April lalu, ACOPROVI, bersama-sama Persatuan Pemaju dan Pembina Perumahan Cibao (APROCOVICI) dan Dewan Pembinaan Dominika (CADOCON), meminta kerajaan untuk mengkaji beberapa cadangan dengan tujuan memelihara hak lebih ramai rakyat Dominika untuk mengakses perumahan yang baik.
SANTO DOMINGO- Kenaikan harga bahan binaan yang berterusan telah menyebabkan harga perumahan melonjak hampir 100% dalam beberapa tahun kebelakangan ini.
Eliseo Cristopher, presiden Gabungan Syarikat Pembinaan Kecil dan Sederhana Dominika (Copymecon), memberitahu Diario Libre bahawa rumah yang berharga antara 1,750,000 dan 1,800,000 peso pada tahun 2018 kini mencerminkan peningkatan hampir 100% disebabkan oleh kesan bahan mentah yang digunakan oleh sektor tersebut.
“ Rumah-rumahyang kami jual dengan harga 3,500,000 dan 3,700,000 peso adalah rumah yang sama yang kami jual pada tahun 2018 dengan harga 1,800,000 atau 1,750,000 peso,” jelas pemimpin itu.
Dalam kenyataan kepada El Inmobiliario bulan lalu, Pengurus Besar Constructora Rodos, jurutera Guido Rosario, memberi amaran bahawa jika kenaikan bahan yang digunakan untuk membina bangunan berterusan, harga rumah boleh meningkat sehingga 7%, satu angka yang sepatutnya telah meningkat, memandangkan perayaan kenaikan harga tidak berhenti dalam beberapa minggu kebelakangan ini.
Produk seperti keluli dan derivatifnya, simen dan bahan binaan penting lain telah mengekalkan peningkatan harga sejak bermulanya pandemik COVID-19, dengan peningkatan antara 5% hingga 30% dalam beberapa kes. Kedua-dua pandemik dan konflik antara Rusia dan Ukraine telah mencetuskan kenaikan harga ini.
Cristopher memberitahu Diario Libre bahawa, pada awal tahun 2021, pemaju kecil, "dengan mengandaikan beberapa kos," telah menempatkan dan menyerahkan rumah-rumah tersebut pada harga 2,250,000 dan 2,249,000 peso, "tetapi sekarang jualan yang akan keluar dari rumah-rumah tersebut ialah 3,500,000 dan 3,700,000 peso, dengan peningkatan yang sangat besar.".
Beliau menyatakan bahawa di Copymecon mereka faham bahawa mereka mesti terus mencari mekanisme sokongan dan kedudukan untuk sektor tersebut.
"Kami mengatakan bahawa adalah penting untuk mencari cara untuk menyediakan pinjaman mudah untuk syarikat pembinaan kecil. Ia sangat penting, kerana tanpa itu, sektor kita akan jauh ketinggalan," katanya.
Presiden Persatuan Pembina dan Penggalak Perumahan Dominika (Acoprovi), Jorge Montalvo, melaporkan pada Ahad lalu dalam satu mesyuarat dengan Bank Pusat, bahawa setakat hari ini terdapat lebih 35,000 rumah yang ditawarkan di seluruh negara, yang mewakili 82% daripada jumlah keseluruhan yang sedang dibina.
Cadangankepada Kerajaan
April lalu, ACOPROVI, bersama-sama Persatuan Pemaju dan Pembina Perumahan Cibao (APROCOVICI) dan Dewan Pembinaan Dominika (CADOCON), meminta kerajaan untuk mengkaji beberapa cadangan dengan tujuan memelihara hak lebih ramai rakyat Dominika untuk mengakses perumahan yang baik.
Persatuan sektor pembinaan mencadangkan inisiatif monetari dan kewangan yang bertujuan untuk mewujudkan keadaan bagi menggalakkan akses kepada kemudahan pembiayaan dengan pinjaman interim pada kadar yang kompetitif untuk pemaju projek hartanah.
Mereka mencadangkan pinjaman gadai janji dengan faedah rendah dan pengurangan cukai pemindahan untuk pembeli rumah baharu daripada 3% kepada 2%, untuk tempoh satu tahun,” cadang mereka.
"Bagi mempelbagaikan pembelian dan kontrak, adalah dicadangkan untuk menilai kemungkinan menjalankan tender awam terbuka bersifat kebangsaan dan antarabangsa oleh Negara, dengan tujuan membuka jurang untuk pembelian produk pembinaan tertentu yang diperlukan untuk pembangunan projek sektor awam.".
