SANTO DOMINGO– Jangan membuat kesilapan melabur jika anda tidak mempunyai simpanan yang mencukupi dan dana kecemasan untuk memastikan perbelanjaan anda ditanggung selama sekurang-kurangnya enam bulan. Orlando Núñez Marchena menasihati ejen hartanah untuk ingat bahawa mereka adalah profesional bebas tanpa pendapatan tetap dan mesti menyesuaikan kewangan mereka dengan sewajarnya.
Melabur tanpa menjejaskan kecairan anda, cadang pakar kewangan itu semasa menyertai CBR 02 Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah (AEI) malam tadi, satu hari latihan yang akan dilanjutkan sehingga Jumaat depan, dalam mod maya.
Beliau menjelaskan bahawa ramai orang melakukan kesilapan melabur tanpa cagaran yang diperlukan dan akhirnya tidak mempunyai kecairan. “Mereka mengumpul hartanah dan tidak mampu membelinya. Membeli apartmen untuk disewa adalah perkara biasa di sini, tetapi apabila hartanah itu kosong, kewajipan masih perlu dipenuhi, dan ramai orang melabur tanpa simpanan. Apabila penyewa pergi, pinjaman mereka mula merosot, merosakkan kredit mereka. Kita hanya perlu melabur apabila kita bersedia,” nasihatnya.
Marchena menggesa ejen hartanah supaya berwaspada terhadap apa yang beliau sebut sebagai "perbelanjaan kecil", iaitu kos yang tidak perlu yang menjadi penyumbang utama kewangan rakyat. Sepanjang pembentangannya, beliau menekankan kepentingan menabung dan mempunyai dana kecemasan kerana ia menyediakan keselamatan kewangan dan menampung perbelanjaan yang tidak dapat dipenuhi dengan pendapatan tetap. Beliau menyampaikan mesejnya terutamanya kepada mereka yang berada dalam industri hartanah yang tidak mempunyai pendapatan tetap.
Beliau berkata sektor hartanah merupakan bidang yang baik untuk menjana pendapatan, dengan menjelaskan bahawa "anda perlu gigih dan bekerja keras." Anda tidak boleh menjangkakan untuk menjana pendapatan pada bulan pertama; pertama anda perlu berlatih, mempelajari selok-beloknya, membina hubungan, dan kemudian ganjaran akan datang. Rancang berdasarkan impian anda," nasihatnya.
"Ketahuilah apa yang anda belanjakan dan untuk apa anda membelanjakannya, berhati-hatilah; tabiat buruk adalah tidak menjejaki perbelanjaan anda, cari keseimbangan. Elakkan hutang yang berlebihan," kata pakar itu.
Kad kredit
Marchena berkata kad kredit merupakan salah satu alat kewangan utama dan salah satu bentuk kredit terbaik, dan masalahnya terletak pada hakikat bahawa "kita menggunakannya seolah-olah ia adalah pendapatan tambahan.".
"Jangan sekali-kali membuat kesilapan membayar satu kad kredit dengan kad kredit yang lain kerana ia akan menjadi lebih besar. Selain itu, anda tidak sepatutnya mempunyai lebih banyak kad kredit daripada yang anda mampu bayar. Ketahui kitaran pengebilan anda; ia adalah alat yang berharga, selain daripada manfaat yang diberikannya.".
Menurut profesional itu, sejarah kredit yang baik dibina atas asas tabiat kewangan yang kukuh. Beliau menggesa para peserta untuk menetapkan tujuan simpanan mereka, merancang perbelanjaan mereka, dan menetapkan matlamat perbelanjaan. “Anggaran belanjawan untuk setiap pembelian, semak perbelanjaan anda secara berkala untuk melihat ke mana perginya wang anda, tetapkan cabaran simpanan keluarga, elakkan pembelian impulsif, dan dapatkan pulangan tertinggi daripada simpanan anda,” nasihat profesional kewangan itu.
"Carilah sumber pendapatan alternatif," sambungnya, "carilah kenderaan yang mewakili anda tetapi tidak menjejaskan bajet anda, jangan berbelanja lebih daripada kad kredit anda, jangan berbelanja lebih daripada yang anda peroleh, hormati had, dapatkan nasihat kewangan, elakkan membayar yuran lewat kerana itu meningkatkan perbelanjaan.".
Jika komisen ejen adalah 5%, adalah disyorkan untuk tidak berbelanja lebih daripada 2%. "Rancang laluan untuk melihat hartanah; jangan fokus pada satu sahaja. Manfaatkan kawasan tersebut untuk menunjukkan beberapa hartanah.".
