Ia mencadangkan agar deposit dibuat di Bank Rizab.
SANTO DOMINGO.- “Adalah dilarang untuk menetapkan syarat untuk menyewa rumah dengan syarat tidak mempunyai anak, menjadi warga asing atau menetapkan diskriminasi yang berkaitan dengan etnik, jantina, kepercayaan, keadaan sosial atau bentuk diskriminasi lain,” menurut Perkara 31 rang undang-undang itu, yang diluluskan dalam bacaan pertamanya oleh Dewan Perwakilan pada 25hb bulan ini.
Walaupun rang undang-undang itu tamat tempoh disebabkan oleh penutupan Badan Perundangan Biasa Pertama, ia akan dibentangkan di Dewan Rendah, dalam Badan Perundangan Kedua yang bermula pada 16 Ogos, apabila penggal presiden kedua Luis Abinader bermula.
Seksyen perundangan tersebut menyatakan bahawa "mereka yang memohon perumahan mesti menyatakan petunjuk yang ditunjukkan dalam perenggan sebelumnya, dan juga jika teks mereka mengandungi ungkapan yang melanggar atau menghasut pelanggaran peruntukan undang-undang mengenai perkara tersebut.".
Begitu juga, Perkara 19 menetapkan bahawa pemilik dan pengurus rumah, pangsapuri, bangunan, pejabat dan ruang fizikal untuk disewa di kawasan bandar dan pinggir bandar; atau gudang, bangunan perindustrian dan yang serupa, akan mendepositkan jumlah yang mereka perlukan daripada penyewa sebagai deposit dalam kontrak asal, untuk menjamin pembayaran sewa atau pemenuhan sebarang kewajipan undang-undang atau konvensional lain yang diperoleh daripada kontrak.
"Pemilik atau wakil mereka hendaklah mendepositkan di Bank Rizab Republik Dominika jumlah yang diserahkan oleh penyewa untuk konsep yang ditunjukkan dalam artikel 19, bersama-sama dengan salinan asal dan perjanjian sewa, dalam tempoh tidak lebih daripada tiga puluh hari dari tarikh mula berkuat kuasa.".
Dia menjelaskan bahawa Bank Rizab Republik Dominika akan menyimpan rekod kontrak yang telah didepositkan dan akan menghantar salinan perjanjian sewa ke dewan bandaraya yang berkaitan di mana hartanah tersebut terletak.
Ia menyatakan bahawa untuk menerima pembayaran jaminan, salinan kontrak mesti didepositkan dengan dewan bandaraya yang sepadan dengan alamat hartanah tersebut dan jika deposit tidak dibuat dalam tempoh yang dinyatakan dalam artikel ini, pemilik akan membayar surcaj sebanyak dua puluh peratus untuk setiap bulan kelewatan semasa lima bulan pertama, dan satu peratus, dari bulan keenam sehingga kontrak didaftarkan.
"Jumlah surcaj ini akan dikutip oleh Bank Rizab Republik Dominika, yang akan memindahkannya ke dana khas untuk mempromosikan pembangunan Pasaran Hartanah, yang akan ditadbir oleh Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (MIVHED).".
Sebaik sahaja perjanjian sewa tamat, dan pemilik perlu memulangkan deposit atau sebahagian daripadanya, penyewa mesti mendapatkan sijil daripada pemilik atau pengurus hartanah yang disewa, yang menyatakan bahawa deposit tersebut boleh diserahkan kepadanya. Setelah sijil ini dikemukakan, Bank Rizab Republik Dominika akan menyerahkan jumlah penuh atau bahagian yang sepadan, dengan baki bahagian disediakan kepada pemilik atau pengurus untuk menampung kos pembaikan yang diperlukan oleh hartanah tersebut akibat tindakan penyewa, seperti yang dinyatakan dalam Perkara 21.
"Jika timbul perbezaan pendapat antara penyewa dan tuan tanah mengenai penamatan kontrak yang muktamad, penyewa hendaklah menyerahkan harta tersebut dengan memaklumkan cawangan terdekat Banco de Reservas de la República Dominicana yang ditetapkan untuk menerima jaminan tersebut. Entiti ini hendaklah memaklumkan tuan tanah dan, dalam tempoh tidak melebihi tujuh puluh dua jam, hendaklah meneruskan seperti yang ditetapkan dalam artikel ini," katanya.
