SANTO DOMINGO. – Pertumbuhan harga hartanah dan kelembapan pembinaan rumah baharu telah mendedahkan jurang yang ketaradalam dasar perumahan awam pada tahun 2025, terutamanya mengenai penawaran perumahan mampu milik.
Menurut ROE 2025-1 yang diterbitkan oleh Pejabat Statistik Negara (ONE), terdapat penurunan yang ketara dalam unit rumah mampu milik, mengesahkan bahawa pasaran formal untuk perumahan kos rendah semakin mengecil hampir pupus, manakala segmen pertengahan dan tinggi mencapai harga rekod pada akhir tahun.
Akibat kekurangan ini telah menghasilkan kitaran ganas: kekurangan perumahan kos rendah telah merangsang peningkatan harga sewa (lebih daripada 35% daripada pendapatan keluarga di banyak kawasan) dan menyebabkan keluarga terpaksa berpindah ke kawasan pinggir yang kurang akses kepada perkhidmatan dan pekerjaan.
Sementara itu, laporan antarabangsa mengenai defisit perumahan menganggarkan bahawa Republik Dominika mempunyai permintaan yang tidak dipenuhi sebanyak kira-kira 2.1 juta unit, mencerminkan cabaran struktur untuk pembangunan bandar dan akses kepada perumahan yang baik.
Jurang dalam dasar awam dilihat, sebahagiannya, dalam ketiadaan mekanisme yang berkesan untuk mempromosikan perumahan sosial atau insentif yang lebih kukuh untuk membina unit mampu milik, serta kekurangan program peraturan sewa yang komprehensif yang mengurangkan tekanan ke atas isi rumah berpendapatan rendah.
Tanpa tindak balas kerajaan yang diselaraskan yang meningkatkan bekalan perumahan mampu milik dan mengawal selia faktor-faktor seperti spekulasi atau penyewaan spekulatif, defisit perumahan dan ketidakadilan dalam akses kepada perumahan akan terus menjadi lebih teruk.
