Antara kebimbangan hotel ialah kesan Airbnb terhadap strategi penetapan harga dan pengedaran mereka, yang menurut kajian baharu oleh Sekolah Perniagaan Tepper di Universiti Carnegie Mellon, mungkin lebih dramatik daripada yang difikirkan oleh pengusaha hotel.
SANTO DOMINGO.- Tempahan melalui platform Airbnb tidak syak lagi lebih menjimatkan, menurut kajian yang diulas oleh akhbar digital El Inmobiliario, selain mengesahkan kadar secara langsung di platform dan di beberapa hotel paling terkemuka di Santo Domingo dan destinasi pelancongan.
Pada tahun 2018, satu kajian yang dijalankan di Mexico mendapati bahawa harga Airbnb jauh lebih rendah berbanding hotel tradisional di kawasan pelancongan utama negara itu. Kajian itu mendapati bahawa di Cabo San Lucas, salah satu destinasi paling mahal dalam analisis global, anda boleh menjimatkan sehingga 63% dengan menginap di Airbnb, memandangkan keadaan yang sempurna, lokasi utama, perkhidmatan pembersihan dan hos yang luar biasa—semua yang anda boleh minta di sebuah hotel.
Compare The Market telah melancarkan satu kajian pada tahun 2019 yang menganalisis kadar penginapan Airbnb dan hotel setiap malam di 52 bandar popular. Firma itu telah menukar harga laporan tersebut kepada euro dan memilih tawaran terbaik di TripAdvisor, Booking.com, Expedia dan platform lain di setiap bandar untuk membantu anda melihat harga yang berpatutan.
Syarikat British itu, yang terkenal dengan perbandingan insurans, kad kredit dan banyak lagi, menganalisis kadar malam untuk kedua-dua hotel dan Airbnb di 52 destinasi bandar yang popular. Secara purata, mereka menemui hotel yang lebih murah di hanya 10 daripada 52 bandar yang diperiksa.
Di Republik Dominika
Portal digital ini telah menjalankan carian secara langsung di platform Airbnb dan di beberapa hotel paling terkemuka di Santo Domingo dan kawasan pelancongan. Dalam beberapa kes, didapati bahawa tawaran penginapan singkat mempunyai harga istimewa, selain motivasi yang dinyatakan oleh tetamu, yang akan kami analisis dalam ansuran seterusnya.
Di Las Terrenas, sebuah vila untuk sepuluh tetamu, dengan lima bilik tidur dan lima katil, berharga enam ribu peso setiap malam. Ia termasuk dapur, berdekatan dengan pantai, dan kolam renang. Sebuah hotel 3.5 bintang berharga $5,940 untuk dua tetamu; kadar ini sah sehingga 2 Mei tahun ini.
Di Sosua, Puerto Plata, Airbnb menawarkan vila untuk dua belas tetamu dengan lima bilik tidur dan enam katil dengan harga $2,500 setiap malam.
Di Santo Domingo, sebuah apartmen di George Washington Avenue (Malecón) untuk empat tetamu, dengan dua bilik tidur dan dua katil, ditawarkan pada harga lima ribu peso setiap malam; sebuah hotel empat bintang berharga sekitar tujuh ribu peso setiap malam untuk dua tetamu.
Sebuah apartmen di El Mirador untuk empat tetamu dengan dua bilik tidur, dua katil, dapur lengkap, gim dan kolam renang, berharga $4,750 semalam di Airbnb; sebuah hotel lima bintang di poligon tengah untuk dua tetamu mempunyai kadar $8,700 semalam.
Mereka akan mengenakan cukai
Semuanya menunjukkan platform sewaan jangka pendek akan dikenakan cukai di negara ini dalam beberapa minggu akan datang. Berikutan kenyataan Menteri Pelancongan David Collado semalam bahawa mengawal selia sektor ini adalah salah satu keutamaannya, tidak syak lagi bahawa kerajaan semasa akan mengenakan cukai ke atas model perniagaan yang sedang popular ini.
Presiden Persatuan Hotel dan Pelancongan Republik Dominika (Asonahores), Rafael Blanco Tejera, turut menyokong sentimen menteri itu, dengan menyatakan bahawa peraturan tersebut adalah sama seperti yang diperlukan untuk mana-mana hotel. "Dalam erti kata lain," katanya, "mereka perlu mematuhi kewajipan cukai mereka dan keperluan serta jaminan keselamatan yang ditetapkan oleh Kementerian Pelancongan.".
Industri ini telah membangkitkan kebimbangannya dalam pelbagai forum, dengan alasan bahawa Airbnb mewakili persaingan yang tidak adil untuk hotel tradisional. “Kami telah berbincang secara berterusan dengan pihak berkuasa; dengan kerajaan sebelumnya, terdapat percubaan kecil untuk mengenakan cukai ke atas transaksi dengan ITBIS (Cukai Nilai Tambah), kerana ia terus menjadi persaingan yang tidak adil, dan terdapat juga peluang yang luar biasa untuk meningkatkan pendapatan,” kata Andrés Marranzini, naib presiden Asonahores, Oktober lalu.
Empat cara Airbnb mencabar strategi penetapan harga hotel
Sejak kemunculan perkhidmatan berdasarkan model ekonomi kolaboratif seperti Airbnb, hotel telah menghadapi kesukaran yang serius untuk bersaing dengan pasaran penginapan alternatif.
Antara kebimbangan hotel ialah kesan Airbnb terhadap strategi penetapan harga dan pengedaran mereka, yang menurut kajian baharu oleh Sekolah Perniagaan Tepper di Universiti Carnegie Mellon, mungkin lebih dramatik daripada yang difikirkan oleh pengusaha hotel.
Kajian yang bertajuk Dinamik Kompetitif dalam Ekonomi Kolaboratif: Analisis dalam Konteks Airbnb dan Hotel dan dikongsi dalam jurnal INFORMS Marketing Science, menggambarkan Airbnb dengan kapasiti fleksibiliti yang hebat berbanding industri penginapan tradisional, yang kononnya kurang cenderung kepada fleksibiliti sedemikian.
Kajian ini bertujuan untuk mengetahui bagaimana ekonomi perkongsian telah mengubah cara industri penginapan menyesuaikan diri dengan turun naik permintaan dan bagaimana hotel tradisional harus bertindak balas.
Laporan itu juga mengambil kira keadaan pasaran, corak bermusim, harga dan kualiti hotel, komposisi demografi pengguna dan ciri-ciri penyedia Airbnb, serta strateginya terhadap pelancong perniagaan, peraturan kerajaan dalam pasaran berbeza yang berkaitan dengan Airbnb dan perubahan dalam kos penginapan.
