Apabila membeli hartanah, ramai orang tertanya-tanya sama ada lebih baik membeli rumah baharu atau terpakai, jadi pakar Bárbara Serrano dan Daniel Cuesta telah bercakap dengan Telemundo tentang kelebihan dan kekurangan hartanah jenis ini; dan El Inmobiliario berkongsi dengan anda.
Kelebihan membeli rumah baharu
– Menurut Serrano, jenis hartanah ini tidak memerlukan perubahan segera, kerana semua sistem seperti hidraulik dan elektrik akan menjadi baharu.
– Dari masa pembelian, terdapat kemungkinan untuk menyesuaikan rumah, disesuaikan dengan citarasa dan keperluan anda dari segi bahan dan kemasan.
– Banyak kondo baharu dilengkapi kemudahan seperti kolam renang dan gim, jadi anda tidak perlu risau tentang pemasangan yang baharu.
– Terdapat risiko yang lebih rendah untuk menghadapi masalah dengan hak milik hartanah.
– Dalam kebanyakan kes, pemasangan bekalan tenaga perlu mematuhi beberapa keperluan alam sekitar, jadi anda boleh berbelanja lebih sedikit untuk elektrik, gas dan pemanasan.
Kelemahan membeli rumah baru
– Sebagai pemilik pertama, perbelanjaan kewangan akan menjadi lebih tinggi.
– Pada masa ini, perbelanjaan tambahan pembina atau pemaju adalah 1.75% daripada harga jualan.
– Lokasinya mungkin di luar bandar-bandar utama, jadi masa perjalanan perlu diambil kira.
Kelebihan membeli rumah terpakai
– Menurut Cuesta, harga hartanah jenis ini biasanya lebih rendah daripada yang baharu.
– Rumah yang telah dibina boleh mempunyai lebih banyak ruang untuk seisi keluarga.
– Pengubahsuaian boleh dilakukan tanpa sebarang masalah, sesuatu yang kadangkala tidak mungkin dilakukan apabila hartanah itu baharu.
– Lokasi adalah penting kerana bangunan-bangunan ini boleh terletak di kawasan bandar dan mempunyai akses kepada semua jenis perkhidmatan.
Kelemahan membeli rumah terpakai
– Perbelanjaan pengubahsuaian mungkin ditanggung disebabkan oleh kemerosotan hartanah.
– Masa pengubahsuaian mungkin lebih lama daripada yang dijangkakan jika kerosakannya teruk.
– Kerosakan mungkin berlaku yang menjana perbelanjaan yang tidak dijangka.
– Usia bangunan mesti diambil kira untuk melihat sama ada ia memerlukan penyelenggaraan dalam jangka pendek, sederhana atau panjang.
Sumber: Rancangan Telemundo
