertindak dalam pasaran hartanah dan yang akan dikeluarkan selepas pematuhan dengan keperluan yang ditetapkan dalam undang-undang ini.
