Ia boleh menjejaskan kedudukan Republik Dominika sebagai penerima Pelaburan Langsung Asing kedua terbesar di rantau ini.
Oleh Reyna Echenique
Khas untuk El Inmobiliario
Draf rang undang-undang yang dibentangkan oleh bekas menteri Pelegrín Castillo, yang akan dipertimbangkan oleh Wakil Elías Wessin Chávez dan Eugenio Cedeño, mencadangkan langkah-langkah sekatan yang ketara. Antaranya ialah keperluan kebenaran terlebih dahulu daripada Cawangan Eksekutif untuk penjualan hartanah kepada warganegara Haiti dan kewajipan untuk mengesahkan status imigresen untuk sewaan—langkah-langkah yang boleh membawa akibat serius kepada iklim pelaburan asing di Republik Dominika.
Tamparan kepada kepastian undang-undang
Undang-undang yang dicadangkan, yang memerlukan kebenaran terlebih dahulu daripada Cawangan Eksekutif untuk penjualan hartanah kepada warganegara Haiti, bukan sahaja akan menjejaskan kumpulan pelabur tertentu, tetapi juga akan menghantar isyarat yang membimbangkan kepada seluruh komuniti pelabur antarabangsa tentang kestabilan rangka kerja perundangan kita.
Kerangka perlembagaan dan perundangan
Draf rang undang-undang ini membentangkan percanggahan langsung dengan Perlembagaan kita, khususnya dengan perkara 221 mengenai layanan sama rata terhadap pelaburan, 51 mengenai hak milik dan 25 mengenai rejim asing, iaitu tonggak asas untuk keselamatan pelaburan di negara ini.
Percanggahan dengan undang-undang pelaburan asing
Undang-undang Dominika semasa tidak menetapkan pelaburan berdasarkan status imigresen pelabur. Sebaliknya, Undang-undang 16-95 menggunakan pelaburan sebagai cara untuk mendapatkan tempat tinggal, dengan "tempat tinggal melalui pelaburan" menjadi salah satu faedahnya yang paling menarik untuk menarik modal antarabangsa. Pembalikan logik perundangan ini—beralih daripada "melabur dan mendapatkan tempat tinggal" kepada "membuktikan status imigresen anda untuk dapat melabur"—menghantar isyarat yang bercanggah kepada komuniti pelaburan antarabangsa.
Detik kritikal
Pada masa Republik Dominika meraikan kedudukannya sebagai penerima Pelaburan Langsung Asing (FDI) kedua terbesar di rantau ini, dengan US$2,374.3 juta pada separuh pertama tahun 2024, inisiatif perundangan ini boleh menjejaskan keupayaan kita untuk menarik pelaburan masa hadapan dengan serius. Masanya sangat kritikal: ekonomi global sedang menjalani konfigurasi semula rantaian bekalannya, dan Amerika Latin bersaing sengit untuk menarik syarikat yang ingin berpindah lebih dekat ke Amerika Syarikat.
Impak yang diperluas
Walaupun draf rang undang-undang ini tertumpu kepada sektor hartanah, implikasinya boleh meliputi:
– Keyakinan pelabur umum terhadap kestabilan kawal selia negara
– Penarafan risiko negara dan kos pembiayaan antarabangsa
– Reputasi sebagai destinasi pelaburan di pasaran global
– Daya saing serantau dalam menarik pelaburan baharu
Perspektif dan cadangan
Dengan unjuran melebihi AS$4.5 bilion dalam FDI menjelang 2024, Republik Dominika mesti menjaga reputasinya sebagai destinasi yang selamat dan menarik untuk pelaburan antarabangsa. Dasar awam, walau apa pun niatnya, tidak boleh menjejaskan tonggak yang telah mengekalkan pembangunan ekonomi kita.
Artikel ini membuka siri mengenai pelaburan langsung asing di Republik Dominika.
Penulis Reyna Echenique ialah seorang peguam, usahawan hartanah, Ketua Pegawai Eksekutif Echenique Group, Setiausaha lembaga pengarah AEI, penasihat khusus dalam menarik pelaburan langsung asing, graduan diploma ProDominicana 2023 ke atas pelaburan asing dan menganalisis impak dasar awam terhadap iklim pelaburan.
