Oleh Edgar Martínez
Khas untuk El Inmobiliario
Tahun 2024 telah menjelaskan bahawa kekurangan penyeliaan dan keselamatan dalam kerja-kerja pembinaan di Republik Dominika kekal sebagai masalah yang mendesak.
Tahun ini, Republik Dominika telah menyaksikan peningkatan kemalangan dan bencana berkaitan pembinaan, dengan penyeliaan yang tidak mencukupi, kekurangan dalam peraturan keselamatan dan kecacatan pembinaan dikenal pasti sebagai faktor penyumbang utama. Walaupun terdapat kemajuan dalam sektor hartanah dan pembangunan projek infrastruktur yang besar, pembinaan kekal sebagai salah satu pekerjaan paling berbahaya di negara ini.
Adalah penting bagi pihak berkuasa dan sektor swasta untuk komited bagi memastikan keselamatan, kualiti dan pematuhan peraturan dalam pembinaan menjadi keutamaan. Hanya dengan cara ini kita dapat mencegah lebih banyak nyawa daripada terkorban akibat kemalangan, bencana atau kecacatan pembinaan, dan melindungi syarikat pembinaan daripada tuntutan mahkamah dan kerugian kewangan yang ketara, sekali gus menjamin masa depan yang lebih selamat dan lebih andal untuk sektor ini.
Kemalangan dan kehilangan nyawa
Sepanjang tahun ini, beberapa kemalangan maut dan kecederaan serius telah dilaporkan di tapak pembinaan. Jatuh dari tempat tinggi, keruntuhan struktur yang dibina dengan buruk, penggunaan peralatan yang tidak betul dan kekurangan latihan pekerja telah menjadi punca utama di sebalik peristiwa tragis ini. Angka daripada Kementerian Buruh dan agensi keselamatan pekerjaan menunjukkan bahawa kebanyakan kemalangan ini boleh dicegah dengan penyeliaan yang mencukupi dan pematuhan terhadap peraturan keselamatan.
Kecacatan pembinaan: Realiti yang membimbangkan
Satu lagi isu membimbangkan yang telah didedahkan pada tahun 2024 ialah peningkatan aduan berkaitan kecacatan pembinaan. Kebanyakan amalan yang salah ini berpunca daripada kekurangan pengawasan dalam pelaksanaan projek, pengambilan kakitangan yang tidak berkelayakan, atau penggunaan bahan berkualiti rendah. Antara kecacatan yang paling biasa ialah masalah dengan pemasangan elektrik, kegagalan dalam sistem paip, struktur yang tidak kukuh, dan kemasan yang kurang berkualiti.
Pengguna, terutamanya mereka yang membeli rumah di kawasan pertumbuhan tinggi seperti Punta Cana, Santiago dan Santo Domingo, adalah yang paling terkesan. Banyak aduan melalui saluran media dan platform dalam talian telah mengetengahkan keadaan buruk hartanah yang baru diserahkan, termasuk kerosakan struktur yang serius, kemasan yang kurang berkualiti dan sistem utiliti yang tidak berfungsi. Kecacatan ini bukan sahaja menjejaskan keselamatan penduduk tetapi juga menghakis kepercayaan terhadap industri pembinaan.
Kekurangan penyeliaan dan peraturan yang tidak mencukupi
Kekurangan penyeliaan teknikal yang mencukupi di tapak pembinaan merupakan salah satu faktor utama di sebalik kemalangan dan kecacatan pembinaan yang melanda sektor ini. Dalam banyak kes, projek dibangunkan di bawah skim penyeliaan konvensional, di mana jurutera atau arkitek bertindak sebagai penyelia am. Walau bagaimanapun, model penyeliaan am ini tidak mencukupi disebabkan oleh peningkatan kerumitan proses pembinaan yang berkaitan dengan setiap bidang teknikal sesuatu projek.
Adalah perkara biasa bagi tugasan tertentu untuk diberikan kepada pekerja pembinaan atau buruh mahir lain, selalunya tanpa latihan teknikal yang mencukupi, di bawah hujah bahawa mereka mempunyai pengalaman praktikal dan penyeliaan konvensional adalah terhad kepada memastikan mereka melaksanakan pelan. Ini mewujudkan risiko yang ketara, kerana tanggungjawab teknikal dan pembinaan diwakilkan tanpa kawalan yang diperlukan. Hanya menugaskan seorang profesional, walaupun terlatih, untuk memantau proses pembinaan tidak dengan sendirinya menjamin pematuhan terhadap peraturan atau pematuhan kepada piawaian keselamatan dan kualiti.
Tambahan pula, kekurangan peraturan yang ketat dan kapasiti pengawasan pihak berkuasa yang terhad menyumbang kepada masalah ini. Banyak projek dijalankan tanpa pemeriksaan teknikal yang diperlukan, mengakibatkan pembinaan yang cacat dan berpotensi berbahaya. Pendekatan yang cacat ini bukan sahaja menjejaskan keselamatan mereka yang terlibat tetapi juga menjejaskan kualiti, fungsi dan ketahanan bangunan.
Adalah penting bagi sektor pembinaan untuk menerima pakai sistem penyeliaan teknikal yang khusus dan lebih ketat, yang akan menjamin pelaksanaan projek yang betul dan pematuhan dengan peraturan yang berkenaan, sekali gus mencegah kemalangan dan memastikan kualiti kerja.
Penyeliaan yang lemah juga mempunyai implikasi ekonomi, kerana pemilik dan pembeli hartanah menghadapi pembaikan dan pembaikan yang mahal. Tambahan pula, kemalangan tempat kerja di tapak pembinaan menjana kos pampasan tambahan dan kerugian untuk syarikat pembinaan, dan dalam banyak kes, tuntutan mahkamah.
Cabaran untuk meningkatkan keselamatan di tapak pembinaan
Dalam situasi ini, adalah penting bagi sektor pembinaan, bersama-sama pihak berkuasa tempatan, untuk memperkukuh langkah-langkah keselamatan dan pemantauan. Pelaksanaan peraturan keselamatan tempat kerja yang ketat, latihan pekerja yang berterusan, penggunaan teknologi dalam penyeliaan pembinaan dan penerapan piawaian kualiti yang ketat merupakan langkah asas untuk mencegah kemalangan dan meningkatkan kualiti pembinaan.
Tambahan pula, adalah penting untuk memperkukuh kesedaran awam tentang hak pengguna dan kepentingan kualiti dan keselamatan yang dituntut dalam perumahan.
Penulis merupakan seorang arkitek. Beliau memegang ijazah lepasan ijazah dalam Pengurusan Pembinaan, yang mengkhusus dalam Pengurusan Kualiti, Pentadbiran dan Penyeliaan kerja-kerja awam. Beliau merupakan perunding kewangan untuk projek pembangunan hartanah kediaman dan Pengerusi Lembaga Pengarah EM + A Group.
