Pada 14 Oktober, pakar Indhira Desangles akan membentangkan topik ini secara terperinci dalam Kelas Induk yang dianjurkan secara percuma oleh AEI, Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah, terbuka kepada semua broker hartanah.
SANTO DOMINGO – Sektor komersial merupakan salah satu bahagian yang membentuk bidang hartanah yang luas, yang berkait rapat secara langsung dengan pengendalian perniagaan. Ia merangkumi pelbagai jenis bangunan seperti menara, pusat membeli-belah, gudang, taman perindustrian, hotel, pusat peranginan dan banyak lagi.
Pilihan komersial dalam hartanah merupakan aset yang memberikan kelebihan kepada pelabur seperti aliran tunai yang stabil setiap bulan, selain peningkatan nilai hartanah setiap tahun.
Melabur dalam hartanah komersial berbeza daripada melabur dalam hartanah kediaman, kerana setiap hartanah memerlukan strategi tertentu. Sesetengah projek memerlukan pelaburan modal yang lebih besar dan jangka masa yang lebih lama, dan komponen risiko sering diambil kira. Bangunan pejabat memerlukan penyelenggaraan setiap lima hingga sepuluh tahun, manakala hotel sering memerlukan penyelenggaraan setiap dua puluh tahun atau lebih. Begitu juga, bangunan hotel memerlukan lebih banyak modal daripada gudang, dan sebagainya.
Sebelum melabur modal anda dalam hartanah komersial, pertimbangkan beberapa perkara, seperti sama ada anda ingin menjadi pelabur aliran tunai atau pelabur jangka panjang. Kedua-duanya boleh berjaya, dengan syarat anda menentukan strategi yang sesuai dengan pendekatan anda.
Pelabur aliran tunai memperoleh hartanah untuk menjana pendapatan bulanan yang stabil; tumpuan mereka adalah pada pendapatan, tidak terlalu mementingkan peningkatan nilai hartanah. Pelabur aliran tunai mempunyai keupayaan untuk menjana wang dalam pasaran di mana jualan perlahan dan hartanah murah.
Pelabur jangka panjang bergantung pada peningkatan nilai hartanah untuk membina kekayaan. Mereka biasanya memanfaatkan harga rendah dan menjual pada harga yang tinggi, mahir dalam mengubah suai ruang untuk meningkatkan nilai hartanah, dan sabar, menunggu saat yang tepat untuk memulakan perniagaan mereka.
Kelas Induk
Anda boleh meluaskan topik ini dan menjelaskan sebarang keraguan dengan menyertai pada 14 Oktober, apabila pakar Indhira Desangles akan menerangkannya secara terperinci dalam Kelas Induk yang dianjurkan secara percuma oleh AEI, Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah, terbuka kepada semua broker hartanah.
Mereka yang mengaksesnya secara maya akan dapat mempelajari maklumat asas tentang bidang ini, skop dan kepentingannya, serta situasi pasaran ini di Republik Dominika.
Sumber: Inmo Fast
AEI
,
