Chicago, Cleveland, dan New York merupakan bandar-bandar dengan peningkatan terbesar.
EFE
Harga rumah di 20 bandar teratas A.S. meningkat 0.9% pada bulan Julai, berbanding bulan sebelumnya, menurut data daripada indeks S&P Dow Jones Case Shiller yang dikeluarkan pada hari Selasa.
Indeks tersebut juga menunjukkan bahawa harga rumah di 20 pasaran metropolitan teratas di Amerika Syarikat meningkat sedikit, sebanyak 0.1% dalam tempoh 12 bulan yang lalu, dengan Chicago, Cleveland dan New York menunjukkan peningkatan terbesar.
Menurut dokumen itu, kenaikan harga adalah disebabkan oleh kekurangan rumah untuk dijual semasa bulan-bulan musim panas. Pengeluaran data tersebut bertepatan dengan penurunan jangkaan pengguna A.S.
Menurut Indeks Keyakinan Pengguna Lembaga Persidangan yang dikeluarkan pada hari Selasa, jangkaan rakyat Amerika jatuh kepada 103.0 pada bulan September selepas berada pada 108.7 pada bulan Ogos.
Indeks keyakinan menggunakan tahap yang direkodkan pada tahun 1985 sebagai titik rujukan (100 mata) dan berdasarkan tinjauan yang dijalankan secara berkala di kalangan 5,000 isi rumah Amerika.
Ini menandakan penurunan indeks untuk bulan kedua berturut-turut. Menurut Dana Peterson, ketua ekonomi organisasi itu, "pengguna masih bimbang tentang kenaikan harga yang meluas, terutamanya untuk makanan dan petrol.".
Juga pada hari Selasa, satu analisis oleh firma hartanah Zillow menganggarkan nilai pasaran perumahan di Amerika Syarikat pada $52 trilion, 49% lebih tinggi berbanding permulaan pandemik pada Februari 2020.
Analisis tersebut menyatakan bahawa walaupun nilai purata rumah di Amerika Syarikat meningkat sebanyak 0.7% sejak 2020, ketibaan rumah baharu yang telah siap dibina dalam beberapa bulan kebelakangan ini telah meningkatkan kenaikan global yang kukuh.
"Aliran rumah baharu yang stabil memasuki pasaran pada musim bunga dan musim panas ini, membantu mengurangkan kekurangan inventori yang teruk dan meningkatkan nilai pasaran keseluruhan," jelas ketua ekonomi Zillow, Orphe Divounguy, dalam satu kenyataan.
Sementara itu, kadar faedah telah stabil dalam lingkungan 5.25% hingga 5.5% susulan keputusan Rizab Persekutuan (Fed) pada 20 September untuk menangguhkan kenaikan kadar yang bermula pada Mac 2022.
- Sejak bulan itu, Rizab Persekutuan telah menaikkan kadar faedah sebanyak 11 kali, daripada 0.25% kepada 5.25% – 5.5% semasa.
"Walaupun kadar gadai janji yang lebih tinggi, yang menghalang sesetengah pembeli dan membuatkan ramai pemilik rumah semasa menunggu, terdapat pembeli yang mencukupi untuk memastikan pasaran terus bergerak," kata Divounguy.
"Pembina menyedari permintaan yang tidak dipenuhi dan bertindak balas dengan memulakan lebih banyak projek. Jualan rumah baharu meningkat tahun ini, manakala jualan rumah sedia ada jatuh," tambah ahli ekonomi hartanah itu.
Kadar tunggakan kekal stabil meskipun kadar faedah meningkat
Pada masa yang sama, dan meskipun terdapat peningkatan kadar faedah dan kenaikan gadai janji, kadar mungkir pembayaran tidak meningkat dan pada bulan Jun hanya berada pada 2.6% daripada jumlah keseluruhan, menurut data terkini yang dikeluarkan oleh firma CoreLogic.
CoreLogic menyatakan bahawa data untuk Jun 2023 berbanding bulan yang sama pada tahun 2022 adalah hampir sama.
"Jauh lebih sedikit negeri dan kawasan metropolitan menyaksikan peningkatan tahun ke tahun dalam tunggakan berbanding pada awal musim bunga, menunjukkan bahawa kedua-dua situasi pekerjaan dan prestasi gadai janji berada pada trajektori yang kukuh untuk baki tahun 2023," CoreLogic pada 31 Ogos.
