"Di Serrallés dan Piantini terdapat sejumlah besar bangunan yang sedang dibina untuk memenuhi keperluan sewa jangka pendek, seperti hotel.".
SANTO DOMINGO – Jika anda seorang pengembara, anda mungkin pernah mendengar tentang Airbnb, platform dalam talian yang sangat popular yang menawarkan perkhidmatan hospitaliti jangka pendek. Ditubuhkan pada tahun 2008, ia merupakan salah satu daripada banyak usaha keusahawanan yang dilancarkan oleh golongan muda berkeperluan khas.
Platform ini telah merevolusikan industri hartanah. Ia telah mewujudkan peluang perniagaan baharu, yang membawa kepada kemunculan ejen modal dan eksklusif dalam sektor ini.
“Alat ini telah memberi manfaat kepada industri, dengan menambah satu lagi perkhidmatan yang boleh kami tawarkan kerana tidak seperti sewaan jangka panjang, katakan setahun atau enam bulan, pemiliknya sendiri boleh melakukannya, tetapi dalam kes Airbnb, ramai yang mewakilkan kerja tersebut kepada penasihat hartanah,” kata Leonel de la Cruz dari Hogarium Real Estate.
Alat ini dicipta apabila Joe Gebbia dan Brian Chesky memerlukan wang dan mengambil kesempatan daripada persidangan reka bentuk di San Francisco, Amerika Syarikat. Memandangkan semua hotel tempatan telah ditempah, mereka memutuskan untuk membeli tiga tilam angin dan menyewakannya. Beginilah AirBedandBreakfast.com dilahirkan, dan mereka mengenakan bayaran US$80 kepada tetamu setiap malam. Kemudian mereka mengembangkan idea mereka, akhirnya menjadi Airbnb, singkatan untuk Air Bed and Breakfast.
Dengan lebih daripada 130 hartanah sewa jangka pendek, Francisco Irizarry dari SDQ Rentals bersetuju dengan Belkis Cuello bahawa sebilangan besar bangunan sedang dibina untuk memenuhi permintaan yang timbul daripada model ini, yang juga menawarkan pulangan pelaburan yang lebih baik. “Di BC Real Estate, kami mempunyai pelanggan yang sudah memiliki sepuluh pangsapuri yang dibelinya untuk disewa melalui Airbnb, dan walaupun semasa pandemik, dia tidak berhenti menyewa; di samping itu, dia telah mengukuhkan pengkhususannya,” jelas eksekutif itu.
Menurut blog Stratos Jet Charters Inc, sehingga Januari tahun ini terdapat 2.9 juta hos di Airbnb di seluruh dunia, dengan 14,000 hos baharu menyertai platform ini setiap bulan, lebih daripada 7 juta penyenaraian, 100,000 bandar dan 220 negara dan wilayah dengan penyenaraian aktif.
Menurut Irizarry, model ini telah memberi manfaat kepada pemaju dan ejen, menjana aktiviti jualan yang ketara untuk projek guna campur di seluruh negara. Kadar penghunian tahunan purata adalah sekitar 80 hingga 85%, walaupun beberapa bulan mengalami turun naik.
Pengguna Dominican, asing dan tempatan menggunakan platform ini untuk penginapan. “Bagi warga asing yang melawat negara kita untuk bekerja, urusan peribadi atau sekadar bercuti,” jelas De la Cruz.
“Ia telah banyak membantu kami; seorang pelanggan dari Amerika Syarikat membeli enam pangsapuri di bangunan Bella Vista seolah-olah ia sebuah aparthotel. Ia telah mempercepatkan jualan dan memberi manfaat,” kata wakil BC Real Estate.
