Diambildaripada Forbes Amerika Tengah
Peminjam sedang mendapatkan pinjaman yang disokong bitcoin untuk membeli hartanah, menggabungkan aset yang agak baharu dengan salah satu cara paling mantap untuk membina kekayaan di Amerika Syarikat.
Syarikat Milo mendakwa bahawa gadai janji kripto AS dengan faedah rendah selama 30 tahun akan membolehkan bakal peminjam menjanjikan bitcoin mereka untuk membeli hartanah dan layak membiayai 100% pembelian tanpa memerlukan pembayaran dolar awal.
Pinjaman tersebut telah diberikan pada peringkat akses awal dan produk tersebut dijangka tersedia untuk kebanyakan pemohon pada tahun 2022.
“Saya fikir produk ini merupakan pengubah keadaan sebenar bagi ramai orang. Ia memenuhi banyak aspek yang diingini oleh pengguna ini, iaitu untuk terus memegang bitcoin mereka dan dapat mempelbagaikan serta membeli hartanah, satu lagi aset pembinaan kekayaan yang hebat,” kata Ketua Pegawai Eksekutif Milo, Josip Rupena kepada Insider dalam satu temu bual.
Industri pinjaman kripto sedang terbentuk, memandangkan pasaran mata wang kripto telah melalui tahun yang luar biasa pada tahun 2021 apabila ia melonjak melepasi penilaian $3 trilion buat kali pertama. Pinjaman yang disokong oleh mata wang kripto ialah pinjaman bercagar yang menggunakan Bitcoin dan aset digital lain sebagai cagaran.
Milo berkata gadai janji kriptonya sudah mempunyai senarai menunggu yang "besar", menonjolkan minat pelabur kripto untuk melanjutkan aktiviti pembinaan kekayaan mereka ke dalam perumahan, serta keengganan mereka untuk mengetepikan bitcoin mereka bagi membiayai pembelian sedemikian.
Ia boleh menjadi “sangat sukar bagi [pemegang mata wang kripto] untuk layak mendapat gadai janji kerana rangka kerja sedia ada dengan bank dan pemberi pinjaman lain tidak mempertimbangkan kekayaan kripto itu. Ini bermakna mereka perlu mencari cara alternatif untuk membeli hartanah,” kata Rupena. “Sebaik sahaja mereka menjual bitcoin atau kripto mereka, itu mewujudkan akibat yang tidak diingini iaitu perlu merealisasikan keuntungan modal dan implikasi cukai,” katanya.
“Dan pada masa yang sama, kebimbangan terbesar mereka ialah kos lepas memegang Bitcoin dan aset digital. Kami telah melihat bahawa dari semasa ke semasa ia meningkat dan meningkat nilainya, dan ia telah meningkat nilainya,” katanya. “Ia berbeza bagi seseorang yang memiliki mata wang kripto berbanding seseorang yang tinggal di dunia dolar konvensional. Mereka benar-benar tidak mahu menjual mata wang kripto mereka.”.
Jika harga pembelian hartanah ialah $500,000, bakal peminjam Milo perlu menjanjikan, melalui penjaga luar, sekurang-kurangnya $500,000. Rupena berkata beliau akan menyokong peminjam, menganalisis pelbagai titik data dan menjalankan usaha wajar ke atas hartanah, hak milik dan semua aspek lain bagi transaksi yang belum selesai.
“Bitcoin ini akan membolehkan kami berasa selesa dengan pengguna dalam memberikan mereka pinjaman ini. Pada masa yang sama, mereka akan terus memiliki bitcoin sepanjang transaksi,” kata Rupena. Milo berhasrat untuk memperluaskan produk ini bagi membolehkan peminjam mencagarkan mata wang kripto lain. Peminjam gadai janji boleh membuat bayaran bulanan menggunakan mata wang kripto atau mata wang fiat.
Seperti pinjaman kripto yang lain, gadai janji kripto Milo mempunyai komponen panggilan margin.
"Jika mata wang kripto menurun sebanyak jumlah tertentu... mereka mungkin tertakluk kepada perkara itu. Tetapi mereka mempunyai peluang untuk melakukan lebih banyak usaha bagi mengurangkan faktor-faktor tersebut," kata Rupena, yang menambah bahawa transaksi tersebut distrukturkan untuk meminimumkan kesan turun naik harga.
Pemberi pinjaman berlesen
Milo bermula pada tahun 2018 dan biasa berurusan dengan pelanggan khusus, kerana ia telah memberi tumpuan yang ketara kepada pelanggan yang tinggal di luar A.S. Rupena berkata idea untuk gadai janji kripto A.S. bermula kerana pelanggan antarabangsa yang memiliki aset digital meminta produk sedemikian.
Beliau selanjutnya menyatakan bahawa pemeriksaan kredit adalah sebahagian daripada proses pinjaman untuk peminjam domestik di A.S. "Bagi pelanggan antarabangsa, [memandangkan] mereka tidak mempunyai kredit, kami telah menemui cara alternatif untuk menaja jamin tanpa kredit... dan kemudian ia hanyalah satu lagi titik data untuk kami.".
Produk gadai janji Milo yang lain untuk warga asing telah menjana pinjaman berjuta-juta dolar, dengan pemohon dari sekurang-kurangnya 63 buah negara, tambahnya. Pasaran gadai janji mata wang kripto mungkin bernilai puluhan bilion dolar, Rupena menganggarkan.
“Kami tahu terdapat berbilion dolar pinjaman tertunggak yang disokong oleh mata wang kripto, memandangkan bilangan pembeli. Jadi kami percaya ia merupakan peluang berbilion dolar, jika tidak lebih, dan ia mungkin lebih besar memandangkan saiz hartanah sebagai aset,” katanya.
Diterbitkan oleh Forbes Argentina
