Perunding Pelan Induk menasihatkan bahawa di zon yang berbeza, kabin ekologi juga harus dibenarkan, iaitu premis yang mempunyai tujuan komersial yang sama seperti hotel, menawarkan unit perumahan yang agak desa, individu, berkumpulan atau terpencil, dengan satu atau lebih bilik tidur, berperabot lengkap dan lengkap, dengan atau tanpa perkhidmatan tambahan.
SANTO DOMINGO.- Pelan Induk Pembangunan Pelancongan di Cabo Rojo, Pedernales mencadangkan pembinaan 12,000 bilik hotel dan 4,545 unit kediaman, yang mesti mematuhi peraturan dan piawaian khusus yang ditetapkan untuk setiap zon.
Perunding yang menyediakan kajian ini mencadangkan kepadatan perumahan yang konservatif, yang berkurangan dan meningkat apabila ia bergerak menjauhi kawasan pemuliharaan yang dikenal pasti dalam kajian. “Oleh itu, pelan induk awal menunjukkan bahawa kepadatan yang dicadangkan adalah selaras dengan jangkaan pembangunan itu sendiri dan pertimbangan alam sekitar yang dianalisis.”.
Dalam Fasa I, lot yang dicadangkan untuk empat hotel eko dan satu di Kepulauan Cape menunjukkan kepadatan yang agak konservatif sehingga 10 penduduk/hektar, dengan mengambil kira dua kali ganda kemunduran minimum yang ditetapkan dalam peraturan alam sekitar untuk tanah lembap. Bagi lapan lot untuk hotel yang menghadap pantai Cabo Rojo, kepadatan yang lebih rendah dicadangkan untuk plot yang paling dekat dengan tanah lembap, meningkat ke arah tanjung, sehingga 30 penduduk/hektar.
Begitu juga, dalam Fasa II, lapan lot yang menghadap pantai La Cueva juga mengikuti kriteria yang sama: plot yang paling dekat dengan zon penampan mempunyai kepadatan yang lebih rendah, yang meningkat ke arah tanjung, mencapai sehingga 24 penduduk/hektar. “Sebahagian besar wilayah dicadangkan sebagai kawasan pemuliharaan yang memisahkan Fasa I dan II daripada Fasa III, disokong oleh tebing. Oleh itu, dalam Fasa III dan IV, yang akan dibangunkan di atas tebing, plot dengan kepadatan sehingga 10 penduduk/hektar dirancang, dengan kepadatan terendah ialah plot yang paling dekat dengan zon penampan dan/atau kawasan pemuliharaan yang dicadangkan.”.
Kepadatan sehingga 10 penduduk sehektar dicadangkan untuk vila padang golf dan sehingga 30 penduduk sehektar untuk Pueblo Rojo, berdasarkan premis bahawa ia akan menjadi pusat kediaman dan komersial pembangunan Cabo Rojo. “Kesimpulannya, dapat diperhatikan bahawa kepadatan perumahan yang dicadangkan adalah rendah dan konservatif. Perlu diingatkan bahawa, walaupun tiada piawaian antarabangsa yang ditetapkan untuk kepadatan di kawasan perlindungan, ia secara amnya berlegar sekitar 20 penduduk sehektar; jelas, ciri-ciri dan keadaan ekosistem yang terdapat di kawasan pembangunan mempengaruhi perkara ini.”.
Pembangunan hotel
Pelan Induk mencadangkan agar 4,700 bilik akan dibina di Playa Cabo Rojo, 5,000 di Playa La Cueva, 500 di Playa del Cabo, 900 di Isla del Cabo dan 1,100 diagihkan di empat hotel eko.
Bagi kediaman, pengagihan adalah seperti berikut: 2,500 untuk Farallón Residences, 700 untuk Cabo Residences, 850 untuk Gold dan 495 untuk Pueblo Rojo.
Penggunaan tanah yang dibenarkan
Perunding Pelan Induk menasihatkan bahawa di zon yang berbeza, kabin ekologi juga harus dibenarkan, iaitu premis yang mempunyai tujuan komersial yang sama seperti hotel, menawarkan unit perumahan yang agak desa, individu, berkumpulan atau terpencil, dengan satu atau lebih bilik tidur, berperabot lengkap dan lengkap, dengan atau tanpa perkhidmatan tambahan.
Turut termasuk ialah Ecolodges, iaitu penginapan jenis pondok berkapasiti kecil dan berkualiti alam sekitar dan seni bina yang tinggi, vila percutian dan mewah, aparthotel, pangsapuri, hotel semua termasuk; Rumah Bandar atau rumah deret (sekumpulan kediaman 2 atau 3 tingkat, dibina bersebelahan dan berkongsi dinding yang sama), kondohotel.
Begitu juga, dalam projek Pembangunan Pelancongan Cabo Rojo, Pedernales akan dapat merangkumi restoran, bar, kelab malam, kasino, kedai cenderamata, agensi pelancongan, aktiviti sukan dan lawatan darat dan laut.
Juga kediaman pelancong (rumah yang membentuk sektor bukan hotel, yang penggunanya menggunakannya sebagai penginapan untuk bermusim panas atau menetap, secara kekal atau separa kekal, di luar tempat kediaman biasa mereka).
