Oleh Staf El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Tetingkap "Perumahan", yang diaktifkan di portal Birokrasi Sifar, yang dirasmikan minggu lalu oleh Presiden Luis Abinader, untuk memudahkan masa dalam prosedur perkhidmatan kerajaan, mempunyai tiga bahagian mengenai keperluan yang mesti dipenuhi untuk membina rumah atau projek perumahan di negara ini.
Apabila anda memasuki www.gob.do, yang direka untuk Sifar Birokrasi, anda akan menemui kotak "surat sijil baki", langkah pertama yang mesti diselesaikan dan sepadan dengan Kementerian Perumahan dan Bangunan (MIVED), walaupun Institut Perumahan Negara yang telah dimansuhkan masih muncul.
Bahagian ini, bertajuk “Keperluan No. 1” (Sementara), menjelaskan bahawa ia adalah percuma dan terbuka kepada orang awam. Untuk mengakses portal ini, anda mesti melanggan, dan permohonan boleh dihantar setiap hari pada bila-bila masa.
"Lesen bangunan untuk pembinaan baharu" adalah syarat kedua dan dijelaskan dalam keterangan, di mana dokumen dan rancangan yang diperlukan untuk pelaksanaan sebarang projek pembinaan mesti dibentangkan untuk mengesahkan pematuhannya dengan peraturan dan undang-undang yang ditetapkan di negara ini, serta dengan ciri kualiti minimum yang diperlukan.
Ia mempunyai 17 keperluan: salinan hak milik hartanah, pelan kadaster, sijil tiada bantahan terhadap penggunaan tanah yang dikeluarkan oleh dewan bandaraya yang berkaitan, set pelan seni bina yang diluluskan oleh pejabat datuk bandar tempat anda, set pelan teknikal, kajian geoteknikal, laporan pengiraan struktur.
Bahagian ini juga meminta fail model komputer, laporan pengiraan hidro-sanitari, sijil tiada bantahan terhadap penggunaan tanah yang dikeluarkan oleh Kementerian Pelancongan, kebenaran alam sekitar yang dikeluarkan oleh Kementerian Alam Sekitar dan Sumber Asli, dan laporan penilaian struktur jika kerja telah dimulakan.
Begitu juga, perancangan bandar, pelan hidraulik dan elektrik bagi pembandaran diperlukan, yang dimeterai oleh syarikat air dan EDES, kontrak amanah, bajet kerja dan senarai harga jualan.
Portal tersebut menjelaskan bahawa perkhidmatan ini disasarkan kepada orang awam dan kosnya ialah 6,000 peso, dan MIVED bertanggungjawab untuk memudahkan perkhidmatan tersebut.
Satu lagi prosedur yang tersedia melalui bahagian "perumahan" portal Birokrasi Sifar ialah proses pemberian hak milik tanah, yang diwakilkan kepada Pejabat Pendaftaran Harta dan mempunyai 12 keperluan. Ia ditakrifkan sebagai tindakan mengukur petak-petak tanah, di mana harta yang dituntut haknya dikenal pasti, ditempatkan dan ditentukan buat kali pertama.
Maklumat pertama yang mereka minta adalah untuk mengemukakan gambar harta yang terhasil, rekod pencapaian dan ukur tanah, surat daripada pemohon dengan kerja yang dibentangkan, laporan teknikal ukur tanah, pelan am dan individu, pemberitahuan pertindihan jika berkenaan, pengisytiharan pertindihan jika berkenaan, penyataan bersumpah untuk pertindihan jika berkenaan, pelan ilustrasi pertindihan jika perlu, fail KML yang dibuat melalui modul kemasukan ukur tanah dan data mentah daripada tinjauan tanah.
Perkhidmatan terakhir ini menjelaskan bahawa ia hanya tersedia untuk profesional yang berkelayakan sebelum ini yang diberi kuasa untuk menyerahkan karya tersebut dan ia tidak mempunyai kos kepada pemohon.
Mengenai Birokrasi Sifar
Ia merupakan program baharu yang dilaksanakan oleh Kerajaan Dominika untuk mengurangkan prosedur perkhidmatan kerajaan, supaya ia boleh menjadi lebih tangkas dan menawarkan penyelesaian yang lebih berkesan untuk pengguna dalam masa yang lebih singkat.
Minggu lalu, Presiden Luis Abinader mengumumkan pelancaran fasa pertama. Fasa kedua dirancang untuk mengintegrasikan satu daftar penambahbaikan kawal selia tunggal, yang akan membolehkan orang ramai mempelajari tentang peraturan yang mesti mereka patuhi, mengambil bahagian dalam pembangunan peraturan pentadbiran baharu dan terlibat dalam rundingan awam.
Di samping itu, platform ini mempunyai komponen pengesahan warga sejagat yang akan membolehkan pengesahan biometrik pengguna, sekali gus menambah lapisan keselamatan baharu kepada penyediaan perkhidmatan dan perlindungan data.
Perjalanan sifar
Dalam beberapa minggu akan datang, projek "Zero Trip" akan dilancarkan, yang akan berfungsi sebagai pusat pengumpulan untuk wilayah utara, yang terletak di Santiago, dan kemudiannya akan diperluaskan ke pusat ekonomi penting lain di negara ini, dan akan membolehkan penyaluran prosedur dan perkhidmatan perniagaan.
Ia akan diaktifkan untuk prosedur yang belum digabungkan ke dalam Portal Perkhidmatan Tunggal dan yang hanya dijalankan secara bersemuka di ibu negara.
Begitu juga, dalam beberapa hari akan datang, satu peraturan akan dihantar untuk rundingan awam bagi mengurangkan masa proses pendaftaran sanitari untuk produk yang diluluskan oleh FDA Amerika Syarikat dan EMA Eropah kepada sifar.
