Unjuran pertumbuhan IMF di Republik Dominika, yang dianggarkan sebanyak 3.7% pada tahun 2026 dan 4.4% pada tahun 2027, menunjukkan dinamisme ekonomi dalaman yang menggalakkan untuk permintaan perumahan dan pelaburan dalam pembangunan hartanah
SANTO DOMINGO. – Elemen paling relevan untuk sektor hartanah dalam tempoh yang dianalisis oleh kajian "Analisis Konteks Antarabangsa, April 2026 (Dari 13 April hingga 12 Mei 2026)", ialah peralihan dalam jawatan presiden Rizab Persekutuan Amerika Syarikat (Fed).
Ahli ekonomi Kevin Warsh, "bekas ahli Lembaga Gabenor dan calon yang disokong oleh Presiden Donald Trump," telah disahkan oleh Senat AS dan memegang jawatan pada 15 Mei, susulan berakhirnya penggal Jerome Powell, dengan cabaran untuk menerajui dasar monetari di tengah-tengah tekanan politik yang kuat dan cabaran inflasi.
Menurut laporan yang disediakan oleh Subdirektorat Hal Ehwal Ekonomi Antarabangsa Jabatan Antarabangsa Bank Pusat Republik Dominika, yang menganalisis kesan krisis yang disebabkan oleh konflik di Timur Tengah terhadap ekonomi global, "Warsh akan menghadapi cabaran untuk memelihara kredibiliti dan kebebasan Rizab Persekutuan dalam konteks yang ditandai dengan tekanan berterusan daripada presiden AS untuk mengurangkan kadar faedah."
Pada akhir tempoh tersebut, kadar dasar monetari Rizab Persekutuan (MPR) kekal dalam julat 3.50–3.75%. Tahap ini, digabungkan dengan inflasi sebanyak 3.8% pada bulan April, mengekalkan syarat pembiayaan yang agak ketat untuk pelabur yang beroperasi dalam dolar, yang boleh menjadikan pinjaman gadai janji lebih mahal dan pelaburan asing yang sederhana dalam hartanah.
Ketibaan Warsh, dengan tekanan politik yang memihak kepada pemotongan kadar, membuka kemungkinan kitaran pengurangan kadar yang boleh menceriakan semula pasaran gadai janji dolar dan merangsang pelaburan hartanah asing di Republik Dominika.
Di peringkat Eropah, ECB memutuskan untuk mengekalkan kadar depositnya pada 2.0% pada akhir April, walaupun laporan itu menunjukkan bahawa pasaran menjangkakan bahawa entiti itu "boleh memilih untuk meningkatkan kadar penanda arasnya pada bulan Jun jika prospek inflasi tidak bertambah baik dengan ketara.".
Berkenaan konteks makroekonomi tempatan, IMF mengunjurkan pertumbuhan sebanyak 3.7% untuk Republik Dominika pada tahun 2026, dengan prospek 4.4% untuk tahun 2027, menurut data WEO April yang disertakan dalam laporan tersebut.
Dinamisme ekonomi dalaman ini merupakan faktor yang menggalakkan untuk permintaan perumahan dan pelaburan dalam pembangunan hartanah.
Sebaliknya, harga emas antarabangsa jatuh 3.0% pada bulan April, ditutup pada USD 4,617.85 setiap auns troy daripada USD 4,758.57 pada awal bulan, akibat daripada "pengukuhan dolar dan kadar faedah" yang "mengurangkan daya tarikannya sebagai aset pelaburan".
Penguatan dolar boleh menjejaskan kadar pertukaran dan menjadikan projek hartanah yang didenominasikan dalam mata wang tersebut agak lebih mahal bagi pembeli mata wang lain.
| Kadar Dasar Monetari Rizab Persekutuan (April) 3.50-3.75% Pengganti Powell di bawah tekanan untuk mengurangkan kadar | Unjuran KDNK Republik Dominika: 3.7% WEO April 2026; 4.4% untuk 2027 | Emas (April) -3.0% Dolar yang kukuh mengurangkan aset alternatif |
Bacaan yang disyorkan:
