“Berikutan kesan pandemik dan konflik antara Rusia dan Ukraine, kos pembinaan bagi setiap meter persegi telah meningkat sebanyak 38%, menurut Indeks Kos Perumahan (ICDV), disebabkan oleh kenaikan kos bahan binaan,” menurut siaran akhbar yang dikeluarkan oleh entiti tersebut.
SANTO DOMINGO.- Persatuan Pembina dan Pemaju Perumahan Dominika (ACOPROVI) menganggap adalah tidak wajar untuk mengenakan langkah cukai ke atas platform digital seperti Airbnb pada masa yang “mencabar” ini.
Industri pembinaan menegaskan bahawa selepas lebih dua tahun pertempuran sengit untuk sektor pembinaan, disebabkan oleh peningkatan bahan binaan yang disebabkan oleh kesan pandemik dan krisis bekalan antarabangsa akibat konflik bersenjata antara Rusia dan Ukraine, sektor ini sedang mengalami pelbagai cabaran.
Beliau menjelaskan bahawa realiti ini memberi kesan drastik kepada hartanah dan inflasi ekonomi, serta peningkatan kos pembinaan bagi setiap meter persegi sebanyak lebih daripada 38%, menurut laporan Pejabat Statistik Negara (ONE) dalam laporan Jun terkini mengenai Indeks Kos Perumahan (ICDV).
“Berikutan kesan pandemik dan konflik antara Rusia dan Ukraine, kos pembinaan bagi setiap meter persegi telah meningkat sebanyak 38%, menurut Indeks Kos Perumahan (ICDV), disebabkan oleh kenaikan kos bahan binaan,” menurut siaran akhbar yang dikeluarkan oleh entiti tersebut.
ACOPROVI mengatakan bahawa situasi antarabangsa telah menggoncang asas sektor ini, daripada pemaju hingga pembeli, yang menanggung beban paling berat akibat senario ini, seperti peningkatan kos buruh tempatan dan kadar faedah yang lebih tinggi ke atas pinjaman gadai janji. Situasi ini mendorong pembeli untuk menangguhkan keputusan untuk membeli hartanah bagi tujuan sewa jangka pendek, projek yang kini mewakili bahagian penting dalam prestasi sektor ini, dan yang telah membolehkannya berkembang sebanyak 23.4% pada tahun 2021.
“Kami telah berusaha dengan gigih untuk menangani cabaran beberapa tahun kebelakangan ini, kerana kami sebagai sebuah sektor telah cuba menangani peningkatan berterusan dalam kos bahan binaan penting sejak permulaan pandemik, seperti keluli dan simen. Dan, walaupun sektor ini kekal berdaya tahan, situasi ini menjadikan projek dalam peringkat perancangan dan sedang dijalankan terdedah kepada pembolehubah inflasi yang memberi kesan kepada kami, sekali gus memberi kesan kepada dinamisme sektor dan akses kepada perumahan yang baik,” jelas arkitek Jorge Montalvo, presiden organisasi tersebut.
Beliau menambah bahawa tepat pada masa sektor ini sedang mencipta semula dirinya dan mencari mekanisme untuk pulih, memandangkan penerapan langkah-langkah cukai ke atas platform seperti Airbnb akan mengakibatkan impak ekonomi yang baharu.
Langkah-langkah ini, kata ACOPROVI, menambah kepada peristiwa yang telah berlaku dalam beberapa tahun kebelakangan ini, bukannya merangsang sektor ini, malah akan menyebabkannya menjadi perlahan dan seterusnya, boleh menimbulkan keraguan terhadap keputusan pelaburan pemeroleh dan/atau penganjur untuk projek dengan tujuan sedemikian.
“Kami menyokong inisiatif ini, tetapi hanya apabila sektor ini dapat bertahan. Dan ini bukanlah masa yang ideal untuk terus menambah pembolehubah yang menghalang sektor ini daripada bernafas dan pulih daripada cabaran semasa. Lebih-lebih lagi pada masa terdapat permintaan yang semakin meningkat untuk projek yang bertujuan untuk penyewaan jangka pendek. Itulah sebabnya kami percaya adalah wajar untuk menilai—bersama-sama—penyelesaian yang lebih berdaya maju untuk situasi semasa, kerana sektor ini sedang menyesakkan,” tegas Montalvo.
Persatuan itu mencadangkan penyertaan aktif sektor pembinaan perumahan, melalui kumpulan kerja, dalam dialog kerajaan berkaitan langkah-langkah yang akan dilaksanakan untuk platform digital, dengan tujuan mewujudkan pakatan strategik yang membantu mengurangkan kesan negatif terhadap ekonomi tempatan.
