Diambil daripada Listín Diario
SANTO DOMINGO.– Dalam tempoh satu tahun, kos langsung pembinaan perumahan di negara ini meningkat sebanyak 14.69%, dan unjuran daripada wakil sektor tersebut menunjukkan bahawa ia akan terus meningkat kerana perang antara Rusia dan Ukraine sekali lagi telah merumitkan keadaan.
Februari lalu, hampir semua jenis perumahan, serta bahan dan subkontrak, mencatatkan peningkatan.
Antara bahan yang mengalami kenaikan harga antara Februari 2021 dan bulan yang sama pada tahun 2022 ialah simen dan gam, keluli, kayu, agregat, cat, paip dan bahagian PVC2, wayar, paku, zink, antara lain.
ini telah diterjemahkan kepada kenaikan kos rumah keluarga tunggal dengan satu dan dua tingkat dan rumah berbilang keluarga dengan empat tingkat, yang masing-masing meningkat sebanyak 0.09%, 0.11% dan 0.54% pada bulan Februari.
Kenaikan harga ini terpakai kepada rumah-rumah yang dibina di Daerah Nasional dan wilayah Santo Domingo, yang merupakan kawasan yang diambil kira untuk menyediakan Indeks Kos Langsung Pembinaan Perumahan (ICDV).
Analisis ini tidak termasuk kos tidak langsung seperti tanah, reka bentuk, permit bangunan, kos kewangan, keuntungan syarikat pembinaan dan faktor lain yang menyumbang kepada harga akhir rumah.
ICDV diterbitkan oleh Pejabat Statistik Kebangsaan (ONE) dan diselaraskan oleh Persatuan Pembina dan Promoter Perumahan Dominika (Acoprovi).
Tinjauan:
Wakil industri menjangkakan bahawa trend menaik ini akan berterusan, terutamanya bermula bulan depan apabila kos buruh akan meningkat disebabkan oleh rancangan kerajaan untuk meningkatkan gaji pekerja dalam sektor ini. Atas sebab ini, mereka telah mengemukakan cadangan kepada kerajaan sejak tahun lepas untuk menangani situasi tersebut.
Salah satu cadangan adalah pengiraan tarif dan Cukai ke atas Pemindahan Barangan dan Perkhidmatan Perindustrian (ITBIS) yang dibayar ke atas bahan mentah dan produk pembinaan harus berdasarkan kos pengangkutan sebelum pandemik. Ini mengambil kira bahawa harga pengangkutan telah melonjak lebih daripada 300% dalam beberapa kes, seperti yang dijelaskan oleh presiden Acoprovi, Jorge Montalvo.
Montalvo menyatakan bahawa ini mungkin merupakan langkah sementara sementara harga stabil di pasaran antarabangsa. Pihak berkuasa telah memberi maklum balas bahawa mereka bersedia untuk menilai cadangan ini dan cadangan lain
Pertumbuhan Sektor
Pada tahun 2021, aktiviti pembinaan meningkat sebanyak 23.4% dan mengukuhkan kedudukannya sebagai sektor yang mempunyai impak terbesar terhadap pertumbuhan ekonomi.
Pertumbuhan ini sebahagian besarnya didorong oleh pelaburan swasta dalam pembangunan projek hartanah utama unit kediaman kos rendah dan sederhana, antara aspek lain, menurut laporan ekonomi Bank Pusat (BCRD).
Laporan itu menyatakan bahawa tingkah laku sektor ini juga tercermin dalam dinamisme yang diperhatikan dalam jumlah jualan tempatan bagi input utama industri ini, seperti struktur logam, yang jualannya meningkat 35.8%; jualan cat meningkat 32.9%; simen 24.2%; dan bahan-bahan lain (2.5%).
Begitu juga, tahun lepas sumber yang disalurkan melalui sistem kewangan untuk pembinaan dan pemerolehan perumahan meningkat sebanyak 15.4%.
Peningkatan tersebut adalah sekitar 30%.
Presiden Acoprovi, Jorge Montalvo, menganggarkan bahawa sejak permulaan pandemik sehingga kini, kos dalam sektor pembinaan telah meningkat sekitar 30%.
Kenaikan gaji
Minggu ini Kerajaan telah mengatur kenaikan gaji sebanyak 24% untuk pekerja binaan.
