Kumpulan itu sedang runtuh, terjejas olehhutang sebanyak $304 bilion, jumlah yang bersamaan dengan KDNK Romania.
Diambil daripada Diario Libre
Daripada kadar faedah ajaib kepada pelaburan berisiko tinggi, pemiutang dan pekerja yang dieksploitasi menggambarkan taktik terdesak gergasi hartanah China, Evergrande, untuk melepaskan diri daripada muflis.
Gergasi itu telah menjadi salah satu wajah paling ketara dalam kegilaan hartanah China dalam tempoh dua dekad, apabila berjuta-juta keluarga telah berjaya memperoleh pemilikan rumah mereka.
Hari ini, kumpulan itu sedang runtuh, terjejas oleh hutang sebanyak 260 bilion euro (kira-kira 304 bilion dolar), bersamaan dengan KDNK Romania, sebagai contoh.
Pembekal yang tidak dibayar dan tuan tanah yang ditipu telah membantah minggu lalu di luar ibu pejabat kumpulan itu di Shenzhen (selatan China). Adegan sebegini jarang berlaku di negara di mana protes sebahagian besarnya disambut dengan kurang toleransi.
Kumpulan yang luas ini mempunyai lebih 1.4 juta rumah yang masih dalam pembinaan, yang tidak lagi dapat disiapkan atau diserahkan kepada pemiliknya.
Dalam keadaan terkongkong sepenuhnya, dia kini menawarkan pemiutangnya bayaran dalam bentuk barangan, seperti tanah atau ruang letak kereta. Tawaran ini biasanya ditolak oleh pihak yang berkepentingan.
“Apa yang saya mahukan hanyalah wang!” kata seorang pelabur bernama Feng kepada AFP. “Saya tidak akan melihat tawaran ini,” tambahnya.
Berdepan dengan ancaman muflis yang bakal berlaku, Evergrande juga telah mencadangkan dalam beberapa bulan kebelakangan ini agar pekerjanya menjual – tetapi juga membeli untuk diri mereka sendiri – pelaburan yang sangat menarik tetapi berisiko tinggi, menurut beberapa daripada mereka yang dihubungi oleh AFP.
Salah seorang daripada mereka, yang dikenali sebagai Huang, mendakwa telah mengumpul 1.5 juta yuan (kira-kira 200,000 euro) dengan bantuan keluarganya untuk membeli produk-produk yang dicadangkan ini.
Kadar faedah menawarkan pulangan antara 7% dan 9%, menurut pekerja dan brosur yang dirujuk oleh AFP.
“Sebelum tarikh akhir, mereka meminta kami memasukkan lebih banyak wang dan bukannya memberi kami bayaran balik,” dedahnya. “Sekarang, kami telah kehilangan segala-galanya,” tambahnya.
AFP menghubungi Evergrande untuk mendapatkan komen mengenai laporan ini, tetapi kumpulan itu enggan mengulas.
Seorang penasihat kewangan dalam sektor pengurusan kekayaan di Evergrande, yang enggan dikenali kerana takut akan tindakan balas, mengaku bahawa sukar untuk menolak cadangan pihak pengurusan.
“Mereka sangat menggalakkan kami untuk meningkatkan prestasi, menjanjikan bonus,” katanya.
Akibatnya, “ramai pelanggan menyimpan semua wang dan pencen mereka di Evergrande kerana mereka mempercayai Xu Jiayin,” jelas pengasas kumpulan itu, yang dalam beberapa tahun sahaja telah menjadi salah seorang bilionair terbesar China, kata pekerja itu.
Tetapi, pada awal bulan ini, apabila sukar untuk mendapatkan bayaran balik, pihak pengurusan menjadi mustahil untuk menghubungi mereka, katanya.
Pada hari Sabtu, Evergrande mengumumkan bahawa ia akan mengenakan "sekatan berat" kepada enam pegawai syarikat yang didakwa berjaya mendapatkan pelaburan mereka dibayar balik sebelum tarikh matang.
Pada kemuncak gelembung hartanah yang besar, Evergrande memulakan projek firaun.
Di Suzhou, sebuah bandar berhampiran Shanghai, yang terkenal dengan terusan dan taman empayarnya, kumpulan itu akan membina sebuah kompleks kediaman yang besar, dengan sekolah, taman riadah dan daerah membeli-belah bergaya Eropah.
"Bandar pelancongan dan budaya malar hijau" yang belum siap ini kini dibanjiri oleh pembeli yang marah yang meragui mereka akan mendapat balik pelaburan mereka.
Seorang pemilik, yang enggan namanya disiarkan, berkata ramai pembeli telah dipujuk untuk memberikan kuasa wakil kepada pekerja Evergrande supaya mereka boleh menandatangani dokumen bagi pihak mereka.
Selepas itu, jadual penyerahan pangsapuri terus berubah, dengan kemunculan keadaan kewangan baharu dalam kontrak, dan adalah perlu untuk mula membayar perbelanjaan bersama kondominium walaupun sebelum kunci diserahkan.
"Saya tergamam," dia mengaku.
Walau bagaimanapun, imej kumpulan hartanah itu kekal utuh di Canton (selatan), di mana Evergrande telah menyiapkan pembinaan kompleks kediaman pertamanya pada tahun 1996.
“Pada asalnya, matlamat mereka adalah untuk membantu keluarga biasa seperti kami membayar kos pangsapuri mereka,” kata Liu, seorang pesara guru.
"Evergrande bukanlah syarikat yang teruk. Mereka menjaga kami dengan baik," tambahnya
