Vista Park merupakan salah satu projek yang sedang dibina dengan pelaburan sebanyak 13 juta dolar, dengan kediaman dua tingkat dan harga bermula dari US$138,000 dan ke atas.
SANTO DOMINGO– Bandar bersejarah San Francisco de Macorís (SFM) sedang mengalami tempoh pertumbuhan yang pesat dalam industri hartanah. Modal asing telah mengalir ke sana, tertarik dengan daya tarikan wilayah Cibao dan dinamisme ekonominya.
Tanah koko kini sedang mengalami projek pembangunan bernilai berjuta-juta dolar, menunjukkan dengan jelas bahawa "ledakan Covid" telah sampai ke Timur Laut. Inventori lebih daripada 30 projek sedang dijalankan di perbandaran dan pinggirnya. Berikutan pandemik, pembangunan rumah keluarga tunggal telah muncul, satu trend yang menjadi ciri era COVID-19, yang telah memupuk pilihan untuk ruang kediaman yang lebih besar.
"Lonjakan jualan" itulah cara José Guillermo Méndez, dari Ménrez Realty, menggambarkan peningkatan hartanah di tanah El Jaya, di mana rumah-rumah terpakai hampir habis dijual dan projek-projek baharu semakin rancak.
“Ia merupakan sebuah bandar yang sedang berkembang pesat, banyak pelaburan telah tiba dari kawasan lain di negara ini, sekarang kami sedang menguruskan projek lapan puluh tujuh buah rumah dengan pelabur dari Santo Domingo,” jelasnya.
Salah satu pusat membeli-belah terbesar di bandar ini sedang menjalani reka bentuk semula dengan pelaburan sebanyak 300 juta peso. Pembukaan semulanya akan merangkumi pawagam, kedai berjenama, francais antarabangsa dan tarikan lain.
Satu projek modal gabungan (dalaman dan luaran) akan dibina di atas sebidang tanah seluas 320,000 meter persegi, di mana, Méndez menegaskan, akan terdapat lot untuk pembandaran, untuk pembinaan, sebuah plaza komersial dan pelbagai pilihan.
Pembangunan bangunan tinggi belum bermula di San Francisco de Macorís, tetapi pandemik telah mendorong kemunculan komuniti kediaman baharu. Salah satunya ialah Vista Park, sebuah projek yang dibina dengan pelaburan $13 juta, menampilkan kediaman dua tingkat bermula dari $138,000 dan ke atas.
“Buat masa ini, pangsapuri yang paling dicari adalah antara $60,000 dan $100,000. Tetapi dengan harga yang semakin meningkat, pangsapuri yang tersedia kini bermula dari $90,000 dan terus meningkat dari sana,” kata ejen yang mempunyai lebih lapan tahun pengalaman dalam sektor ini. Bagi mereka yang mempunyai bajet yang lebih teliti, pasaran menawarkan rumah mewah sehingga satu juta dolar.
Bank Pusat mengunjurkan bahawa kiriman wang akan mencecah kira-kira sepuluh bilion dolar tahun ini. Dalam kes bandar San Francisco de Macorís, 85% pelaburan hartanah datang daripada penduduk bandar yang tinggal di luar negara.
"Mereka adalah pihak yang paling banyak melabur di bandar mereka. Mereka sentiasa berbuat demikian, dan dengan pandemik mereka memanfaatkan kemudahan yang disediakan oleh kerajaan Amerika Syarikat dan telah membuat banyak pelaburan.".
Harga setiap meter persegi di San Francisco de Macorís adalah antara 3,000 hingga 35,000 peso, bergantung pada lokasi hartanah. Satu kawasan yang mengalami pertumbuhan pesat ialah kawasan di sepanjang jalan ke Nagua, di mana Hospital San Vicente de Paúl sedang dalam pembinaan, dan harga tanah di sana telah melonjak naik disebabkan oleh projek tersebut.
Model Airbnb sedang berkembang pesat di kawasan perbandaran, yang akan terus bergantung pada dinamisme yang tersendiri.
