Yayasan León memasukkannya antara tokoh paling cemerlang dalam aktiviti hartanah swasta pada dekad pertama abad ke-20, dan sebuah jalan yang bermula dalam pengembangan La Fe dan sampai ke Cristo Rey dinamakan sempena namanya
Santo Domingo– Bertahun-tahun sebelum Santo Domingo bercakap tentang pembangunan perumahan, pemaju dan pembiayaan, seorang rakyat Venezuela yang tiba di Republik Dominika semasa remaja telah pun menguji formula yang akan mengubah peta bandar: membeli tanah, membahagikannya, membuka jalan dan memudahkan orang lain membinanya.
Namanya Juan Alejandro Ibarra, beliau dilahirkan di Puerto Cabello, Venezuela, pada 21 Oktober 1871, dan meninggal dunia di Havana pada 11 Februari 1943, menurut Institut Salasilah Dominika, yang mengenal pasti beliau sebagai pemaju bandar dan mengaitkan aktivitinya dengan sebahagian daripada pengembangan Santo Domingo di utara tembok lama.
Ibarra menetap di Daerah Kebangsaan sekitar tahun 1880, menurut ulasan tidak ditandatangani yang diterbitkan oleh akhbar Hoy, yang menunjukkan bahawa beliau mendedikasikan dirinya kepada perniagaan pada usia yang sangat muda dan antara inisiatif pertamanya ialah penyertaan dalam salah satu bank swasta pertama di negara ini, bank simpanan dan kedai pajak gadai pertama.
Jika kewangan mengajarnya cara mengurus wang, hartanah mengajarnya cara mengubahnya menjadi sebuah bandar, dan arkib menunjukkan bahawa Ibarra mempunyai pertubuhan pajak gadai dan pinjaman, mengadakan lelongan mingguan, dan bekerja sebagai broker hartanah.
Di Villa Francisca, beliau mengaplikasikan pengalaman itu kepada projek yang merangkumi 500 lot dan 15 jalan, serta taman seluas kira-kira 10,000 meter persegi, air pancut awam dan perkhidmatan air. Menjelang masa itu, 307 buah rumah telah dibina dan Ibarra menawarkan pinjaman faedah 1% untuk pembinaan dan juga menjual rumah secara ansuran kepada sektor kelas menengah bawah, termasuk pekerja mahir, pembina pakar, tukang kulit dan pemilik kedai kecil yang akan berpindah masuk.
Ibarra menjalankan projek pembandaran dan pelebaran di San Carlos, La Fe dan Villas Agrícolas, selain membina jalan yang pada asalnya menuju ke Boca Chica. Di Villas Agrícolas, beliau menyusun tanah tersebut menjadi petak-petak yang diperuntukkan untuk petani kecil.
Hubungannya dengan tanah bandar juga meluas ke sukan, sejak pada Julai 1917 Ibarra memperoleh tanah tempat Licey Park beroperasi, stadium pertama yang dimiliki oleh kelab Atlético Licey, menonjolkan wartawan penyiasat Félix García Estrella.
Institut Salasilah Dominika merekodkan bahawa beliau mendermakan tanah untuk taman yang dinamakan Enriquillo pada tahun 1928 dan yang, semasa rejim Trujillo, dikenali sebagai Taman Julia. Hari ini, ia juga mengaitkan sumbangan beliau untuk sebuah gereja dan projek-projek lain, manakala penyelidikan mengenai seni bina Dominika menyenaraikan tanah yang didermakan untuk sanatorium tuberkulosis, tanah perkuburan dan institusi lain.
Dia seorang dermawan yang aktif, dan mungkin itulah sebabnya legasinya bertahan lebih lama daripada kawasan kejiranan yang diasaskannya. Sebuah jalan di La Fe dan satu lagi di Los Alcarrizos dinamakan sempena namanya; keturunannya terus terlibat dalam perniagaan kewangan.
Pengawasan Bank menunjukkan bahawa Kubu Antonio Ibarra, anak lelaki Juan Alejandro Ibarra, adalah pemilik utama Banco de Crédito y Ahorros, yang diasaskan pada tahun 1949.
Ibarra meninggal dunia pada tahun 1943, ketika Santo Domingo yang dibantunya untuk dikembangkan masih jauh daripada menjadi metropolis seperti hari ini. Walau bagaimanapun, sebahagian daripada kaedahnya masih dikenali: tanah, pembiayaan, perumahan dan jalan-jalan baharu.
Perintis pembangunan hartanah persendirian Dominika?
Apa yang dibenarkan oleh sumber-sumber tersebut untuk kita nyatakan dengan lebih pasti mungkin lebih menarik: Juan Alejandro Ibarra tergolong dalam generasi ahli perniagaan yang memahami bahawa pertumbuhan Santo Domingo boleh diatur di sekitar tanah bandar dan, untuk menjual bandar baharu, tidak cukup hanya memiliki tanah. Adalah perlu untuk membuka jalan, menempah ruang awam, dan, yang paling penting, mencari jalan untuk sebuah keluarga membeli rumah.
Villa Francisca merupakan demonstrasi hebatnya, dan mungkin juga legasi terbaiknya: sebelum perkataan pemaju menjadi biasa dalam perbendaharaan kata hartanah Dominika, Ibarra sudah memahami bahawa menjalankan perniagaan dengan bandar itu bermaksud, pertama sekali, menjadikan bandar itu sendiri.
Bacaan yang disyorkan:
